趋势·创新·未来：北京建工引领“全龄友好社区”新范式

奋楫笃行，共臻新程！12月20日，精耕“好房子”时代全龄友好社区探索实践之旅——北京建工地产“全龄友好社区”发展深研会成功举办。

北京大学国家治理与老龄产业政策研究课题组执行主任张坤昱、中国老年学和老年医学学会老龄产业分会副主任委员、北京观泰六合养老服务有限责任公司总经理周素娟、汇张思建筑设计事务所（上海）股份有限公司北京公司总经理韩伟、攸客地产与豪宅一号出品人殷苏峰、北京建工地产相关领导以及30+行业知名媒体代表齐聚一堂，共同探讨了“好房子”建设以及全龄友好社区的创新理念与实践路径，为房地产行业的高质量发展注入智慧与活力。

智慧碰撞 洞见未来 解构全龄友好新趋势

党的二十大报告明确指出，“高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务”。伴随着房地产行业步入深度调整期，房企面临着前所未有的挑战与机遇。

北京建工地产运营总监蔡鹏程在致辞中表示，为适应新时代的发展需求，北京建工地产正逐步从房地产开发商向综合服务商转变。在坚持稳健经营的基础上，更加注重产品的品质与创新，优化住房供给结构，满足人民群众日益增长的多样化、高品质住房需求。同时，紧抓市场机遇，积极参与城市更新、康养、资产管理等领域，构建了“轻重兼容”与“增存并拓”的房地产新业态。

住房承载着人们对美好生活的向往。“让人民群众住上更好的房子”，已经成为当前住房城乡建设工作的重要工作目标。在“老龄化趋势加速”与“社会健康意识”双重觉醒的背景下，构筑“全龄友好型社区”不仅是房企实现转型升级的关键所在，更是推动行业高质量发展的必然选择。

北京大学国家治理与老龄产业政策研究课题组执行主任张坤昱指出，当前国内外全龄友好社区建设正蓬勃发展。在政策推动、实践探索、技术创新赋能下，我国正逐步实现从单一老年或儿童友好向全龄共享的转变。未来，随着代际融合与社区参与的加强，全龄友好社区将成为涵盖齐全配套、优质服务、邻里互通与自然和谐相容的全龄社区生活模式，推动社会整体福祉的提升。

北京建工地产产业发展中心副主任徐斐介绍，北京建工地产以健康、智慧为核心，经历全面深入的探索与实践，构建了具有建工特色的“1+3+4=X”的全龄友好社区新范式。其中，“1”是指1套房子，强调健康舒适的居住环境、智能终端互联互通、精装满配设计、适老化设计。“3”是指包含儿童乐园、运动场、通行系统的全龄园林。“4”是涵盖共享中心、健康管理、养老服务、儿童成长的四类配套。“X”则代表无限可能，意味着这一模式将随着实践的不断深入而持续优化和完善。北京建工地产积极展现国匠担当，从“造房子”到“造生活”的全面升维，北京建工地产引领着房地产行业向以人为本、全龄友好的方向不断迈进。

圆桌论坛 观点交锋 探索发展新路径

从安家到安心，从安居到宜居，随着时代的发展，人们对于好房子、好社区的标准也在时刻发生着变化。

在圆桌论坛环节，北京观泰六合养老服务有限责任公司总经理周素娟、汇张思建筑设计事务所（上海）股份有限公司北京公司总经理韩伟、攸客地产豪宅一号出品人殷苏峰、北京建工地产产业发展中心副主任徐斐、北京建工·嘉境里项目营销负责人刘征围绕“全龄友好社区前沿实践与创新机遇”展开了深刻探讨。

汇张思建筑设计事务所（上海）股份有限公司北京公司总经理韩伟强调，“全龄友好社区”顺应人口结构变化趋势，在住宅设计与建设过程中针对家庭结构多样、生活方式多元等新需求，进一步优化功能空间，打造功能更丰富、适配性更强的品质居所。此外，社区除了具备居住属性外，更是承载文化、连接生活的精神纽带，从硬件设施到软性服务，要全方位满足全龄人群对美好生活的向往与追求。

在健康宜居方面，中国老年学和老年医学学会老龄产业分会副主任委员、北京观泰六合养老服务有限责任公司总经理周素娟指出，全龄友好社区要从应对儿童心理健康、缓解中青年焦虑、老龄化健康等痛点问题出发，打造涵盖健康管理、全龄运动、康复理疗、营养膳食、社区活动、整合照护的一站式、全方位、全周期的康养配套服务，提升居民的健康水平，为健康中国奠定坚实的基石。

科技发展推动住宅产品向智能化、自动化升级。北京建工·嘉境里项目营销负责人刘征表示，熙华台、嘉境里作为北京建工地产“全龄友好社区”代表作，依托人工智能、物联网、智能家居系统、智能楼宇管理系统等技术，从儿童的安全游乐到老年人的便捷生活，从青年的智能互动到全家的绿色健康，为居民打造了一个真正意义上的更舒适、更安全、更便捷的“好房子”，因此也赢得了业主一致的好评和信赖。

从“居者有其屋”到“居者优其屋”，随着人们对品质生活追求的日益增长，对居住环境的要求亦在不断提升。攸客地产、豪宅一号出品人殷苏峰表示，真正的好房子，必然是关注到居民的住房痛点、敏感点，以提升质量、功能、性能、管理和服务为核心，集成安全、健康、智慧、低碳等理念和技术，体现“建筑服务于人”和“全方位人文关怀”的理念，让群众能够住得健康、用得安全方便。

北京建工地产秉承全龄友好理念，不断创新与升级产品，持续打磨产品核心竞争力，满足了人民群众对好房子的需求。熙华台和嘉境里作为北京建工全龄友好的范本，不仅展现了建工地产的匠心独运和实力担当，也为业内同行树立了新的榜样与标杆。这两个项目的火爆出圈，正是对其全龄友好理念和卓越产品力的最好证明。

秉承国匠风范 躬身实践 再启时代新篇章

着眼当下，北京建工地产深耕北京、上海、济南、西安、成都、宁波等多个城市，目前在售项目28个，总建筑面积合计614万平方米。作为美好生活的建设者，北京建工地产正不断书写着城市建设的新篇章，成为推动城市生活方式升级与变革的重要力量。

今年是实现“十四五”规划目标任务的关键之年，近日，总理在参观调研中国建筑科技展时强调，“要以提升居民居住品质和幸福感为导向，从功能、质量、体验等方面出发，充分考虑不同居住习惯、不同年龄段、不同经济能力等群体的需求，特别是适老化、儿童友好等新需求，因地制宜推进好房子建设。”未来，建设适应人民群众新期待的“好房子”将是推动构建房地产发展新模式、实现行业高质量发展的关键举措，也是满足人民安居需求、实现高品质生活愿景的有益实践。

本次精耕“好房子”时代全龄友好社区探索实践之旅——北京建工地产“全龄友好社区”发展深研会虽已落幕，但“好房子”“全龄友好社区”建设的探索与实践之路仍任重而道远。北京建工地产将继续坚守国企初心与使命，沿着党的二十大指引的方向踔厉奋发、勇毅前行，为打造国内一流、国际知名的工程建设与城市综合服务商接续奋斗，为探索“好房子”时代全龄友好社区建设的新理念、新路径、新模式，为房地产行业高质量发展贡献更多智慧与力量，在向着全面建成社会主义现代化强国的第二个百年奋斗目标迈进的征途上，书写北京建工的崭新篇章！