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新政利好|外环外,热销红盘600万+,上车朗拾花语最后机会!

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随着央行宣布降息降准降首付、中央政治局会议强调促进房地产市场“止跌回稳”政策后,9月29日,上海再度发布重磅新政。内容为:社保3年降1年,非沪籍居民1年社保即可购买外环外房产;首付比例降低,首套首付15%,首套利率45bp;税收减免政策普宅满2年,免征增值税。朗拾花语是外环外离中环最近的水岸红盘,此刻正是置业黄金风口期。

都说时间和市场是检验产品的试金石,细数上海当下在售的当红楼盘,中国铁建·万科·朗拾花语稳居2024年1-8月上海楼盘销售套数TOP2与销售面积TOP5。(数据来源:中指研究院)为何能成为现象级热销红盘,带着这个疑问,我们去朗拾花语揭开谜底。

热销密码01:中国铁建和万科携手,就是品质保障

作为中国铁建“花语系”与万科“拾系”交融共生的作品,中国铁建和万科做了很多别家开发商做不到的事情。

从产品系的价值内核出发,首先“花语系”主张“慢下来的优雅”,结合【拾】系“都市自然主义”生活准则,中国铁建·万科·朗拾花语真正珍视人内心的本真需求,以曼谷湄南河畔四季度假酒店为样本,依托珍贵的天然水系资源,营造“精致、雅奢、放松”的度假生活体验。

热销密码02:距离中环更近,邻虹梅高架&轨交15号线

中国铁建·万科·朗拾花语所在的梅陇板块距离中环线直线约2.8km,距离虹梅路高架入口约300m,一脚油门直达中环!

而15号线虹梅南路站距离项目步行仅约400m,上车后1站即是华泾西站,可与19号线换乘,周边有龙湖华泾天街等商业;5站到上海南站,可换成1号线和3号线;6站到漕河泾,同站还可以与19号线换乘,直通前滩、上海世博园区。还有23号线华泾路站(建设中),也能与19号线换乘,未来将连通徐汇滨江,直达上海体育场。

热销密码03:生活更完善,闵实验第三小学即将开学

项目周边直线距离约7km范围内拥有漕河泾开发区,区域云集阿里巴巴、腾讯、华为、上海医药集团等知名企业;紫竹高新技术产业园等科创基地,集聚了以英特尔、微软为代表的世界500强17家、跨国企业总部7家、国际知名研发中心14家。日常通勤更便捷,无论是乘坐地铁还是开车上班,短时即可抵达。

西侧直线距离约190m即是梅陇镇政府,东侧就是梅陇新中心,北侧约700m有约36万方华鑫天地,约1.1km有上海第二中学梅陇校区,约1.5km范围内有海梦一方。5公里享仲盛世界商城、凯德龙之梦、盒马、大润发、绚荟城等;1站即达80万方华之门购物中心。

教育实力的不断升级,让梅陇板块热度急速攀升。作为近邻公立一梯队闵实验第三小学的住区,随着学校的开学,朗拾花语也再度迎来另一波购买热潮。(学区免责声明:本图文中出现的学区信息仅供参考,不作为本项目入学承诺或宣传,具体问题以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。)

热销密码04:度假式景观,拉满松弛的氛围感

步入中国铁建·万科·朗拾花语,漫行春申塘、西马屯泾两大自然河岸,如同进入一座水上的自然岛屿。原生保留的高大水杉,成为住区的自然围墙,静谧的氛围感一下子凸显出来。

除此之外,项目特别设计的拾光书屋,通过创造有生活内容和灵魂的空间,学习盒子、聚会空间、童玩空间等,让邻里、家人之间有了更多交流的机会,让社区焕发恒久生命力。


朗拾花语大门效果图



朗拾花语示范区实景图



朗拾花语示范区实景图


朗拾花语示范区实景图



朗拾花语示范区实景图



朗拾花语示范区实景图



朗拾花语示范区实景图


热销密码05:92/95㎡准现三房,入住不用久等

朗拾花语600万起 住近中环

目前,朗拾花语在售的主力产品为建筑面积约92㎡房源和建筑面积约95㎡房源。其中,建筑面积约92㎡户型毛坯房源可实现创新三房变两房的设计,打造百平内约6m大横厅,30㎡的客厅创造150㎡大宅的厅堂尺度,LDK一体化、一体主卧套房设计等等,空间感与收纳感更是让人惊艳,无可挑剔。

5#楼建筑面积约95㎡毛坯户型,更是拥享一线滨河景观,双河景环绕,与自然更亲密。现在可参加万科“美好家”优惠活动,享装修惊喜福利。此外,13#建筑面积约92㎡精装三房空间,入住更省心,还享别墅景观视野,南向无遮挡,采光更优越。现在主力户型只剩少量余货,想购买的话就赶快去看看吧!

据悉,中国铁建·万科·朗拾花语已经进入收官阶段,产建筑面积约92㎡/95㎡户型仅存少量房源,最后约600万级(2号楼15单元103建筑面积:92.22㎡ 标准总价:5899383元)即可上车,只有极少席位,机会难得!

朗拾花语600万起 住近中环

①本项目推广名为“朗拾花语”,地名办核准名/备案名为“朗拾花语园”;开发公司为:“上海万京隆房地产有限公司”,②本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其充协议、附件等节面文件为准;③相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化;本资料所发布内容为2024年8月前的信息,相关变化不再行通知,请留意最新宣传资料。预售许可证编号:闵行房管(2024)预字0000075号、闵行房管(2024)预字0000076号、闵行房管(2024)预字0000077号、预售许可证号:闵行房管(2024)预字0000138号、预售许可证号:闵行房管(2024)预字0000139号、预售许可证号:闵行房管(2024)预字0000140号。本宣传资料有效期止于:2024年10月31日。

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