2025王炸开局！北京改善户型“天花板”已现

要说北京2025年开局王炸项目，非海淀上地核芯的和樾望雲莫属。位于海淀传统大热板块，供应稀缺，头顶华润置地与越秀地产两大国央企光环，同时拥有多项“典藏级”价值傍身，是25年唯一享海淀上地学区+中关村产业支撑+双地铁加持+价格倒挂的纯洋房新作。

近日，一波堪称海淀天花板的绝佳户型流出，更是惊艳了市场一把。首先在面积段上，考虑到区域供应稀缺，对面积段大胆下探，创新性设计100平米以内的三居室户型，降低了总价，尽可能满足年轻知贵一族的需求。其次，在大面积段的户型上，不仅仅停留在“空间的大”，更追求“舒适性的大”，以契合知贵家族的生活方式及追求，可谓深刻洞悉了不同年龄及家庭结构的内心，把每一寸空间反复推敲，让每一平米都不平凡。

据悉，和樾望雲规证已取，政府指导价仅为10.5万/平米，相对周边二手房动辄12-18万/平米以上的价格（数据来源：房天下等专业网站公开数据），价格倒挂明显，是性价比极高、配套全优、品质超高，加上诚意满满的户型设计，入手理由相当充足，一跃成为25年最值得买的稀缺学区洋房。

近几年，几乎所有开发商都在卷大堂，卷奢石，卷装标。但有一项是标准化程度很高，想要大幅提升很难，却是值得持续投入研发的事情，那就是户型。关于户型的创新，不仅宏观上要洞察用户的生活趋势，微观上也要对客户的生活细节有充分的思考与回应，可以说非常考验开发商的功底与诚意。

和樾望雲178平米户型在传统四叶草布局的基础上进一步迭代，比如南向约12.2米超阔面宽，不仅让采光更加充沛，还让整个户型的舒适度得以提升。还有客厅面宽做到了约5.4米，超大的厨房空间设置了岛台等很多细节考量十分人性化。

更值得一提的是，餐厅在这个户型设计中被真正重视了，让餐厅空间更适合东方家庭的团聚。所以说和樾望雲将传统LDK一体化的尺度再次升级，不仅通透性更好，更考虑到了东方知贵的生活习惯。

南向两个卧室不仅都是套房式设计，还皆配置了超大衣帽间，这个真是具有生活经验的设计师才能悉心考量到的生活痛点，因为当下生活中，人们的衣服每季每月都会增添，而去年的衣服又那么新，扔了可惜，所以就需要更大的衣帽间来承载。

另外小亮点就是在公卫门口处，设置了独立家政柜，可以收纳很多生活工具或者零碎的用品等，让居家环境更加整齐有序。

我对这个139平米户型好感度特别强，最值得一提的就是那个创新3+X卧室空间，在满足业主当下家庭成员需求的同时，可以根据喜好而设计成兴趣空间，或者以后再新添家庭小成员时，作为儿童房。所以这一细节考量，是在为业主当下及未来的生活而提前设计，可谓用心至极。

入口处不再是传统的收纳空间，而是设置了一个超大的独立玄关库，内部可根据日常女主人的长靴等进行特殊尺寸的功能设计。这是属于那种在卖房的时候给客户看，觉得没啥，但是自己用起来的时候觉得很方便的细节，事实证明，这间独立玄关库能够解决家庭很大的入户收纳烦恼。

另一个惊喜就是，入户的另一侧设计了一个独立家政柜，业内人士都知道家政柜是大平层才具备的功能，所以这里的独立家政柜就显得珍贵难得。

这个户型对主卧空间的设计非常用心，不仅有步入式独立衣帽间，更用这个衣帽间间隔了休息床与卫生间的关系，有过大平层生活经验的人都懂这一细节的价值。主卧内部自然形成了一个独立的洄游动线。从独立的衣帽间，到南向飘窗的情趣空间，不止是身心舒展度的升级，更是情绪价值的迭代。

如果你问设计师，最容易做出创新的户型是什么？普遍答案一定是超大面积的户型，足够挥霍的尺度，可发挥空间也就越大，但是和樾望雲却有自己的极致考究逻辑。

一如和樾望雲的98平米户型，针对有限空间进行了深入思考，将每一寸空间反复推敲，在保证每个功能空间舒适性的同时，还尊重主人的居住感做了主卧套房，你会发现主卧空间被极致细分之后，内部居然形成一个独立的洄游动线。从超大衣帽柜，到南向飘窗的情趣空间，这一次真是完成了情绪价值的升级。

另外值得一提的是，这个仅仅为98平米的户型，竟然设置了独立家政柜，这种独立家政柜，极大的承载了家庭收纳场景，解决了女主人不少烦恼。

U形厨房的尺寸也更加舒适，完全可以满足全家人一起烹饪的生活情绪。并且还将公卫干湿分离的场景加以优化，让洗漱空间更加阔绰。

这次小编先透露这么多，欲想了解更多产品细节，请尽快前往和樾望雲接待中心和四大巡展点吧。