越秀北京 梧桐星宸｜公积金最高可贷160万！海淀北超低能耗红盘

北京公积金贷款传来了好消息～提高超低能耗建筑公积金贷款额度！这个政策对新房是个大利好，符合上述条件的新盘，公积金可以多贷款，海淀北梧桐星宸高性价比青年友好大盘，是绿建三星+装配式建筑，部分房源是超低能耗，公积金最高可贷160万，此刻首付约60万（ 10-1-102房源售价约277万，价格有效期至2024年12月31日）起即可轻松安家北京。

个人住房贷款首付比、利率下调！一线各城市政策松绑，楼市暖风劲吹，让北京这个竞争激烈的市场早早打响战役。在楼市中，红盘或许有很多种，但是“世界大城芯的邻铁热盘”却并不多见，梧桐星宸凭借世界大城规划、中芯地段、邻铁位置、精工产品力等赢得北京新青年的信赖，既是一个有城市参演的社区，又是海淀北市场上难得一见的高性价比红盘。数据来源于 北京市住房和城乡建设委员会

一场城市商业与社区的融合共生

拓延生活空间，为海淀北青年高定

当物质需求进入了过剩时期，精神需求日益突出，比如近年流行的city walk、chill感、微度假、漫游式城市生活等，成为商业活力的重要标签和价值。梧桐星宸位于世界大学城规划C位，区域内百万方城市配套规划超级链接城市，让商圈燃动年轻的心。

城市中玖耀里和隆兴购物广场，满足日常所需，地铁四站超极合生汇、三站即达万达广场（朱辛庄）等丰盛配套。项目北侧还有约16万方的邻铁商业综合体规划（含约10万方商业+约6万交通枢纽），下楼即享都芯繁华。社区内约9200平社区配套，是集诗意烟火和邻里社交于一体的精致生活场，生活中无需囤货，即买即新鲜。漫游式城市综合体&社区精致商街，一场城市商业与社区的融合共生，将商业繁华演绎到极致，塑造出城市商业与社区高浓度融合下的「心灵栖息地」。

注：约16万㎡商业综合体为：约10万㎡商业+6万㎡交通枢纽

约9200㎡潮尚商业是指：约2000平社区商业+约7200平社区服务中心

一场与城市公园与社区的双向奔赴

多元风景衍生美好，为海淀北青年高定

住在城中，游在园中，出门便能扎进自然的怀抱，徜徉在新鲜的氧气中，感受城市钢铁水水泥的外的自然留白。当代年轻人对家的需求已经不再单一，他们不再追求物质炫富，更多的是关注精神上的松弛感。

梧桐星宸社区生活，先享受世界大学城十大精粹配套，城市中规划约18万方中央景观城市公园，轻松get，家门口city walk的好去处，露营野餐、沿河垂钓、喝着咖啡，在文艺范的景观处小坐，在公园池畔打卡，体验生态带来的自然治愈与多元活动；更有多功能体育场馆规划，随时开启元气健身日常。社区内，规划高知学院风景观园林，让归家的步伐化为书香浸染的闲庭信步，社区内更有四季皆景的园林、全龄社交空间，从孩子到老人，都能找到属于自己的生活主场。一场与城市公园与社区的双向奔赴，创造风景，亦成为风景，打造海淀北难得一见的公园式人居，轻松写就城市与自然间的诗意生活。

一场城市人文与社区的未来生长

高知人文住区，为海淀北青年高定

如何加强人与社区的关联，如何消融人、社区与城市的边界？梧桐星宸认为社区能令人感受到美好与舒适，而城市会营造更丰富、更多元的场景，链接两者，则可以使居住在这里的精英，产生更多的参与、互动、融合，收获更有温度的生活。城市中，世界大学城规划，中央财经大学、北京师范大学、北京邮电大学、中国矿业大学、北京科技大学、北京航空航天大学等知名大学环绕，全龄书香学府涵养人文；社区内，给予知识阶层年轻人的不仅仅只是一个现代生态的品质居所，更是一种聚焦精英圈层的艺术生活。项目从空间品质、生活剧场、学院气派三方面，打造精英社群的圈层文化。景观对标世界名校特色景观，打造一环一轴、六园五景，为当代精英营造艺术与人文气质浓厚的生活美学。以礼仪归家、多功能社交空间、阳光草坪、林下休憩场、儿童主题欢乐场，五维场景全方面满足全龄段休闲娱乐需求。一场城市人文与社区的未来生长，从年轻精英的根本需求出发，从高教氛围再到生活高知氛围，让生活中的每一次美好产生连接，指向闪耀而理想的未来。

在产品上，始终坚守高标准、严要求，力求在每一个细节上都做到极致，为客户打造独一无二的理想大城生活，梧桐星宸热销户型建面约75㎡两室两厅一卫，精心规划的南向双飘窗设计，让风景成为生活的背景板，将园林中的美好四季延伸入室。餐客一体，盛载亲友无限欢聚时光，独立U型厨房设计，三面功能区满足更多收纳功能需求。面宽约3.1m品质主卧，舒阔飘窗自在观景，梧桐星宸，海淀北临铁公园大城，以性价比引领海淀菁英改善共鸣，火爆热销中，抢席趁早。

免责条款：（1）本项目推广名为“梧桐星宸”，项目建委备案名：“星锦嘉园”，开发公司为：“北京怡同置业有限公司”；销售代理公司为：“广州越秀兴业地产代理有限公司北京分公司”；预售证号：“京房售证字（2023）139号”，“京房售证字（2023）148号”；（2）本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及开发商未能控制等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《北京市商品房预售/现房买卖合同》及附件等协议为准；（3）本宣传资料所采用图片除特别注明外，均为效果图、示意图，仅供参考。本宣传资料所发布的内容为【2024】年【07】月前的信息，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。投诉监督热线：400 8300 123；（4）本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着开发商对此作出了要约或承诺。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。本活动在合法范围内拥有解释权。