<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

越秀北京|香山樾:这个海淀顶流豪宅,蝉联北京销冠,实景园林示范区即将呈现!

0
分享至

4月30日北京发布重磅利好宣布在执行现有住房限购政策的基础上,允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭,五环外新购一套住房,这可是限购严苛的北京13年来,在五环外通过“限购套数+1”的方式,疏通购房者“求而不得”的购买力释放。

我们可以梳理下北京五环豪宅,最值得入手的地块,海淀香山墅区尤其是山前板块,一直首当其冲,尤其是海淀和香山墅区20年来,一直供地谨慎,要出现豪宅的几率可以说难上加难。所以,当约105容积率全四层墅境大平层的隐奢豪宅香山樾横空出世,填补了香山墅区豪宅的空白,一跃成为市场新宠,热销不衰。

4月,香山樾又以热销战绩,荣膺北京销售TOP3,登顶10万+豪宅 TOP1(数据范围2024.4.1-4.30;数据来源:京楼销售排行榜公众号) ;在火爆的5.1期间,热销5.28亿五月第一周,继续势领全城,蝉联销冠,再登北京市住宅成交金额TOP1(数据范围:4.29-5.5;数据来源:京楼销售排行榜公众号)

本周末香山樾园林示范区即将公开,园林示范区尚有更多细节,可以现场去看看。而香山樾正是凭借着臻贵地脉,难能可见的隐奢规划,卓越的产品力,成为北京豪宅的流量红盘。

01开门见山 登堂入室

香山樾近山而不靠山,距香山主要山体约2000米的直线距离,兼得赏景上佳位置与角度。主入口设置于社区西侧、正对香山,不负自然的慷慨馈赠,奠定香山樾融于自然、隐于香山的人居基调。

入口景墙选择高达6米的火烧水洗东湖石,大板石材体现气魄与品质;特选枝蔓形态高雅谦和的高大乔木作为迎宾主景,光影变化中呈现山水画质感,雅奢气场十足。大门处格栅的借景设计,将香山樾与香山的边界消融,煊赫门仪兼具隐奢酒店的度假感。


效果图

初入大门,高堂阔院,迎面流水潺潺,满目蓊郁。酒店式入户大堂,寓意登堂入室。一反大门直接进入院区的平铺直叙,以大堂增强归家仪式感,营构高贵隐奢场域。大堂正中高悬非遗级工法,大师定制手作香山樾牌匾,平添不彰自显的隐贵气势。


效果图

大堂向前,乃见映山水院,静谧镜水流淌。流水潺潺,与两侧建筑相映,框景成画,平静水面彰显自然气韵,接引香山四时入院。

水面正对主景,为溪山画屏,“溪山”一为取意西山,二为与水面呼应,集山水诗意于方寸间,以水寓意大国盛世、河清海晏,以山呼应隐奢格局、胸内气宇。整体造型取自宋代的官幅襥头,更添尊贵之意。


效果图

02中轴仪制 文脉百年

水院向前,可感园林中轴的丰富与疏阔。十字轴布局,横轴取北宋鼎盛传世之作《千里江山图》之辽阔,纵轴取北宋开国定鼎之作《溪山行旅图》之高远,既有写仿故宫的“城-院-园-山”的仪制感,又有游园的丰富性。


效果图

游园,或步移景异,或豁然开朗。立体错落的庭院丰富空间的可行可望性,塑造独具隐逸的场所感。俯仰之间,含而不蓄,愉悦从容。契合北宋名家苏东坡“人生十六乐事”,打造十六座私享庭园。山园交映,质朴高端。


效果图

围绕三棵近三百年古树,打造约4000㎡大树中央公园,在古树空间赋予新的生活内容,达成与隐贵气韵相契合的静谧与高级。于此镌刻时光的自由生长,也寄寓着自然的繁盛庇荫。


效果图

03定制尊崇 盛迎仪归

穿梭绿岛浮丘,游赏林浪叠水,不觉间到达归家大堂。定制仿汝窑天青色陶板,以穿越千年溯源宋式之美的优雅姿态,静候隐贵归家。每单元定制入户景观,配置智能人脸识别系统,开启无接触归家模式,传达一种心照不宣的雅奢与婉约。


效果图

通过阔尺电梯厅,开启私家入户。定制感的香山图案,经数十次调教,与硬朗的装甲门相得益彰,安全感与艺术感兼具。非遗大师亲手锻錾纯铜门牌,平添隐贵气息。

效果图

此外,香山樾注重立体归家动线打造,地下归家同样仪式感满满。框景地库入口,瞰景延绵不绝,为北京独创。车库层高4.6米,车道净高3M左右,阔绰尺度,提供尊崇行车体验。精装修地下大堂,车马厅高标准打造,形成独特的归家仪式感。

04纯质低密范本 墅级人居体验

香山樾地块供应之时,受到京城几十家开发商激烈拼抢。在“归家九礼”等产品打造之前,地块本身就已具有了“孤品级”素质。

容积率仅1.05,暌违十多年的低密地块,香山别墅区近年密度最低的项目;约7.38万㎡占地面积,为海淀近十年最大,也可能是香山别墅区最后的大宗纯质高端用地。近山不靠山,恰到好处的享山距离,海淀山前板块观山视野最佳、赏山角度最佳、景观资源最佳。

“最充裕尺度+最低密”黄金组合的同时,“一面香山,三面公园”的地形特色,也使香山樾成为与自然呼应最有特点的所在,创造无限趋近别墅的人居体验感。


效果图

建筑设计上联袂当代大师,以宋式审美为参照,通过意、形、色、韵、质、空“建筑六法”,构思区域罕见的全四层墅境大平层。屋顶取意宋画《瑞鹤图》,九脊歇山顶凸显建筑的中正平和,龙鳞瓦、飞云脊、斗拱檐尽显建筑高雅舒展之美,配合定制悬鱼樾,形成“鱼跃龙门、步步高升”的美好寓意,创造出一个“屋顶舒展于西山之中、森林之上,群贤毕至”的建筑意象。

侧向立面选用蓝眼睛石材,南向立面将传统文化引入,通过天青色仿汝窑定制陶板的创新性运用,配合雅奢金铝板的线条刻画,实现“石嵌金、金镶玉”的高贵感受。再加上超白玻璃幕与IMAX级落地窗,映照香山四时,蕴含无穷境界。


效果图

在内部空间层面,香山樾提出大有可为的无界阔厅、恰到好处的面宽进深、自得其所的家政空间三大豪宅创新空间理念,致敬当代隐贵家族的人生主场。


户型图

建面约231㎡户型拥有约14.3米的超大面宽,客厅拥有约6.6米的宽幅尺度,将香山景致无限纳入居家私享。客厅部分采用旭格推拉窗,经过多次研发调教,客厅开窗面宽实现78%的高占比,形成“IMAX巨幕级”落地窗效果。


创意样板间实景图

近百平LDK一体空间的设计,使空间巡游更流畅、使用更舒适。约0.9-1.37的黄金面宽进深比,内部空间的打造自由度极高,即使大家族的圆桌式家具也可以轻松布局。


创意样板间实景图

香山樾的户型为约185-275㎡,目前有一个超级利好,香山樾2#楼王最后一栋185户型,正在新品加推。倒挂的价格,楼王的位置,有限的供应量,推出就被抢藏,需要抄底北京海淀豪宅的家庭,现在正适合去香山樾看看,机会难得。作为香山别墅区腹地的珍贵地块,香山樾园林示范区即将公开,隐奢豪宅的隐与奢究竟作何体现,相信到时候尽可一目了然。

相关推荐
热点推荐
广东新增一名80后代市长

广东新增一名80后代市长

粤西生活圈
2024-10-10 15:54:44
包凡妻子许彦清任华兴资本董事会主席 谢屹璟被调任

包凡妻子许彦清任华兴资本董事会主席 谢屹璟被调任

雷递
2024-10-10 16:14:23
运营成本比汽油车低十倍,比亚迪猛攻英国市场

运营成本比汽油车低十倍,比亚迪猛攻英国市场

视知产研院
2024-10-10 21:36:22
樊振东回归赛场!全锦赛名单出炉:许昕刘诗雯参加,马龙陈梦缺席

樊振东回归赛场!全锦赛名单出炉:许昕刘诗雯参加,马龙陈梦缺席

全言作品
2024-10-10 03:59:09
雷克萨斯旗舰SUV重返中国!还用6缸机,油耗大幅下降

雷克萨斯旗舰SUV重返中国!还用6缸机,油耗大幅下降

爱卡汽车
2024-10-10 17:07:24
中方代表直接撂下4句狠话,安理会现场鸦雀无声!

中方代表直接撂下4句狠话,安理会现场鸦雀无声!

头条爆料007
2024-10-10 14:53:30
三只羊总部大楼牌子被摘除,人去楼空,小杨哥用小号尝试复出失败

三只羊总部大楼牌子被摘除,人去楼空,小杨哥用小号尝试复出失败

柠檬有娱乐
2024-10-07 14:12:57
孙颖莎官宣退赛!原因曝光,胳膊肌肉受伤,还在为输赛感到抱歉

孙颖莎官宣退赛!原因曝光,胳膊肌肉受伤,还在为输赛感到抱歉

圈里的甜橙子
2024-10-10 20:13:19
全场嘘声!武汉球迷狂嘘辱华网球名将,主持人直接拿走对方话筒

全场嘘声!武汉球迷狂嘘辱华网球名将,主持人直接拿走对方话筒

湖北的老球迷
2024-10-10 09:25:21
覃海洋风波再升级,傍富婆的不止他一人!刘国梁一觉醒来天亮了

覃海洋风波再升级,傍富婆的不止他一人!刘国梁一觉醒来天亮了

阿凫爱吐槽
2024-10-09 17:37:39
现在是10月10号中午,刚刚传来1个惊天大消息,要来大动作吗?

现在是10月10号中午,刚刚传来1个惊天大消息,要来大动作吗?

股市皆大事
2024-10-10 10:12:29
摩根士丹利:因为税务,这些股票最有可能先开始下跌

摩根士丹利:因为税务,这些股票最有可能先开始下跌

金融界
2024-10-10 14:23:56
求饶晚了?彻底惹怒中国,外交部反击不留情面!拜登派人来华

求饶晚了?彻底惹怒中国,外交部反击不留情面!拜登派人来华

诉人世间
2024-10-06 00:15:02
建议40岁中年人开的两款车,价格不贵,气场很强,能涨面子

建议40岁中年人开的两款车,价格不贵,气场很强,能涨面子

鸭梨说车
2024-10-10 12:37:09
江苏四地市领导有调整

江苏四地市领导有调整

江苏城市论坛
2024-10-10 16:38:49
创造历史:肖国栋龙泽煌杀进决赛,斯诺克武汉公开赛中国3人进4强

创造历史:肖国栋龙泽煌杀进决赛,斯诺克武汉公开赛中国3人进4强

阿牛体育说
2024-10-10 20:18:38
日本3-1中国!可怕的不是输球,而是赛后马琳这番话,惹恼球迷了

日本3-1中国!可怕的不是输球,而是赛后马琳这番话,惹恼球迷了

阿牛体育说
2024-10-10 02:45:17
1966年,福建一僧人因身份不明被查,他坦言:我已为革命牺牲一次

1966年,福建一僧人因身份不明被查,他坦言:我已为革命牺牲一次

野蛮不失女人心
2024-10-07 16:27:19
饭店里最脏的“5道菜”,不干净也不健康,外卖小哥:白给也不吃

饭店里最脏的“5道菜”,不干净也不健康,外卖小哥:白给也不吃

小茉莉美食记
2024-10-04 09:24:23
10月10日俄乌最新:二十已去其三

10月10日俄乌最新:二十已去其三

西楼饮月
2024-10-10 20:58:05
2024-10-10 22:10:44

北京房产

北京调整发布8条楼市相关新政策

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美方称中方显露让"美退出全球舞台"的愿望 外交部回应

头条要闻

美方称中方显露让"美退出全球舞台"的愿望 外交部回应

财经要闻

刘纪鹏:规范大股东减持 让慢牛真正到来

体育要闻

国足3场丢12球18强赛垫底 伊万整活式换人

娱乐要闻

60岁张曼玉又给国人长脸!

科技要闻

特斯拉"命运日"即将到来 马斯克能否"翻身"

汽车要闻

小鹏P7+发布 有轿跑的帅气也有商务车的舒适感

态度原创

家居
旅游
教育
手机
军事航空

家居要闻

打破常规 追求质感之家

旅游要闻

杨浦滨江上演粉色浪漫,把老丁忙坏了

教育要闻

2025考研公告相继出炉,考生破了大防,61个名额有58个是推免生

手机要闻

消息称小米 Redmi K80 系列手机涨价,Pro 版可能会大涨

军事要闻

俄罗斯一地进入紧急状态 俄媒:一枚重型炸弹炸死90名乌军官

无障碍浏览 进入关怀版