家族传承与房产，新时代下的传承与匠心

去年，招商银行和贝恩公司联合发布了《2023中国私人财富报告》，报告显示中国高净值人群在家庭方面最重视的需求为“资产配置”与“传承”两大主题。

家族传承需求旺盛

传承呈现年轻化趋势

其中在传承层面，据调查报告显示，中国净值家庭预计有18万亿财富，将在10年内传承给下一代，经过几十年的高增长，不少一代家庭积累了大量财富。

但根据全球范围的调查，家族企业平均寿命只有24年，只有30%能传承到第二代，10%能传承到第三代，如何确保家族财富能够稳健增值并顺利传承给下一代，成为摆在财富人群面前的一道难题。

《2022中国高净值人群家族传承报告 》

特别是在国际形势快速变化、企业经营不确定与时代变幻莫测的今天，如何做好企业和家族传承，把握住时代及未来的命脉至关重要。

融创壹號院X慧谷家族

现场揭秘百年家族传承密码

为此，11月29日，融创壹號院携手慧谷家族创始人兼CEO，传承中国创始人、执行主席陈婷女士，并特邀沱沱工社沱沱公社董事长董敏女士、北京睿龙教育咨询公司创始人迟丽女士等12位家族女性女主人参与。于融创壹號院美学艺术中心，开展以《新时代下的传承与匠心》为主题的百年家族传承密码圈层私享会，陈婷女士作为在家族传承教育领域深耕多年的专家，为大家在私享会上带来了精彩的分享。

实景图

她以洛克菲勒家族为例，阐述了如何做好传承工作。她指出，家族精神的传承至关重要，女主人是家族传承的润滑剂；第二，传承需要可见的载体，如书信、记账本；第三，企业传承与家族传承区分开来。她强调，传承没有国界，中国的企业正从创一代向创二代的转变中，传承之路还很长，但精神、文化、和圈层价值观和智慧的传承可以延续千年，这是家族穿越百年周期的关键因素之一。

实景图

同时，她还表示：“传承是一项系统工程，是长期主义的体现，而非简单的接力。要打破“富不过三代”铁律，塑造百年家族品牌，离不开这种跨越世纪的传承精神。”

而慧谷家族，作为专注于家族传承系统解决方案的服务平家族传承教育领域引领品牌台，将陪伴创二代成长、影响创一代总结规律、帮助女主人圆融自洽，与家族企业一起探索中国的传承之路。将中华传统文化与西方先进经验相结合，为以家族创始人、女主人、新生代三大角色为核心的家族成员，精心打造多元化、深链接的学习场景，助力家族建立共识、找寻适合自己的传承路径提供“道”与“术”。

实景图 诚然，家族传承是一个复杂的难题，文化、圈层、价值观等隐形的家族财富资产的传承至关重要，同样家族金钱财富的传承也不可或缺。

核心地段的核心资产

当前财富传承的主要方式

据了解，在招商银行和贝恩公司联合发布了《2023中国私人财富报告》中，73%的中国高净值人群已经开始或已在准备财富传承事宜。

《2023中国私人财富报告》

且据统计，购置优质房产仍然为当前财富传承的主要方式。

然而并非所有房产，都具有财富传承意义。只有核心城市的核心资产，才被全球高净值人群认可与青睐。

比如，洛克菲勒家族是美国最著名的家族之一，通过持有大量房地产资产，像纽约曼哈顿的洛克菲勒中心，实现了家族财富的长期保值和增值。

同样，卡内基家族通过在宾夕法尼亚州和纽约中心的房地产投资，不仅积累了巨额财富，还通过卡内基基金会的运作，实现了家族财富的代际传承。

再例如，2022年在纽约和伦敦核心城市的核心区，全球高净值人群分别完成了43宗售价高于2500万美元的豪宅交易，创下2014年以来的新高。其中位于纽约中央公园附近的一套豪宅，以2.5亿美元，约合人民币17亿元的高价，刷新了世界最贵豪宅的记录等等。

可以看出，地处一个国家的政治、文化和经济中心，同时拥有无可复制的城市资源，如中央公园、CBD等资源，这些都成为世界不同地区，打造顶级住宅产品的共通因素。

融创壹號院

家族资产传承至优之选

在北京，拥有如上特质的豪宅板块，非朝阳公园板块莫属。

它兼具亚洲最大的城市公园“朝阳公园”，与北京经济发展龙头CBD商务区。上万家企业在这里汇聚，与三里屯、燕莎等顶级商圈，SKP、蓝色港湾等超级配套，一起构成了朝阳公园板块独一无二的超级地段。

而即使在波动期，也始终保持在10万+以上的板块房价，无疑是这块土地跨越经济周期的最好证明。

但这样一块显贵之地，回顾过去10年，朝阳公园板块几乎没有任何新品入市。融创壹号院，是目前朝阳公园周边唯一在售的新房项目，传承属性更是毋庸置疑。

效果图

同样在产品的打造上，融创壹号院也无愧都会恒产称号。近100米的楼间距，既保证了每一户的采光和私密性，也为社区园林的打造留出了更充裕的空间。建筑面积约215平米至291平米之间的平层大四居，搭配德国旭格品牌的大落地窗，与适温、恒氧、智慧、安心等“9适”舒居体系，舒适、优雅、科技的都会恒产，全球高净值人群的资产配置的至优之选。

效果图