<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

北京楼市究极迭代,新房刚买就“过时”?

0
分享至

北京楼市彻底变天了!

中共中央政治局12月9日召开会议,分析研究2025年经济工作,其中明确强调:稳住楼市股市,推动经济持续回升向好,不断提高人民生活水平。而在全国居住质量倒数的首都北京,老旧小区不仅居住质量欠佳,保值增值能力和流动性,也成为了大问题,购房者对于居住水平的提升意愿迫切,对“好房子”的渴望也愈发强烈

为顺应群众呼声,11月22日,北京规划和自然资源委员会官方发布《北京市高品质住宅设计导则》(试行版,下称导则)。则导则中明确提出了好房子的三大评判条件:住区规划、建筑品质和运营维护,提倡并鼓励未来的新房创新建设首层架空层、开敞阳台及风雨连廊等空间。

北京规划和自然资源委员会官网截图

这意味着在2025年面市的北京新房,很大概率将按照“好房子”标准来:架空层泛会所、阳台赠送等风靡南方的产品福利将席卷北京。目前在售的绝大多数楼盘都将成为被时代淘汰的“老古董”,北京新房产品力也将进入全新时代

全国首座「好房子」 北京第四代住宅样本

此次《导则》不仅为未来的“好房子”提供了标准与指导,同时还将全国首座住建部官方认证的「好房子」 ——龙湖·观萃,列为此次《导则》的样本案例。作为2023年全国首届“好房子”设计大赛一等奖方案落地项目,龙湖·观萃成为了北京在售楼盘中唯一符合《导则》的“好房子”社区,其第四代住宅产品形态,也是北京独一份。

龙湖·观萃效果图

作为北京唯一入选“中国第四代住宅项目100个案例典范”榜单的楼盘,龙湖·观萃自面市以来接连获评2024年人居梦想“好房子”(中指研究院)、2024年度全国十大品质作品(信息来源:克而瑞)等,并凭借出色的产品力斩获房地产行业最高成就的2024届TITAN房地产设计银奖2024 AIIDA AWARD 美国国际创新设计金奖等

所有的高光与荣耀,既是行业对龙湖·观萃的认可,更是北京买房人对“好房子”的向往与渴望。项目结合好城市、好街区、好社区、好房子“四好标准”,首次将风靡全球的「第四代住宅」引入北京,让北京楼市的产品力实现首次“代际跨越”——

超6米挑高「空中浮岛阳台」户户赠送、超万平街角公园、三大架空层泛会所、近千平景观连廊,让龙湖·观萃的社区形态独树一帜。户内设计同样遵循「第四代住宅」理念,打造至高得房率超94%、LDKBG无界一体化的77-129㎡满配二至四居,堪称北京「好房子」样本。

龙湖·观萃实景图

北京「第四代住宅」样本 未来生活由此首发

作为北京「第四代住宅」样本,龙湖·观萃通过一系列“变革性空间”的打造,彻底重塑生活的想象边界。

独属于四代宅的空中庭院,让生活不必局限于室内,将“院子理想”复现在高层建筑中。晨曦中、夕阳后、星空下,瑜伽、喝茶、种花,在空中浮岛阳台上,演绎无限生活灵感;穿过约1.3万方的口袋双公园,景观风雨连廊下自由漫步,森林水系旁随时躺平,安缦、悦榕庄、四季等小众顶奢酒店般的体验就是入住后的日常;近千平的架空层泛会所,微醺、看书、撸铁……精神世界自在且丰盈;还可以在充满精致烟火气的「萃·集」商街上,走走停停感受生活。

龙湖·观萃样板间实景图

龙湖·观萃实景图

北京市住宅建筑设计研究院有限公司总经理、总建筑师——钱嘉宏在近日造访龙湖·观萃时表示:过去的住宅都是高楼林立,但在这个小区,我们做了一个有烟火气、放松感的城市功能。一面自然松弛、另一面精致烟火,观萃提供的就是让两种情绪自由切换的容器,在全新的生活方式中,重塑着“高级松弛感”的写意表达,在精神层面与城市、与人产生情感链接与共鸣。

龙湖·观萃践行“好房子”建设标准,演绎北京划时代新作,单价5.8万/㎡起 建面约77-129㎡满配二至四居,北京「第四代住宅」样本由此首发!

相关推荐
热点推荐
格力24年老大地位被终结,击败它的是国内最大空调集团,日收10亿

格力24年老大地位被终结,击败它的是国内最大空调集团,日收10亿

小樾说历史
2025-06-12 16:38:56
致敬!38岁南京美女吴玥去世,曾被央视报道,捐献了遗体和眼角膜

致敬!38岁南京美女吴玥去世,曾被央视报道,捐献了遗体和眼角膜

叨唠
2025-07-12 23:15:08
3个月内6次横扫中国选手!日本黑马成头号劲敌,王励勤不想办法吗

3个月内6次横扫中国选手!日本黑马成头号劲敌,王励勤不想办法吗

体坛知道分子
2025-07-12 07:15:51
真的很丢人!从大连飞到上海约会乌克兰已婚男的女生,终于被开除

真的很丢人!从大连飞到上海约会乌克兰已婚男的女生,终于被开除

明月杂谈
2025-07-13 05:51:29
印度没上榜?这事儿让三哥破了大防!

印度没上榜?这事儿让三哥破了大防!

大道微言
2025-07-13 06:26:36
酷暑天这事火了?67岁阿姨竟脑出血紧急开颅保命……医生提醒

酷暑天这事火了?67岁阿姨竟脑出血紧急开颅保命……医生提醒

环球网资讯
2025-07-12 19:39:28
葡体主席谈约克雷斯罢训:若他们不想付公平价格 未来3年情况继续

葡体主席谈约克雷斯罢训:若他们不想付公平价格 未来3年情况继续

直播吧
2025-07-13 02:46:05
05年,清华教授13岁女儿在公交车上被掐死,生前哀求:再也不敢了

05年,清华教授13岁女儿在公交车上被掐死,生前哀求:再也不敢了

柳絮忆史
2025-07-08 14:11:59
征服大洋彼岸球迷,美国网友:杨瀚森和乐福就是约基奇和穆雷

征服大洋彼岸球迷,美国网友:杨瀚森和乐福就是约基奇和穆雷

懂球帝
2025-07-12 12:59:19
美记:比尔买断声明随时可能发布 若无变故加盟快船仍是板上钉钉

美记:比尔买断声明随时可能发布 若无变故加盟快船仍是板上钉钉

直播吧
2025-07-13 00:19:27
金门战役失利后,我军前线指挥官被连降3级,1955年错失少将军衔

金门战役失利后,我军前线指挥官被连降3级,1955年错失少将军衔

雍亲王府
2025-07-12 14:25:03
江苏一正厅级干部被查!

江苏一正厅级干部被查!

鲁中晨报
2025-07-12 11:56:02
92年初恋撕碎我军校录取书,8年后我肩扛2星返乡,重遇一直未嫁的她

92年初恋撕碎我军校录取书,8年后我肩扛2星返乡,重遇一直未嫁的她

源远讲堂
2025-07-08 13:56:29
昨日披麻戴孝,今日激情直播赚钱,杨少华老先生走了了都要被消费

昨日披麻戴孝,今日激情直播赚钱,杨少华老先生走了了都要被消费

TVB的四小花
2025-07-13 05:04:59
上海一求职者询问双休遭HR辱骂歧视:睡得像猪、非名校、咒嫁不出去,公司回应:没义务告诉你

上海一求职者询问双休遭HR辱骂歧视:睡得像猪、非名校、咒嫁不出去,公司回应:没义务告诉你

极目新闻
2025-07-11 19:44:39
《超级女声》6位冠军现状:有人已无人问津,有人落魄到开出租车

《超级女声》6位冠军现状:有人已无人问津,有人落魄到开出租车

东方不败然多多
2025-07-12 16:46:12
相形见绌,杨瀚森首发7中3得10分4板5助,两替补中锋合计8中2得6分

相形见绌,杨瀚森首发7中3得10分4板5助,两替补中锋合计8中2得6分

懂球帝
2025-07-12 13:33:27
为什么欧洲非要在错误的时机,跟中国打一场错误的战争?

为什么欧洲非要在错误的时机,跟中国打一场错误的战争?

观察者网
2025-07-12 13:43:05
杨少华去世一天,丑事接连发生!儿子红衣奔丧,爱徒酒后大闹灵堂

杨少华去世一天,丑事接连发生!儿子红衣奔丧,爱徒酒后大闹灵堂

小影的娱乐
2025-07-11 13:05:19
城中村失足群体:男人来去就像上厕所,有些还是大学生

城中村失足群体:男人来去就像上厕所,有些还是大学生

年代回忆
2025-07-12 20:45:17
2025-07-13 07:12:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

尹锡悦被收押后 身边人士称其或申请前往外部医院治疗

头条要闻

尹锡悦被收押后 身边人士称其或申请前往外部医院治疗

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

夏联-开拓者大胜勇士 杨瀚森首秀10+4+5+3帽

娱乐要闻

鹿晗账号解禁后首晒自拍,涨粉超400万

科技要闻

Kimi深夜整活,开源了首个万亿参数模型

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

时尚
亲子
本地
房产
公开课

女人“优雅到老”并不难,别随便穿衣,这4个方法真的超实用

亲子要闻

妹妹:必须得喝,不喝不行~

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版