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越秀北京|香山樾 北京豪宅市场的红盘流量王,底子有多厚

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随着政策利好的推进,北京房地产持续升温,6月新房成交3364套,环比上升20.83%。北京楼市一扫之前的观望情绪,具备前瞻眼光的众多高净值家庭纷纷下场,北京豪宅也随之水涨船高。

而豪宅不仅仅是一个生活居住方式的体现,也是资产配置的重要标的。而高净值家庭的选择,往往代表着这个城市豪宅的主流方向与大浪淘沙后的精准选择。据业内专业网站天朗数据平台数据,在对房产上半年销售数据盘点中,香山樾荣登北京市二季度销售金额TOP2、北京市上半年10万+豪宅销售金额TOP2,并再次蝉联海淀10万+豪宅销售金额TOP1。要知道,即使在市场行情较冷的四月、五月,香山樾也不负众望,连续登顶北京豪宅成交销冠,并且连续两个月蝉联北京10万+豪宅成交TOP1、海淀销售金额TOP1,一众荣誉加身,香山樾已经成为妥妥的“豪宅多冠王”!

同时香山樾的实景展示区已公开,得到了业内外一致的认可与好评,实景即实力,香山樾的热销,为豪宅的营建,提供了更优的思路。

在市场大分化的当下,作为2000万级豪宅,想要突围深受市场认可,没有硬核价值的加持是不行的。现今的豪宅,比拼的也不是价值的广度,而是价值的浓度,不仅包括资源的浓度,也包括产品与生活的浓度。只有同时集合城市鼎级资源与产品多维价值的豪宅,才可能通过自己的“高浓度”获得成功,很显然,香山樾做到了。

01海淀香山 城市鼎级“资源浓度”

香山樾,位于公认的北京市“最强区”之一的海淀,在万亿海淀的加持下,这里享受着城市鼎级的人文、产业、商业、生态等配套,是典型的“全配套、超配套”价值区域,名副其实的“宇宙中心”,历来,也是豪宅生长的重要片区。

而香山,历来被称为北京的“精神海拔”,同时也是豪宅的“价值高塔”。香山樾位于香山脚下,所属所属的香山墅区被尊为“首都八大墅区之首”,深厚的自然厚脉与历史文脉,皇家隐贵立馆著院所形成的隐贵生活氛围及臻稀历史,更是北京豪宅市场独树一帜的存在。

香山墅区几百年来皆为所处时代的塔尖圈层寡占,及至当下,稀缺更甚。据公开资料,香山墅区多年来土地供应寥寥,近20年高端改善用地供应也不足10宗,近四年北京市过百宗供地中,香山墅区仅占了2宗,其臻贵程度可见一斑。

土地供应的稀缺,促成了圈层的纯粹性,也形成了区域价格一直居高不下的市场现状,据悉这里的二手房单价普遍在15万+,部分甚至达到20万+。而香山樾位于香山墅区的核心位置,距离香山主要山体约2000米左右,最恰当的享山距离,带来的良好的观山视野。同时,越秀地产与北京城建地产两大国匠联袂合著,以划时代的隐奢豪宅敬献香山贵土,更优越的自然占有、新一代的产品营造,而指导价却仅为约12万/㎡,这种显而易见又难得一见的倒挂,难怪使京城高净值人群均为之倾倒。

越秀北京|香山樾 北京豪宅市场的红盘流量王,底子有多厚

区位示意图

02隐奢豪宅 惊艳中国的“产品浓度”

香山樾地块素质较为突出,容积率仅1.05,全四层规划,是多年罕见的低密地块。同时占地约7.38万㎡,如此大面积高端纯质地块,区域内已多年不见。“一面香山,三面公园”的地形特色,也使香山樾成为与自然呼应最有特点的所在。

香山樾可谓“系出名门”,越秀地产和北京城建地产在项目擘画之处,就在考虑如何利用项目自身特质,打造出不负地脉文脉、致敬当代同时又足以传世的时代作品。所以在园林打造上,本着“营造当代隐奢园林样本”的战略初心,以“园冶六观”为本,“西山东园中十字”的骨骼,为当代隐贵敬献一座“香山名园”。

越秀北京|香山樾 北京豪宅市场的红盘流量王,底子有多厚

展示区实景图

在入口大门上,即可初见端倪。宽约24米、高约5米的首开区入口大门,使人们感受到,什么是“景观打造注重与自然的对话”,如何巧妙利用“一面西山、三面公园”的地形特色,接引西侧香山、东侧公园入院。而大门两侧的迎宾景墙,以自然石面凭借而成,展现背靠西山的沉稳壮阔,更使人感受到了隐奢豪宅的气度与格局。

越秀北京|香山樾 北京豪宅市场的红盘流量王,底子有多厚

进入园区内部,石面的规制使园林的轴线规划与归家礼序铺面而来,据悉,香山樾园林在“西山东园中十字”的大格局下,还契合北宋名家苏东坡“人生十六乐事”,特色布局了五园十六景,以保证每户均可享受定制花园,得益于开阔尺度与低容积率,户均景观面积高达约140㎡,户户均可大尺度瞰景,无界观赏香山。

越秀北京|香山樾 北京豪宅市场的红盘流量王,底子有多厚

越秀北京|香山樾 北京豪宅市场的红盘流量王,底子有多厚

展示区实景图

接续前行,一棵古树携逾百年光阴静候待归。香山樾园区内共有三颗百年以上树龄的古树,均为城市保护单位。这三颗约三百年古树,成为香山樾隐奢生活的见证者与守护者,围绕古树营造的可栖可游的庭院,使日常生活更加丰盈,包括下沉会客厅、活动草坪等在内的场景打造,回应着现时的生命力,也对望着历史的深厚。

越秀北京|香山樾 北京豪宅市场的红盘流量王,底子有多厚

展示区实景图

香山樾,力邀中国当代建筑设计巨擘,共同造就海淀之上的宋韵家府。九脊歇山斗拱檐及龙鳞瓦的规格,辅之以飞云脊。侧山墙打磨悬鱼樾图案,配合飞云脊寓意“鱼跃龙门”。宋调入色,通过蓝眼睛石材、雅奢金铝板及定制天青色陶板材质运用,形成“石嵌金,金镶玉”的高级颜色配搭,使建筑整体呈现“千里江山,只此青绿”的高贵气质。

越秀北京|香山樾 北京豪宅市场的红盘流量王,底子有多厚

展示区实景图

尤其是定制天青色陶板,为了这抹被称为国色的天青色,同时为了将“西山最灵动的那一抹色彩”映刻进项目,完成产品、自然及历史的完美对望,项目产品研发团队与中国专业的大师及顶级的厂家,整整研发了十个月,才成功复刻出仿汝窑的天青色陶板,这可以说是全国首家,做到了把仿汝窑的工艺应用到建筑立面上,从而塑造出有生命力的艺术品。

越秀北京|香山樾 北京豪宅市场的红盘流量王,底子有多厚

展示区实景图

室内则以匠著时代人居范本的标准,全球范围选材,并臻选嘉格纳、唯宝等国际一线家居品牌。以科技赋新高端生活场景,通过六大智能系统,全时呵护家的舒适健康。

更重要的是,香山樾在深研当代高净值家庭的生活所需的基础上,提出三大空间创新理念,从建筑面积约273㎡的样板间内,我们可以感受到项目对于当代高端人居的这种引领。样板间整体是东方风格,地面采用皇家白玉,电视背景墙采用简一碧海伽蓝岩板,木饰面半山纹,契合香山风光的同时表达温润儒雅的营造理念。

建筑面积约273㎡户型整个南向面宽超19米,超百平米LDK空间配合南向双主卧套房设计,阔绰尺度感,满足家庭生活的亲密性,同时兼顾每个家庭成员私密性。

越秀北京|香山樾 北京豪宅市场的红盘流量王,底子有多厚

展示区实景图

市场是真实的,数据是客观的,在利好政策的强力拉动下,北京房产市场已经呈现明显的上升趋势。每次房产市场的走势,往往从城市核心资产开始轮动。香山樾,海淀香山臻稀之地的2000万级豪宅,从“中国隐奢豪宅范本”的伟大战略构想,到“中国隐奢园林样本”的臻质呈现,以持续热销告诉我们,这个时代真正的价值标的越来越容易受到市场的关注与认可。

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