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树村土拍再掀“王炸”风云,和樾望雲价值跃升引争抢!

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2025年3月18日,北京土地市场迎来年度最瞩目盛事——海淀区树村HD00-0705-0035-1地块以58.64亿元起始价挂牌,最终中海以75.02亿总价落槌成交,折合楼面单价约10.23万/㎡成交。因未设价格上限与销售指导价,此番竞拍迅速成为众开发商竞相角逐的焦点。此地块一举刷新区域楼面价纪录,昭示着海淀上地未来价值仍将持续攀升,前景可期。

和樾望雲10.5万/㎡指导价,凸显惊世价差

据业内权威团队的深度测算,近期新出让的树村地块,预计售价将轻松突破15万元/㎡大关,在这片价值飙升的热土上,与之相邻的和樾望雲项目,政府指导价仅为10.5万元/㎡,直观的价差优势使其6-10层洋房更显稀缺与珍贵,堪称文贵大宅瑰宝。

再将目光转向不久前的朱房土拍,当时楼面价已高达9.5万元/m²,预计未来售价将攀升至13万元/m²以上。此外,和樾望雲周边,如圆明天颂、西山壹号院等二手房价格,均稳固在14-18万元/m²的区间内。在这样的市场环境下,和樾望雲的价格优势无疑更加凸显,其性价比之高,足以让每一位购房者心动不已。

温润空间,产品争相追捧

作为大概率海淀最后一个限价项目、也是距离树村地块较近的和樾望雲,规划涵盖建筑面积约98㎡/108㎡/139㎡/172㎡/178㎡5个户型面积,从奢阔的三居到经典的四居,在细节尺度上进行悉心洞察知贵生活方式,推敲家具的摆放如何能够更加合理。于收纳、飘窗、卧室等功能布局上解决当下客群的生活痛点,精研与当代知贵心灵相契的温润空间。

在京城楼市风云变幻中,犹如一颗璀璨新星,以无与伦比的产品力和颠覆性的创新设计,成功重塑了文贵奢宅的全新标杆。自预售许可证一经下发,知贵阶层便蜂拥而至,认筹现场人山人海,每日人潮涌动,京城楼市即将再现“秒光盘”神话。

央国企实力擘制,品质与进度双保障

和樾望雲由央企华润置地与国企越秀地产联合打造,两大企业的匠心品质已经有目共睹。华润置地在京城已开发70余个经典项目,品质卓越,口碑载道。越秀地产入京后迅速崛起,打造的香山樾等项目已经成为市场销售佼佼者,被誉为“红盘制造商”。

海淀一直为强校高地,上地则为优中拔尖

在海淀17个学区中,上地区域以其卓越的教育资源而独树一帜。和樾望雲东南侧直线距离约300米,便是超强牛校十二年一贯制101中学(规划),学校规划建设为72个班,并计划配套9个班的幼儿园。意味着业主有机会享受到15年一贯制优质教育资源。

和樾望雲周边还有上地实验小学、清华附中上地学校等牛校环伺,无疑将让和樾望雲的价值达到书包房的新高度。

项目规划配套的学校(如有)具体的学校名称、招生人数、招生时间、招生地段以及招生条件等,均以当地教育部门的相关通告规定为准,开发商不作任何承诺。

一站式璀璨配套,不容错过

交通方面,海淀北五环,贯经颐和园、圆明园,南接北大清华,北望中国硅谷,堪称最具价值的五环段。还有马连洼北路、农大南路、京新高速等城市主干道,以及地铁13B号线(在建)和16号线的覆盖,并且直线距离在建的软件园站仅约900米。

此外,项目周边有北京上地华联BHG Mall、三个万象汇、中发百旺商城、中关村广场购物中心等,完全满足生活所需。附近还有上地医院、北医三院(中央党校院区)、解放军总医院第八医学中心、北京大学医院等权威医疗,全家人的身心健康能得到保障。

值得一提的是,和樾望雲东、西、北侧均规划有绿地,周边更有百望山、颐和园、圆明园、树村公园、中关村公园等优渥生态资源,为日常生活增添绿意。

据悉,和樾望雲火爆开盘在即,无疑将引发京城客群的抢购热潮。对于渴望置业海淀的购房者来说,和樾望雲是一个不可多得的选择。赶紧行动起来,去锁定你心仪的房源吧!

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