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最难小阳春,融创ONE9却坐稳豪宅销冠宝座,为什么?

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不负盛名 跑赢大市

北京楼市真是魔幻!

随着上周,北京二手房网签4463套,3月整月成交1.4万套,北京一季度告一段落。

不可否认,北京一季度楼市上演了一波“筑底”行情,终于在结束之前看到了一丝暖意。虽然,北京楼市“基本面”上演盘整现象,但豪宅市场却走出特立独行的行情。

从新鲜出炉的北京3月份商品房成交详细数据来看,融创ONE9以7.24亿在10万+市场拔得头筹,成为3月豪宅市场网签销冠。

值得注意的是,融创ONE9自2023年入市以来,几乎未做大规模的推广,竟反杀众多二环-三环豪宅,不禁让人好奇,为何,市场整体遇冷之际,融创ONE9却能“一枝独秀”?

核心地段公园地产 演绎双重稀缺

究其根本,是财富人群深谙资产配置之道,即“在不确定的行情中,做确定的事情”。他们看中绝版地段臻品豪宅所拥有的穿越经济周期的资产价值,因而选择将其作为资产配置的最优选。

融创ONE9,地处四环朝阳公园板块。盘点近两年北京土拍,两年间朝阳公园板块土地0供应,而板块作为北京醇熟豪宅区,自2006年房价突破2万+以来,板块价值便一路领衔北京城,时至今日泛海世家二手房突破约16.5万/㎡,霄云路8号约14万/㎡左右等,十余年数倍价格涨幅,板块投资价值可见一斑。

不仅如此,放眼全球,顶级人群所青睐的居所,几乎都有相同的标签:城市核心CBD旁的公园地产。此时,ONE 9作品出现,也就不难理解,为何会赢得市场认可。

据了解,ONE 9的成交客户地图基本都冲着朝阳公园板块绝版地段去的。叠加融创对于豪宅的建造基因,ONE9的市场行情自然超越了波动的周期影响。

在产品力层面,ONE9仅用一个约0.46容积率就让一众豪宅望尘莫及。

整个项目只有5个楼栋,每个楼栋也只有4层,仅打造了368㎡与610㎡两种户型,而每一户都实现了270度的视野与采光。因此无论从核心区位、地块容积率、建筑密度、户型空间尺度等标准来看,ONE9其蕴含的核心价值不言而喻。

硬核产品力 朝阳公园最后美学大宅

融创ONE 9热销的同时,和它比邻的融创壹号院资产价值同样可观。作为融创北京第八座壹号院,2023年9月融创壹号院正式开盘,热销56.2亿。项目将产品聚焦在215-291㎡的四居大平层,全智能化的9适科技居住体系运用,40余项技术与工艺,完善了每一个居住细节。

融创壹號院外立面,整体采用三玻两腔双银Low-E超白钢化玻璃幕墙窗,集高气密水密性、保温隔热、隔音性能于一身;搭配德国旭格落地推拉窗及隐藏式合页、高品质五金,远超北京普通豪宅标准之上的居住体验。

此外,室内辅以全幅落地窗设计,无可比拟的宽景视野,俨然成为室内的全画幅“景画”。

园林上,将极致现代风景融入私家庭园艺术,通过“一馆四园六院”“一道一环”的多个主题园林,打造“CBD公园里的花园”。

室内,无梁天花板一体化建面约215-291㎡宽境宅邸,通透的户型格局,奢阔尺度大面宽,搭配全智能化的9适科技居住体系运用,直接实现居住体现的全维度升级。

相较于融创ONE9总价约6000万—1亿/套,融创壹號院约3000-4200万/套的总价对于想要入住朝阳公园最后土地的高端圈层来说,无疑是很友好了。

从融创壹号院到ONE9,从第八座再到第九座壹号院,融创在朝阳公园旁又一次传承了融创“壹号院系”骨子里的坚持。而它们这样的顶豪在北京市场形成独立走势,给楼市提供了一个全新视角:挑准细分市场,重新优化筛选资产,让真正硬核的房产替代劣质房产,买房开始进入精细化时代!

核心城市的核心资产,注定是少数的。所以,感兴趣的朋友建议趁早入手。

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