必看！春节流量爆棚的海淀核芯项目

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和樾望雲｜强校环伺的海淀洋房，海淀妈妈必看的项目

和樾望雲，是央企华润置地与国企越秀地产联袂打造的2025年罕见的享海淀上地学区+中关村产业支撑+双地铁加持+价格倒挂的纯洋房新作。

过去15年，海淀的住宅用地供应十分克制，其中上地核芯的住宅用地在牛校和产业的加持下更加矜贵无比，已断供三载。

南侧毗邻北大清华，东南侧直线距离约300米为规划的101中学+9班国际幼儿园，周边还有北大附小、清华附小、上地实验小学等5所重点小学，以及上地实验学校等5所重点中学。

和樾望雲政府指导价为10.5万/平，朱房土拍楼面价9.5万/平，未来售价13万+，周边圆明天颂/西山壹号院等二手房价格都在14-18万/平左右，价格倒挂明显，是性价比极高、配套全优、品质超高，25年最值得买的稀缺洋房之一。

项目规划配套的学校(如有)具体的学校名称、招生人数、招生时间、招生地段以及招生条件等，均以当地教育部门的相关通告规定为准，开发商不作任何承诺。

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和樾望雲｜海淀断供三年后，罕见的全新洋房项目

海淀，全国第一个破万亿的地市级区县，为北京贡献超四分之一GDP总量，对经济贡献连续8年位居第一。

海淀上地板块已经连续三载无土地供应，自海淀功德寺地块出让以来，其热度居高不下。目前在售的和樾望雲，为央企华润置地&国企越秀地产联合开发，两家企业的品质与口碑，在京城已有目共睹。

南侧毗邻北大清华，东南侧直线距离约300米为规划的101中学+9班国际幼儿园，周边还有北大附小、清华附小、上地实验小学等5所重点小学，以及上地实验学校等5所重点中学。

项目北侧直线距离约300米为世界级软件名城、唯一国家级软件园—中关村软件园，汇集百度、腾讯、小米等国内外792家国创级企业强产业支撑。

和樾望雲周边还有地铁13B号线（在建）和16号线的覆盖，直线距离在建的软件园站约900米（预计2025年底开通）。地段价值矜贵无比。

规划来源：北京市海淀区人民政府 

项目规划配套的学校(如有)具体的学校名称、招生人数、招生时间、招生地段以及招生条件等，均以当地教育部门的相关通告规定为准，开发商不作任何承诺。

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和樾望雲｜春节长假流量爆棚的海淀核芯项目

在这个春节，如果要问海淀哪个项目被称为流量担当，那必定是和樾望雲。自功德寺地块出让以来，深受业内外人士瞩目。由于强校+硅谷产业的双加持，和樾望雲天生自带光环。

全国皆知海淀区教育资源最强，然而上地片区更是独领风骚。和樾望雲东南侧直线距离约300米处，规划有超级牛校十二年一贯制的101中学，以及9班国际幼儿园。另外还有上地实验小学、清华附中上地学校等名校环伺。项目北侧直线距离约300米为中关村软件园，百度、腾讯等总部林立，截止2023年园内企业达792家，总收入占海淀GDP的51%。和樾望雲为央企华润置地与国企越秀地产强强联手，两个品牌的匠心品质与口碑，在京城早已成为业内美谈。

规划来源：北京市海淀区人民政府 

项目规划配套的学校(如有)具体的学校名称、招生人数、招生时间、招生地段以及招生条件等，均以当地教育部门的相关通告规定为准，开发商不作任何承诺。

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和樾望雲｜央国企联袂匠著的文贵洋房，海淀改善必看

位于海淀上地芯的和樾望雲，为央企华润置地与国企越秀地产联袂打造的文贵新作，是2025年享海淀上地强校+中关村产业支撑+双地铁加持+价格倒挂的甚佳改善时机，更是2025年罕见的低密度、纯洋房社区。

华润置地，1994年从北京发轫，累计开发了70多个项目，从清河橡树湾（二手房价约12万+/m2），昆仑域（二手房挂牌约15万+/m2）等名噪一时的老牌项目，到而今的北京瑞府（均价约10万+/m2）、北京悦府（均价约11万/m2）、北京天誉（均价约12万/m2）等，始终着力于打造高端市场标杆。

越秀地产，2024年中国房地产企业销售额TOP8，进入北京后迅速打造了全北京TOP2销冠豪宅香山樾、越秀·星樾、梧桐星宸、越秀·天玥等标杆项目，以卓越表现被誉为北京“红盘制造商”。

目前和樾望雲已经成为市场关注度甚高的项目，2025年想在海淀改善，不可错过。

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和樾望雲｜新春假期必看的洋房，稀瑰无比

海淀的住宅用地供应十分克制，和樾望雲所在的上地核芯板块，住宅用地在牛校和产业的加持下更加矜贵无比，且已断供三载。

和樾望雲北侧直线距离约300米为中关村软件园，百度、腾讯等总部林立，园内企业总收入占海淀GDP的51%。不仅有北五环和多条主干道，还有地铁13B号线（在建）和16号线，直线距离软件园站约900米（在建）。周边有北大附小、清华附小、上地实验小学等5所重点小学，及101中学（规划）、上地实验等6所重点中学。更有三个万象汇、多个购物中心、五大公园、数个三甲医院环伺。

周边次新房价格约14-18万/m2左右，和樾望雲政府指导价为10.5万/m2，价格倒挂明显。且由华润置地与越秀地产联袂打造，是2025年最值得入手的洋房。

规划来源：北京市海淀区人民政府 

项目规划配套的学校(如有)具体的学校名称、招生人数、招生时间、招生地段以及招生条件等，均以当地教育部门的相关通告规定为准，开发商不作任何承诺。

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和樾望雲｜2025年最具争藏的洋房，时机错过不再

位于海淀上地芯的和樾望雲，为央企华润置地与国企越秀地产联袂打造的纯洋房新作，是2025年享海淀上地学区+中关村产业支撑+双地铁加持+价格倒挂的更佳改善时机。

项目北侧直线距离约300米为中关村软件园，百度、腾讯等总部林立，截止2023年园内企业达792家，总收入占海淀GDP的51%。

交通畅达，不仅有北五环、马连洼北路、京新高速等，还有地铁13B号线（在建）和16号线，直线距离在建的软件园站约900米。

周边有北大附小、清华附小、清华附中上地小学、上地实验小学等脊梁牛小；及上地实验、清华附中、101中学（规划）、中关村中学、人大附西山等天骄强中。更有三个万象汇、多个华联等购物中心，以及五大公园、数个三甲医院环伺。生活配套优质而齐全。

规划来源：北京市海淀区人民政府 

项目规划配套的学校(如有)具体的学校名称、招生人数、招生时间、招生地段以及招生条件等，均以当地教育部门的相关通告规定为准，开发商不作任何承诺。