新政效应显现，荣盛发展“银十”业绩提升

今年9月末，监管层连续释放积极信号，从央行降准降息、下调首付比例，再到北上广深密切跟进，许多二三线城市因城施策调整限购政策、下调首付比例、减免税费，多个维度推出和落实楼市新政……一连串利好政策给市场注入的这支强心剂，在刚刚过去的国庆“黄金周”效果显著。

根据中指数据，国庆假期期间（10月1日-10月7日）25个典型城市新房日均网签面积较去年假期（10月1日-10月6日）增长约23%；二手房方面，重点城市二手房成交套数较去年国庆假期普遍增长。

房企对这一轮政策利好反应迅速。国庆长假期间，很多售楼处选择不打烊。中指院数据显示，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，部分项目成交量已超过9月全月。从房企发布的业绩简报看，不少项目录得不错的销售业绩。

2024年国庆期间，荣盛发展地产和康旅板块都取得了不俗的成绩。地产方面，全国12个区域内在售项目成交超过500套，成交金额超5亿元，整体任务完成率达121%。此外，克尔瑞地产研究统计的数据显示，2024年前9个月荣盛发展操盘金额为60.2亿元，操盘面积为72.1万平方米，排在第45位，整体名次较之前有很大提升。

今年以来，荣盛发展坚持“四保一守”的方针，稳住了经营基本面，战略升级稳健推进，在脱危解困、经营向好的道路上稳步前行，其2024年半年报显示，公司上半年营业收入197.5亿元，净利润1.1亿元。

上半年，荣盛发展继续有序推进保交付工作，全方位促进项目建设。报告期内，全公司共有13个区域公司50多个批次实现交付，其中，鲁徐、重庆、安徽等大区有8个项目37.42万平方米提前实现交付，整体交付满意度超96%。

荣盛发展旗下康旅业务也在国庆期间实现了大幅增长。据了解，荣盛发展旗下康旅酒店充分利用自有山、海、湖、林、原特色资源，结合创意活动，精准运营，通过多渠道战略合作，如创意IP+新媒体营销+独特餐饮，灵活应对市场变革，提升品牌曝光与顾客体验。

在康旅的求变创新下，野三坡区域、神农架区域、下花园阿卡、九华山阿卡、齐河阿卡、西柏坡荣逸、廊坊阿卡、南京阿卡均超越去年同期，同比提升达20%；北戴河阿卡、健康谷、九华山、神农架、健康谷、塞罕坝、齐河阿卡更连续满房23天，今年整体业绩大幅增长，成为公司利润增长点。

资料显示，依托盛行天下独特运营模式，荣盛发展旗下康旅公司已经在全国8省30余个城市布局了77家酒店，经营管理23000余间客房，创立并运营4大酒店品牌。另外还管理运营特色小镇、高尔夫、滑雪场、温泉等14个文旅项目。

未来，荣盛康旅还计划在北京、天津、杭州、苏州、厦门、广州、深圳、珠海、西安、长沙、张家界等17个城市布局新项目。

此外，荣盛康旅积极探索自身优势，紧跟市场变化，为推进“低空+”、“科技+”等新型旅游业态开发，提升三亚旅游品质，助力国际旅游消费中心建设，旗下美亚航空联合海南小鲨鱼智能科技有限公司在三亚湾美亚航空水上飞机中心打造“三亚海空驿站”。三亚海空驿站集人工智能硬件产品展示、水上飞机低空飞行、水面新能源智能冲浪、人工智能无人机拍摄、海上应急救援等功能服务为一体，将成为三亚独具特色的综合海空一体化服务空间。

在业内人士看来，发展旅游业、低空经济是推动高质量发展的重要着力点，旅游行业和低空经济发展前景广阔，荣盛发展“旅游+低空经济”响应国家政策号召，凭借核心技术及产品创新，将迎来新的发展机遇。

荣盛发展表示，在市场恢复期，公司将继续秉持稳健的发展理念，在稳住公司经营基本面的同时，持续推进战略升级，探索新的利润增长点，提高抵御风险的能力，保证公司健康发展。