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新北大生活主场 一代人的“理想国”

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理想的生活状态是怎样的?

是拥有“已识乾坤大,犹怜草木青” 的细腻感知;

是"寻得身心自由与安定"的情感诉求;

是孩子出家门、入校门的便捷安心;是房子不必求大但舒适满分;是能兼顾工作与生活恰到好处的距离;是盛夏下班路上,随手带回去的甜西瓜……

在距离北大新燕园校区约1.5公里处,西山层峦作伴,沙河与辛店河蜿蜒环绕三面环水,自然资源无可复制的天赋之地,北京城建正在以国誉燕园郎润新品与准现房博雅做笔,为生活进阶的城市新贵们,勾勒出新北大生活主场百万方理想生活图景。

天赋地脉 成长可见

风起于青萍之末,浪成于微澜之间。

2022年5月,北京城建摘得马池口A07地块,以“3万+精装水岸洋房”的好产品成功被市场记住,伴着北大新燕园校区东风,在曾经无人看好的土地上,国誉燕园|博雅取得了当年普宅销冠的绝佳成绩。

3年时间里,项目周边日新月异,传来一个又一个喜大普奔的好消息:北大新燕园校区开学;北大产教研融合创新中心加速落地;北京大学总部承办的附属小学、幼儿园规划落地;海淀大悦城、超极合生汇相继开业;故宫北院区、航天中心医院苏家坨院区加速建设;上庄城市主干路+上庄快速路修建进行中;市郊铁路东北环线(南口至光华路段)工程环评已获批,建成后,可快速直达CBD核心区,进一步提高与北京主城的通勤效率……

市郊铁路东北环线方案示意

两口一园,即南口镇、马池口镇和沙河高教园。作为北京科技创新中心的重要承载地,昌平区正在重点依托清华国重基地、北大产教研融合创新中心、未来大学科技园建设,发展新质生产力。

“两口一园”位置

这个发展思路,很“中关村”。但又有和中关村初期“野蛮生长”不同,2024年3月,市委副书记、市长殷勇调研北京大学新燕园校区时提出:“要围绕新北大,建设充满活力的科学小镇”。

作为“两口一园”的核心腹地,马池口将打造北大产教研融合创新中心,聚焦电子信息技术、新材料与先进制造等重要板块,布局建设12个全国重点实验室、4个国家工程研究中心,承接高校科研转化成果。

这意味着此处不仅有解决“卡脖子”问题的新质生产力,也会有品质生活的日常烟火气,宜居宜业。

不负期待 生活主场

国誉燕园占据“科学小镇”黄金区位,得以近水楼台,率先承接科教精英的居住需求。一个以国誉燕园为圆点的新北大生活主场,正在构建。据悉,在国誉燕园已成交业主中,70%以上是从事高校、互联网、科研工作的高知高智人群,其中北大等教职工占比超38%,圈层纯粹,走出象牙塔,走进生活的“理想国”。

拥有雄厚实力的北京城建,贯彻“为梦筑城 为爱筑家”的品牌口号,2022年5月31日、2024年7月3日,北京城建分别竞得A07、A04两宗地块,即国誉燕园|博雅、国誉燕园|朗润;2024年12月26日,定向安置房开工建设,三星连珠总建筑面积超64万㎡、住宅户数超4200套,百万方大盘宏伟气势已然呈现。

与此同时,板块内的生活配套也逐步从图纸走向真实:2年前,约2万㎡的公园开放,阳光草坪、红墙广场、运动广场、儿童乐园等一应俱全,成为海淀北的网红打卡地;

燕园公园实景图

国誉燕园配建约2600㎡燕潮荟商业,将于今年10月亮相,涵盖生活超市、业主食堂、燕园书院、健身房、药店等多元业态,满足日常高频需求;这些功能的确认,全部来自于真实业主的调查问卷反馈。

燕潮荟商业展示图

燕潮荟商业展示图

此外,在国誉燕园百万方大盘体量中,还规划配建约16000㎡的综合性商业,与海淀大悦城、超极合生汇一起,丰盈业主的消费体验。

低密舒居 自我迭代

复制很容易,但超越比较难。

尤其是国誉燕园一期博雅产品已然备受好评的情况下,二期的朗润依旧自我迭代,匹配“好房子”设计理念,为科教精英提供最佳的居住方案。

国誉燕园丨朗润立面效果图

其中,国誉燕园丨博雅以1.8低密容积率打造6-10层纯粹洋房社区,秉承“有限空间 承载更大功能的理念”, 精研建面约66-127㎡二至四居,大部分户型能够做到一梯两户、南北通透、全明格局。如建面约78㎡突破性打造南北通透全明三居,约117㎡实现八窗全明的四居格局,让每一寸空间的效用最大化。

精装方面,4大智慧系统搭配VRV中央空调、同层排水、双重净水系统等31项精工品质,对标市面8万+交付标准。

更为难得的是,北京城建作为红心国企,设身处地的为买房人着想,主动为已购一期博雅业主增配,包括收纳柜、酒柜、餐边柜、电动晾衣杆和鞋柜消毒机等设备,提升业主居住体验,只为表明一颗国企红心。

国誉燕园丨朗润同样凭借低密地块优势,打造7-11层低密洋房,超大楼间距引自然山水入园,形成150米归家礼序轴、500米园林长卷、和400米溪山长卷,儿童、老人全龄友好,打造东方意境的人文邻里花园。

户型上,针对海淀北高知高智客群需求,打造约67-134㎡全龄户型,一梯两户,充分满足各类家庭结构的居住需求。

国誉燕园丨朗润样板间实景

空间格局强调“南向面宽突破设计”,国誉燕园丨朗润整体南北通透LDKB一体化,如建面约88㎡户型南向面宽可达7米,104㎡三面宽约9.6米,127㎡四居达到10.4米,使更多阳光与自然风进入室内,不辜负西山与园林美景。

国誉燕园丨朗润样板间实景

此外,国誉燕园丨朗润通过南向阳台、北向设备平台和飘窗设计,提升房屋使用率,让部分户型使用率可达98%。

而二期朗润则在更大的收纳空间,增配蒸烤一体机、洗碗机(127㎡以上户型)、智能马桶等享受型家装设备。

从蔡元培先生倡导的“兼容并包”到如今新燕园校区的“科产城人”融合发展思路,北大的精神内核始终影响着一代又一代人。国誉燕园如同一个微缩的“理想国”,将学术的纯粹、科技的创新、生态的优美与生活的便利熔于一炉,成为新北大生活主场,美美与共,天下大同。

当未名湖畔的书香与新燕园校区的科技脉搏同频共振,国誉燕园正以长期主义者的远见,回答着关于理想生活的时代之问。

目前,国誉燕园丨博雅商业展示区,国誉燕园丨朗润样板间正式亮相,可前往中关村壹号国誉燕园营销中心体验。

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