龙湖·观萃，北京首座“好房子”惊艳入市

我们希望以居住者的生活方式、行为模式、心理感受、幸福体验等切实需要为切入点，真正关注使用者需求，设计出人民心目中满意的“好房子”。

——全国首届“好房子”一等奖北京住宅设计院获奖作品 《生活协奏曲》

图片来源于公开网站，为北京”好房子“获奖方案效果示意图，不代表最终实施方案

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5月17日，是中国房地产市场在经历了20多年波澜壮阔、跌宕起伏的发展中，特别是在近三年深度调整期，最浓墨重彩的一天！

第一笔浓墨，央行“一键三连”发布购房金融新政，国家高层领导及有关部委同时发声，商贷利率下调、公积金利率下调、首付比例下调，组合拳最多、信息量最大、力度最强、措施最实，充分表明了中央高层提振楼市的决心。

第二笔重彩，龙湖于当日发布了全新高定产品线，并官宣全球首座城市自然美学新作——龙湖·观萃正式首映北京中国村生命科学园。

踩在时代的鼓点之上，亮相即惊艳的龙湖·观萃落子中关村生命科学园核芯，并选用全国首届“好房子”大赛一等奖作品——生活协奏曲·未来理想社区方案进行深化打造。

图片来源于公开网站，为北京”好房子“获奖方案效果示意图，不代表最终实施方案

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什么是“好房子”？怎样的社区才能被称之为未来理想社区？和我们普通人又有什么关系？

面对我国的房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，早在去年中央就作出了重要的战略部署，其中之一就是构建房地产发展新模式。

“好房子”不仅是从人民群众对优质住房新期待的这一需求端为目标，通过相关政策推动住宅设计水平与居住品质的提高；更重要的是对于购房者来说，是从根本上保障了社区品质和居住舒适性，让老百姓能用合适的价格住上称心如意的好房、新房。

龙湖·观萃，是全国首个携“好房子”大赛一等奖落地的住宅项目，从一开始，就决定了不能将这一项目视作是一个常规的住宅产品。作为全国首例带设计方案入市地块，以前的开发节奏都是：开发商买地-提交设计方案-确定方案后公示-开建。这块地，刚好反过来了，先设计方案，后土拍。

“好房子”在房地产发展新模式中，意义重大。

图片来源于公开网站，为北京”好房子“获奖方案效果示意图，不代表最终实施方案

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正因为意义非凡，所以这次的“好房子”设计大赛规格非常高，不止是北京，还有很多外地的知名设计院也都参加了。仅仅是北京赛题，就有176个方案参选，评委组由36位全国住宅建筑领域的专家组成，2位院士、5位全国工程勘察设计大师领衔，最终评选出了7个一等奖方案，比例只有3.9%。

图片来源于公开网站，为北京”好房子“获奖方案效果示意图，不代表最终实施方案

而昌平中关村生命科学园北四村地块，除了要成为北京首个“好房子”的开篇之作，也是北京首次尝试了住宅+产业+配套的“三合一”供地。

新的大背景之下，具有新的风向标意义的地块入市，就必须要有一个能擅长引领、有能力塑造标杆的企业，龙湖的入局，顺理成章，所以龙湖·观萃一亮相就站在了时代聚光灯之下，受到高光瞩目。

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龙湖·观萃立序昌平生命科学园腹地，自然环境与区位优势并举，北依风景秀丽的南沙河，南侧仅约800米就是地铁19号线（规划中，预计2028年12月通车）与S2号线（建设中，预计2026年6月通车）交汇的生命谷站，为未来居民的出行带来了极大的便利。

龙湖·观萃区位图，仅供参考请以实际为准

回归到产品规划打造上，从政策端来说，为了打造高品质“好房子”的样本，首次在北京试点了首层架空、风雨连廊和阳台赠送设计等等鼓励政策；对于龙湖而言，这也是一次全新的突破和机遇。

图片来源于公开网站，为北京”好房子“获奖方案效果示意图，不代表最终实施方案

所以在面对具有颇多“首个”挑战时，龙湖没有选择搬出任何一个成熟的产品系，而是在继云河颂、御湖境之后，凝萃高端产品修为，以及基于对地块本身的深度理解、洞察了中关村高精尖族群对“自然、灵感、松弛”生活的需求，带来一条全新的战略级高端产品线。

未来龙湖·观萃，将带来区域内首个奇偶式阳台，打造此前未见的270°空中浮岛空间；创新海淀北首个近千方架空层泛会所空间与景观风雨连廊，像健身房、亲子空间、书吧、酒廊水吧等都有极大概率出现。

图片来源于公开网站，为北京”好房子“获奖方案效果示意图，不代表最终实施方案

除此之外，据了解后期龙湖将有极大概率于社区外部空间打造双街角公园，超万平尺度将与社区融为一体，形成兼具美观性与实用性的“超级界面“，绝对值得期待。

尊重每一块土地，聆听市场真实所需，是龙湖始终坚守的不变初心。目前龙湖·观萃三大城市展厅已开放，开放首日即接待客户超300组，2024年现象级项目已经呼之欲出！