大华·启宸府还能捡漏？朱辛庄地价涨4千

最近，昌平区域明显活跃度变高。

一方面，作为“海淀平替”的昌平，前11月昌平新房成交量领先于其他区域，包括推出项目关注度也很高；

另一方面，市场下行，而将在本月20号土拍朱辛庄0022、0027地块，指导价6.6万/㎡，直接每平涨了4000元。

这意味着，之前买到了朱辛庄项目的人，属实幸运儿了。

到现在小易N个500人的买房群里，还有人问大华·启宸府还有房？

小易查询住建委网签数据，截止目前，「大华启宸府」网签313套，成交均价62186.6元/平。

这成交均价还能有谁，属实挺炸裂，新房卖不到指导价是普遍事实，而大华启宸府能够顶着指导价6.2万/㎡销售，足见大华·启宸府是买房人抢着买的。

当然，没能上车的铁子们也别急，小易向售楼处咨询了下，发现大华·启宸府还有少量剩余房源可以捡漏：包括建面约108㎡和约116㎡的户型。

需要的小伙伴，可以直接找小易咨询。

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一起来看看约108㎡和约116㎡两个户型图~

主力户型约108平三居，南向三面宽10.2米，南北通透，餐客厨一体，厨房U型设计，南向主卧套间配置干湿分离卫生间。

最大户型约116平三居，南向三面宽，全明格局，户型方正，南北通透，餐客厨一体，厨房U型设计，南向主卧套间配置干湿分离卫生间。

除了南向三面宽的户型设计外，大华还提高了产品配置的天花板，配备了新风、中央空调、洗碗机和智能马桶四大件。

从板块讲，朱辛庄是昌平第一梯队。产业、商业、交通都已所见即所得了。

在朱辛庄，界面和条件几乎差不多。但不得不说，大华·启宸府还有额外的两个优势。

一是离地铁更近，大华项目距离朱辛庄站只有500米；二是地块更方正，也更优质，利于楼栋排布。

临近昌平线和8号线换乘站朱辛庄站，从项目出发能快速到达西二旗、上地、清河、学院区、北太平庄、北下关等多个产业园区和功能区，地块附近又新添公交首末站。

近几年朱辛庄配套也越来越成熟。

地块向东跨过回昌东路，就是万达广场和已经初步繁华的住总万科天地，向西2公里则是永旺商城。

临近上地、中关村产业园，周边已入驻包括小米、慧聪网、好未来、福田汽车、华电光大、三一众力、百济神州、诺诚健华、扬子江制药等优质产业集群，一路之隔还有紫光数字经济产业园赋能。

教育方面，附近教育用地确定101中学的教育资源。

商业方面，有万科TBD、超级合生汇等商业配套加持。

生态方面，项目北侧、东南侧有小公园。