「两会」定调改善性住房需求 望京国誉府以1.4至低容积率重构五环好房子标准

3月5日，在两会政府工作报告中，"稳楼市"作为重要政策导向被明确提出，为房地产行业健康发展指明方向。政府工作报告着重强调充分释放刚性和改善性住房的需求潜力，优化城市结构和土地利用方式，合理控制新增用地供应。

自2024年下半年以来，房地产利好政策的持续出台为市场注入稳定预期。当前，位于朝阳望京核心区域的望京国誉府项目，以优质的区域价值、与北京最大的城市绿肺——温榆河公园一路之隔的天赋地理位置，在空间布局、建筑品质、功能配套等方面诠释好房子的标准答案，以领衔朝阳的超高品质力，实现超越价格的满分配置，为高端改善住房需求提供优质资产。

政策筑基：从"住有所居"到"住有优居"的跨越

两会释放的房地产新政首次系统构建"好房子"标准体系——通过优化空间结构、盘活存量资源、完善社区功能等举措，推动住宅从数量型增长向品质型升级转变。这与望京国誉府的开发逻辑高度契合：早在政策出台前，项目便以超前意识布局全生命周期居住场景，其入选《北京市高品质商品住宅设计》优秀案例的实践成果，恰是政策导向的市场先声。

好房子离不开规划引导

在居住品质的评判体系中，舒适性始终是关键。北京朝阳区新房供应虽多，但容积率普遍2.5以上，高质素地块极为稀缺。望京国誉府在区域的核心地段，以1.4至低容积率打造298席纯洋房社区，最大约65米楼间距让每户最大尺度拥抱暖阳。独立梯厅入户系统将归家动线提升为人文礼仪，业主推门瞬间即完成从城市喧嚣到私密生活的场景切换。这种"大隐于市"的居住智慧，精准响应新政"优化城市空间结构"的核心诉求。

好房子更需风雨连廊

望京国誉府创造性解构新政"风雨连廊"要求，在寸土寸金的望京板块，以长约51米、宽约6.8米的御道连廊重构社区精神图腾，如此大规模尺度的风雨连廊不仅在朝阳罕见，在全北京也是为数不多的存在。液态大理石水系流淌盛唐气韵，镀铜吊顶与唐式宫灯演绎时空对话，海棠纹石材基座沉淀文化肌理。兼具遮风避雨与文化浸润的归家廊道，形成通前达后的动线设计，引导空间流动与步履穿行，让移步异景的诗意与晴雨皆宜的从容在此交融，打造室内外相融的城市舒居新范式。

好房子更需人性化

针对新政强调的"功能空间优化"，望京国誉府经过多轮产品设计精心研磨，优化打造北向设备平台空间，不仅提升了空间利用率，更是可以延展成敞开式的生活主场，可以栽花种草，还可以作为健身空间使用，这些弹性设计思维，正是对好房子新政"适应多样化居住需求"的精准回应。

好房子更要全龄宜居

在"一老一小"成为政策焦点的当下，望京国誉府构建三级适老适幼体系：外接北京最大城市绿肺——温榆河公园打造天然氧吧，内设全龄公共互动空间，更以三轴五境十景的盛唐园林，实现"长者静享晨雾，幼童嬉戏花荫"的理想场景。这种代际融合的社区生态，生动演绎了新政"满足多元需求、乐享全龄生活"的内涵。

好房子更要高品质

建筑立面是品质的第一宣言。望京国誉府以汉唐风骨为魂，采用经典三段式结构，飞檐翘脊彰显东方气韵；在材质上，建筑立面大面积采用蓝眼睛石材，叠加金属铝板与玻璃幕墙，以满配质价比，兑现超越项目价格的豪宅品质。这种"新中式美学+国际精工"的营造理念，将新政"提升建筑立面品质"的要求推向新高度。

好房子更要高科技

在科技重塑人居的今天，望京国誉府以"六衡科技系统"树立行业标杆——从温湿度调控、空气净化到智慧控制，六大维度重新定义健康住宅标准。通过实时监测室内空气的质量，智能调节声光环境，将未来生活场景提前兑现。这种以科技赋能品质的实践，正是"建设智慧住宅"政策导向的优解。

在房地产新旧模式转换的今天，望京国誉府以前瞻者的姿态，将政策指引转化为触手可及的美好实境。当清晨的阳光漫过蓝眼睛石材的肌理，当孩童的笑声穿过盛唐园林的连廊，当三代人在四面宽的客厅共享天伦——望京国誉府以内外兼修的硬核实力征服市场，1.4至低容积率以及家门口难以复制的城市绿肺，宜居属性拉满，再加上精致的内涵和硬核的产品力，望京国誉府以有颜值、有内涵、有品质的好房子标准，为北京呈上了一份美好生活的满意答卷。

本资料为要约邀请，不视为要约。所载文字以及相片、地图、印象示意图、标注图片、视频画面等仅供参考用途，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。项目推广名：北京城建·望京国誉府。项目备案名：望誉佳园。本项目开发商：北京世纪鸿城置业有限公司。在法律范围内，本活动拥有解释权。预售证号：京房售证字（2024）2号。