2024合生创展引领美好生活的‘创新篇章’

2024年，房地产市场处在调整期，地产行业粗放式的增长渐行渐远。新形势下，如何评价一家企业能否够得上“实力派”？除了企业经营稳健性是离不开的指标，品牌力在竞争中的重要性愈加凸显。

在诸多房企中，一直秉持长期主义的老牌房企合生创展正用行动穿越市场周期。在刚刚过去的2024年，合生创展始终保持审慎稳健的经营策略，全年围绕“悦见美好 向新未来”推广主线，品牌“焕新力”再次凸显，引领美好生活迈入“创新篇章”。近期，合生创展荣获“2024年度品牌影响力大奖”。

01

坚守稳健经营的底色

盘点这张“答卷”可以从合生创展所做的成绩开始。

合生创展2024中期业绩报告上有几个数据十分亮眼：2024年上半年，合生创展实现营业额达138.09亿港元；毛利为37.61亿港元，毛利率为27%，高于行业不足20%的平均水平；股权持有人应占溢利为10.73亿港元，盈利能力保持行业领先。

稳健的经营为企业带来充沛的现金流，到2024年6月末，合生创展现金及银行结余达216.96亿港元，较2023年末增长41.18%。

能多年保持这种稳健的发展状态，合生创展有两个小秘诀。

一方面，拥有充足的土地储备是企业发展的根基。自1992年进军房地产行业，合生创展的脚步就并未离开一二线城市，坚持以深耕一个区域或者城市为中心，多点布局，以此形成规模和品牌联动效应。截至2024年6月30日地产板块土地储备约1,991万平方米。一线城市土储高达1,447万平方米占比73%

另一方面，经过多年的时间检验，“高端精品发展战略”正在成为合生创展应对房地产周期变动的破局之道。全方位整合核心资源、因地制宜打造精品，已先后打造了缦系、悦系、帝景系、骏景系、国际城等一系列精品项目，筑就城市居住标杆。

特别是缦系，2024年上半年缦系产品合计贡献销售业绩61.63亿人民币占集团总销售业绩

70%，充分彰显了合生创展开创高端生活方式差异化的核心竞争力。

02

匠心续写品质交付

2024年，交付依然是行业、社会关注的热点问题之一。在面对交付这项行业大考时，持续的兑现力就是品牌硬核实力的印证。

合生创展积极履行社会责任，秉持“保交付、保品质、保民生”的重要信念，与建设单位及项目各参建单位抢抓工期，同心协力保交付，化解项目建设困难，细化保交楼措施，确保项目稳健运行且如期实现高品质交付。

数据显示，2024年上半年合生创展交楼销售收入约96.9亿港元，交付建筑面积43.8万平方米，平均交楼价格为每平方米22122港元，同比上涨24%。

在陆续交付的项目上，合生创展力争在每一个城市每一个项目的细节上都做到满分。根据不同城市客群生活方式、生活场景、家庭结构的不同，合生创展推出具有个性化的设计理念和风格的产品，满足业主多样化的生活需求和居住标准。这种品质并非浮于表面的华丽呈现，更具象地体现在那些触手可及、清晰可见的设计颗粒度之中。

据悉，截至目前，合生创展已经在北京、上海、广州等多城打造了合生·缦系、悦系、帝景系、骏景系等一系列经典之作，并于2024年陆续实现了合生·缦云、合生·me悦、廊坊龙河湾壹号、曹妃甸观唐帝景、合生·时代城、杭州湾国际新城、湖山国际、合生中央城等多个项目的高品质交付。

从交付房子到交付好房子，彰显出合生创展企业本身的运营能力、抗风险能力以及社会责任度。

03

持续探索模式创新2025品牌价值焕新

对于合生创展的2024来讲，优秀也不止是销售业绩。

随着客户居住需求的不断升级，合生创展深谙产品力对于企业发展的重要性。

因此在产品力上，合生创展始终坚守客户导向，聚焦客户敏感点，以售楼处、园林、外立面、入户大堂、样板房、架空层、会所/泛会所7大基础产品为载体，持续为业主兑现高品质、最便捷、最智慧、最完善的生活方式。

通过“两点一线”场景营造，合生创展让客户提前体验未来生活模式，所见即所得。除此之外，根据销售节点要求，工程、设计、开发等工作铺排前置化、节点化，确保按期、按质完成，对销售进行积极赋能。

合生创展始终坚守客户导向，在做好基础产品的同时，对配套力、服务力同步迭代升级，力求为业主提供最便捷、最智慧、最完善的生活方式。

在配套力上，在地产、商业、教育、健康、科技、养老、文旅等多维度战略板块资源聚合之下，合生创展打造出具有多元性的生活配套和无边际服务体系，进而形成了八大标准配套产品+双核配套体系。

合生创展充分利用会所、社区公共配套设施，形成业主食堂、老人活力健康中心、会所、泛会所/架空层、公寓大堂、精品超市、茶馆/咖啡吧、山体公园八大标准配套产品，同时，结合教育、社区商业双核配套体系，通过品牌化管理运营，为业主提供全龄化、高品质生活模式，从而营造出一座可以充分满足业主生活及精神需求的优质社区，提升业主归属感及粘性，进行销售赋能。

在服务力上，合生创展关注细节的生活体验，强调个性化和私人化的专属服务，通过交付服务包+基础服务包+增值权益包的全周期服务赋能，撬动产品增值，培养长期持续的客群群体。

其中，交付服务包为业主提供专属性服务，交付满意度和项目口碑得到同步提升；基础服务包制定了多达101项基础服务提升举措，提高入住后业主的满意度和居住体验；增值权益包则通过整合自有资源、物业增值服务、社区配套权益，打造覆盖全生命周期居住方式。

可以说，2024年合身创展通过配套力、产品力、服务力三大维度的品牌焕新升级，创造出符合人居需求的精品项目，为客户营造出更加美好的生活场景，从而实现「好房子」的终极目标。

张弛有度、稳健发展、良性循环。

“产品力、服务力、配套力、交付力”全维度持续进阶让合生的品牌价值进一步凸显，在应对行业周期变动和外部市场风险波动中也将更加从容。

2024年对整个房地产行业来说是不寻常的一年，进入2025年，经营环境仍充满不确定性。对于如何把握房地产行业机遇与挑战，房企仍需采取积极对策适应新的变化。

此时，惟其笃行，方能致远。已过而立之年的合生创展深谙这点，并砥砺前行。