全国首座“好房子”，与城市双向奔赴

北京·昌平生命科学论坛11.22重磅启幕

11月22日，以“探索生命 共创未来”为主题的2024北京·昌平生命科学论坛盛大开幕。本届论坛由北京市科委、中关村管委会、市科协、市药监局与昌平区政府共同主办，进一步营造开放性、国际化、具有市场活力的创新生态，助力将中关村生命科学园建设成为具有全球领先水平的“生命谷”，加快打造具有全球竞争力的医药健康产业发展高地，促进北京医药健康产业高质量发展。

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论坛现场，国家部委领导、北京市领导、驻华使节、诺贝尔奖获得者及国内外知名科学家、科研机构负责人等，全球20余家外国政府部门和国际组织机构、上百位顶尖专家齐聚共议。

举办本届论坛，不仅对服务国家战略、服务新时代首都发展、促进全市医药健康产业高质量发展具有重要意义，也将对北京昌平打造“生命谷”品牌、优化医药健康产业创新生态、营造一流营商环境产生积极的引领带动作用。从2018年起，全市坚持高位部署，滚动实施三轮医药健康三年行动计划，在市医药健康统筹联席会机制下，2023年全市医药健康产业总体规模达到9761亿元，为今年实现万亿级跃升奠定坚实基础。

超能规划带动高速发展 生科园的全新蜕变

生命科学作为新一轮科技革命和产业变革的创新引擎，也是助推北京创新发展的“双发动机”之一。中关村生命科学园板块承载的生命科学产业，与西侧永丰产业基地承载的人工智能产业，共同组成了中关村3.0发展纪元的最强增长极。生命科学园一、二期项目已汇集200余名顶尖科学家和高层次人才，入驻国家工程研究中心和重点实验室10个、省部级研发中心16个，是中国生命科学领域创新资源最集中的园区。

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市委、市政府高度重视昌平区医药健康产业发展，以生命科学园为核心，昌平区医药健康产业生机勃勃。过去三年，全区医药健康产业收入、产值年均增速分别为10%、16.6%，2023年分别达到910亿元、370亿元，2024年全口径收入力争达到1000亿元，实现打造千亿级医药健康产业集群目标。截至目前，全区累计获批1类创新药11个、创新医疗器械28个，占全市的40%、全国的10%。近年来，百济神州创新药研发中试基地、诺诚健华抗肿瘤创新药物生产基地等一批重大产业化项目落地建设，目前已经汇聚77家合成生物制造企业。

下阶段，昌平区将着重加快生命科学园三期开发建设，加快打造生命科学创新走廊，沿京新、京藏高速向北延伸，梯次实施生命谷国际医药智造园、国际医疗器械城等一批产业项目，未来3-5年将新供应高品质医药健康产业空间500万平方米，为医药健康产业发展提供优质空间保障。

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中关村、CBD、望京、亦庄，几乎所有高能级区域的发展，都是在顶层规划之下，产业先行、人才涌入，继而带动交通、商业、教育、人居等全面升级，以良性循环形成价值高地。目前市政工程19号线二期北延（规划中）、S2号线东北环线（建设中，预计2026年开通）、13号线拆分改造升级均已启动，完善的轨道交通体系也为中关村生命科学园带来了更多的人才与企业落户。其中19号线二期北延工程近期发布了二次环评报告，明确了其站点规划，未来从生命谷站上车，可以轻松实现2站新龙泽、3站西三旗，还能与昌平线、13号线分别实现两次换乘，串联金融街、学院路、上地、中关村软件园等多个产业核心区。

龙湖·观萃 区域示意图

除了交通路网升级，亚洲第一穹顶商业，首都潮流新地标——约46万方超极合生汇，也已经正式开放营业。超500+品牌入驻，40余家区域首店及全新业态……开业2小时客流就破5万，全天客流更是突破22万，火爆全北京。

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另外在今年8月底，位于龙湖·观萃西侧直线距离约600米的九年一贯制教育用地，官宣拟规划建设「北京师范大学直属生命园学校」，并启动正式招标。要知道，昌平区历来最弱的一环就是教育资源，此次北师大直属校的引入也让生命科学园的教育资源可以和1公里外的海淀平起平坐。

北京市公共资源交易服务平台截图

龙湖·观萃 生科园核心区唯一高品质住宅

留住人才，则是生命科学园迅猛发展背后更为重要的一个命题。

基于此，2023年8月，在住房和城乡建设部的指导下，中国勘察设计协会组织开展的全国首届「好房子」 大赛拉开帷幕，位于生命科学园核心的龙湖·观萃也由此诞生。

作为住建部官方认证的全国首座「好房子」、北京第四代住宅先行者，龙湖·观萃西侧距离海淀核心区仅约1km，坐享产业、交通、商业等高能级配套资源，项目地段得天独厚。

龙湖·观萃 奢美门庭实景图

龙湖·观萃洞察城市高智菁英对“宁静自然 自在松弛”的生活向往，极萃世界灵感，打造了一座专属于海淀北的自然乌托邦。近期，龙湖·观萃更是用上万方的实景开放，将此前效果图中描摹的场景变得更加具象化：于外，两座总面积约1.3万方的口袋公园，完成从城市喧嚣到度假静谧的情绪转换；于内，酒店式奢美门庭让自然隐奢的仪式感成为生活日常，步入主入口内的「萃·集」元气商街，在家门口就能享受精致brunch、特调咖啡、以及松弛又惬意的下午茶时光……

龙湖·观萃 口袋公园实景图

龙湖·观萃 「萃·集」商街实景图

总价550万起 臻藏洋房四代宅

强劲的产业赋能、便捷的交通出行、丰盛的生活配套、松弛的自然美好，龙湖·观萃在产业极核的繁华基底中，撑开一片宁静纯粹的自然新天地。

正如北京市住宅建筑设计研究院有限公司总经理、总建筑师——钱嘉宏女士所描绘的一样：“过去的住宅都是高楼林立，但在龙湖·观萃，我们做了一个有烟火气、放松感的城市功能”。住在这里，你会有种“被烟火气和自然拥抱着”的感觉，让那颗在城市进取的心于此软着陆。

龙湖·观萃 实景图

近日，北京地产市场更是喜报频传、利好尽出，用更低的成本，就能幸逢全国首座「好房子」。12月1日起，北京将全面取消普宅和非普宅标准，140平米及以下住房，契税减至1%。以龙湖·观萃总价550万，建面约95㎡的繁花洋房为例，首套购房可节省契税约27500元，二套购房立省约110000元。

龙湖·观萃97㎡样板间合成实景图

在更好的城市，遇见眼见为实的全国首座“好房子“——龙湖·观萃，建面约77-129㎡满配二至四居，期待与您幸逢。