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海淀北「第四代住宅」先行者 龙湖·观萃耀目登场

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“现代生活需要并且正在等待一种针对住宅和城市的新计划。”

——勒·柯布西耶(Le Corbusier)

中国房地产市场化发展40余年,平均每10年就会发生一次“产品革命”,从红砖瓦房到风靡一时的高层电梯塔楼,从花园洋房到有天有地的别墅产品。2024年,被称为「中国第五大发明」,号称“把别墅搬上天空”的「第四代住宅」迎来爆发元年。

事实上「第四代住宅」早已风靡欧美等国家,比如2014年蜚声国际的全球首个垂直森林-意大利米兰的「双塔公寓」、享誉国内外的新加坡「空中伊甸园」、浪漫巴黎的 「白之森林」等,正引领全球人居大变革。

意大利米兰全球首个垂直森林

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什么是第四代住宅?

在百度百科的定义中,「第四代住宅」又称「空中城市森林花园」,是由清华大学设计研究院首次提出,将电梯住宅、别墅和胡同、街巷以及四合院结合起来的新式绿色建筑概念。

2021年中国工程标准化协会发布的《T∕CECS 855-2021城市森林花园住宅设计标准》,将「第四代住宅」解释为“每户拥有户属空中花园”的住宅类建筑。

重庆 北岛实景图

相较于仅能满足遮风阻雨的第一代茅草屋,家属院第二代砖瓦房,以及钢筋混凝土的“鸟笼式”第三代电梯房,第四代住宅的优势非常明显:

比如超大的私属阳台和共享平台,以“赠送”的方式给到了购房者,大大扩展了户型的功能,除了实现LDKBG一体化升级,还实现了“花园自由”。

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龙湖集团 中国「第四代住宅」先行者

正因为第四代住宅户户都有私家庭院,可以莳花弄草,养鸟遛狗,人与自然和谐共生,加上后疫情时代,消费者对亲近自然变得更强烈了;而超高的得房率和丰富的场景演绎,也让消费者获得感更强!

重庆 北岛N11示意图

在房地产行业产品同质化严重的当下,一些头部央国企和优秀民营房企,洞悉到消费者对居住需求的变化和未来人居趋势,都在积极试水第四代住宅,龙湖就是其中的佼佼者。

作为世界500强,从业界争先模仿的「墅极中国」原著系;到一座一经典的「城市显贵」天字系;再到淬炼顶级基因「为新一代中国豪宅而来」的云河颂和御湖境,以及龙湖新一代高端产品线——演绎「城市自然美学」的观萃系,龙湖几乎在每一个重要的时间节点,都会诞生一个划时代的作品。

重庆 龙湖·云河颂实景图

尤其是近两年,龙湖立于稳健基石之上,以先行者的姿态,在全国打造了诸如重庆龙湖·北岛、龙湖·西屿、西安大唐·云河颂等「第四代住宅」先锋作品。

龙湖·观萃同频先锋作品,脉承龙湖31年高端人居造诣,在豪宅基因和配置的基础上,进行了全维度的创新升级,从城市、社会和自然多维度考虑,同时结合北京属地特征及地脉文化,演绎龙湖·观萃系自然美学灵感,实现一次面向未来的居住革新。

龙湖·观萃 项目效果图

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龙湖·观萃 北京「第四代住宅」先行者

或许很多人会问:为什么是龙湖·观萃?

六个字概括:天时、地利、人和。

首先是政策利好。2023年,住建部全程指导举办全国首届「好房子」设计大赛,土地拍卖前即明确可设置外挑空阳台、架空层及风雨连廊;2024年3月,住房和城乡建设部部长倪虹再次强调:“谁能为群众建设好房子,谁就有未来。”

左一:龙湖·观萃项目负责人 田晓亮 左二:北京城建设计发展集团总建筑师、北京住宅院总经理 钱嘉宏

右二:住房和城乡建设部党组书记、部长-倪虹 (图片源自于网络)

“好房子”政策内容 图片来源于网络

龙湖·观萃,作为全国首届「好房子」设计大赛一等奖作品,且投入落地建设的住宅项目,6米挑空庭院式阳台赠送、近千平架空层和风雨连廊等创新优势全部投入深化设计中。

另外作为龙湖集团2024全新高端产品线——观萃系首作,其「观世界 心隐萃」的自然美学品牌主张与第四代住宅理念完美契合,让城市与自然、尺度与功能、空间与情绪达成近乎完美的平衡,成为官方认证的北京“第四代住宅”先行者。

龙湖·龙湖·观萃 项目效果图

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前所未见 悬浮云端的私享岛境

回归到项目本身,龙湖·观萃究竟将会如何呈现?

亮点1:海淀北此前未见的「空中浮岛阳台」。

约6m挑高阳台,至高约80m³立体式庭院,最重要的是户户全赠送!整座空中阳台远远看去就像是一座座悬浮岛屿,再加上超高窗墙比,南北通透、三面采光,带来的“松弛度假感”,仿佛置身一座“会呼吸的房子”,浮岛、花园、绿洲,未来足不出户就能轻松实现烧烤轰趴、花园下午茶的向往生活。

龙湖·观萃 样板间实景图

亮点2:LDKBG一体化,链接情感的多元场景。

所谓LDKBG一体化设计,即将客、餐、厨、阳台、花园进行整合,形成开放式一体化融合空间,并且颠覆传统住宅平均约80%的空间使用率,至高得房率达到了约94%。

龙湖·观萃 样板间实景图

在深度考量北方在地化的气候、养护成本、遮光等因素,龙湖·观萃将第四代住宅的垂直绿化【GARDEN】安放于园林公区及社区外部的双口袋公园中,通过空中浮岛阳台,就能与园林绿意自然接洽。

这样的好处是可以最大化满足人与人、人与自然的互动,而且让户型具有更丰富活动的可能性,比如可以在party模式、运动模式、花园模式、娱乐模式等自由切换。

龙湖·龙湖·观萃 项目效果图

亮点3:「SPACE+」极致收纳,全屋智能化满配精装。

洞悉生活百态,放大精致小家,龙湖·观萃在将自然生态融入生活的同时,从“人本主义”出发,1对1面访超千组客户,通过还原真实生活场景,真正解决居住痛点需求:功能至上的收纳和链接科技的智能化精装。

龙湖·观萃独创「SPACE+」收纳理念,基于玄关、客厅、厨房等五大功能区,全屋定制超20组隐藏式柜体,至高约18300L收纳空间,释放出海量储物空间,较常规住宅收纳效率提升约30%。确保每一处收纳空间“物尽其放,放皆有序”,让家变得“可持续生长”。

龙湖·龙湖·观萃 样板间实景图

另外还以高颜值、高品质的严苛标准,臻选审美功能兼具的一线品牌家居家电,全屋智能化配置,智能厨电、高颜值卫浴、中央空调、新风系统等全赠送,让科技助力日常生活。

亮点4:高颜值、无界公区升级,丰盈圈层生活。

对于生活在钢筋水泥的都市森林,几乎每一个人对自然和社交,都有种天然的向往。

在北京首座「好房子」x龙湖「第四代住宅」的灵感交锋中,龙湖·观萃将公区生活场景进行了全域升级。从海淀北首个近1000㎡的6大主题架空层「泛会所空间」,到约1000㎡全昌平最长的「景观连廊」,再到超1300㎡的「社区元气商街」,圈层社交、私密独享、松弛的场景、精致的烟火气……

龙湖·龙湖·观萃 项目效果图

不仅为业主们提供了一个高品质的居住环境,更带来了丰富多彩的圈层生活体验,每一个细微之处都大大满足了生活功能和情感价值的双重需求。

就像建筑大师安藤忠雄所说:这个时代,真正令人心动的,正是对生活方式的共鸣,对品质生活的回响。人居跨代际,只有真正懂生活、懂居者本身的住宅才适合长居。

而不管是「好房子」亦或是「第四代住宅」的诞生,都是为了带来更自然生态、更健康舒适的居住体验,龙湖·观萃极萃两者的先锋灵感,目前建面约77㎡-129㎡高定美学样板间已开放,敬邀亲临品鉴。

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