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北大好洋房,海淀北销冠 携王炸产品重塑2024楼市标杆

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新房改,必然会带来新趋势,这事儿,毋庸置疑。

随着国家定调,产品回归居住属性,无论刚需、改善、高端置业中,投资客都在离场,以自住为主要需求的置业者客户群体更加关注产品本身,未来市场大概率会呈现一个自然出清,良币驱劣币的过程——即未来“品质为王”。

从目前北京楼市表现来看,注重“品质为王”的产品也确实越来越容易赢得购房人青睐,从而获得更多市场份额,比如北京城建·国誉燕园。

首批次482套开盘即罄;二批次188套再开又罄;荣获2023年一季度北京住宅网签套数销冠;三批次148套三开叒罄;荣获2023年7月昌平网签套数冠军;四批次(北京大学团购专享会)300套四开叕罄,并拿下2023年度北京普宅面积冠军、2023年度北京住宅套数亚军、2023年度昌平套数&面积双冠。

殊荣无数之际,北京城建·国誉燕园,带着满满诚意的北大好洋房产品,在2024年载誉而来。

幼、小、初、高、大学

北京大学培养体系

落位国誉燕园家门口

北京大学昌平新校区,是北京大学自1952年从沙滩红楼搬迁至燕园校区之后又一次的重大校园拓展,是北大近年来建设的第一个真正的大规模新校区,意义重大。

2021年9月,北大计算机学院90余名教师、150余名2021级博士、硕士研究生已入驻新校区;2022年、2023年,均有来自计算机学院、电子学院、集成电路学院、智能学院等学院的500余名研究生新生入住新校区,用火热的青春正式开启全新的北大之旅。

2023年9月,北京大学与北京城建深度合作,300位北大教职工成为业主后,在双方共同努力,积极协调下,北大幼儿园、北大附小落位,与国誉燕园仅一路之隔;北大附中也距此不远,也就是说,在北京城建·国誉燕园到北京大学新校区1.5公里的直线距离间!

北京大学培养体系,就此震撼形成!

首先是成立标准规格不同,北大幼儿园、北大附小、北大附中均为北大直属教育,直白的说,学校将由北大采取本部治学,这意味着本部的教学课程与教育资源,学校教学、运营管理团队及各学科把关教师均由北大直接派遣。

其次是规格之高,北大附小和幼儿园的本部,皆是海淀区重点一流的学校之一,尤其北大附小,是北京大学教职工子弟学校,位列北京十大重点小学TOP10,被认为是海淀区的教育三宝之一。北大附中,海淀六小强之一,并入选2023年第十届《中国百强中学》名单,北京仅4所入选,可见含金量。

最后,北京大学培养体系的重要性。就像梁启超在《论幼学》中写道“人生百年,立于幼学”,每个人儿时所受的教育,将影响其漫漫一生的成就和造化。所以,幼儿园和小学、中学的选择,关乎基础,关乎一生,尤为重要!

北大幼儿园,秉承“勤奋、严谨、求实、创新”的北大传统,以幼儿发展为核心,逐渐形成“尚自然,展个性,促融合,共发展”的教育理念,崇尚遵循自然天性,尊重个体差异,珍视每个儿童独一无二的个人特点、兴趣爱好,以及能力和学习需要。

北大附小,百年名校,前身是京师大学堂附属高等小学堂,秉持着北大自由开放的学术精神,创立“生命发展”课程体系,课程体系涵盖了人文、科学等五大领域,总共有142门课,体现了学校的宗旨“专心地学习,痛快地游玩”。

北大附中实行多元自主发展模式,开展因材施教的课程体系,成就孩子非凡人生。

北京城建·国誉燕园,也因近水楼台先得月的距离优势,成为高知高智人群的心之所向。更为惊艳的是,不仅教育配套好,产品更是令人称赞。

使用空间超80%

全北京难得一见的好产品

北京城建·国誉燕园,北大好洋房,又一次给到开创性空间方案,这是北京产品的再一次内卷,亦是一场户型革命背后的满满诚意。

产品上设计上传承北京城建「国誉府系」高端品质和国匠精工标准,规划40%的绿化率,市场罕见的1.8超低容积率的纯粹洋房住区,产品形态上采用6-10层的洋房精妆产品,并秉承「以有限的空间,承载更大的功能」的理念,提供建面约54-127㎡一至四居精妆洋房,大多数户型做到使用率80%以上(含飘窗),这属实诚意满满。在装修标准上,国誉燕园也拿出了更大的诚意,以堪比8万+楼盘的配置,打造全屋配置的4大智慧系统,27项硬装配置,共计31项精工品质,每一寸都精益求精。其中,4大智慧系统包含智能家居条件预留、电动窗帘条件预留、多合一智能密码锁、可视对讲主机等科技,让复杂生活更简单。

任何时候,产品空间设计都是核心竞争力。在这一点上,北京城建·国誉燕园更是无可挑剔,建面约98㎡三室两厅两卫设计,在市场同位面优质产品基础上,进行了空间尺度感的全面升级,进门就能感受到强大气场,这种尺度的设计往往是110㎡以上,甚至120㎡以上户型中才能出现的配置。

超28㎡尺度的客餐厅,招待亲友十分得体且从容;LDK客餐厨一体化设计,缩短生活动线的同时,模糊空间界限,视野毫无阻碍,阳光清风扑面而来,整体的一致性、全面性,从而形成强烈的空间感;此外,还将市面上备受青睐的三面宽应用于此,约9.6米的奢阔尺度,双卧+客厅朝南,采光通风、观景视野,都超乎想象!主卧套房超20㎡空间,奢配独立卫浴;巧妙的是,在传统三居布局之上,产品融入“三阳开泰”设计,让每个卧室都相对独立,静享生活的私密与舒适,而这样难得的好户型,仅需总价330万,即可入住。

更难得的是,78㎡、117㎡户型,同样用心,同样下足了功夫。

建面约78㎡户型突破性做到了三居,这在市场来说难得一见。客厅尺度做到了约3.65米,堪比百平户型尺度更受高知高智人群青睐的是,北侧卧室可开可合的X-room可变灵动空间,可以是一个整体的开放书房、工作室。亦可以封闭形成两个独立的卧室空间,让生活拥有更多可能性。

建面约117㎡四居,实用派的心头好。南向三面宽约10.4米,为保证每位家人的隐私感,我们以四叶草户型设计,将四个房间区隔,做到互不打扰。主卧套房设计+三段式干湿分离卫浴间,既能降低老人小孩滑倒的危险性,又能保证空间的干爽及洁净,还能实现洗漱高峰期的两人或多人同时使用,让生活更具品质。

理想生活王炸兑现

高知高智人群的更优选择

项目够好,便可自成“金字招牌”,“抗打”的产品,让北京城建·国誉燕园俘获了一众高知高智人群,沉淀出名仕聚首的纯粹圈层。常言道“百万买宅,千万买邻”,“圈层生活”无疑是改善与进阶的本质追求。

北京城建·国誉燕园,在圈层打造上,无疑站在了时代前沿。在已成交业主中,70%以上为从事高校、互联网、科研的高知高智人群,这个比例,着实让业界十分惊叹!其中有100余位为知名高校教职工,而随着前不久300位北京大学教职员工成功团购,并成为国誉燕园的新业主后,仅高校教职工业主占比就达37%,可以说,纯粹的高知高智人文氛围再次被提升了!

此外,为了给业主、准业主更好的生活氛围,北京城建·国誉燕园成立了以「朋友是邻居,邻居是朋友」为精神主张,致力于服务业主「兴趣+爱好」的俱乐部——燕潮CLUB,迄今为止,已举办40+场会员专属活动,500+业主、400+业主亲友、350+小朋友参与,共计千余人有趣的邻居们,在这里聚集起社群的美好之光。

此外,除了精神上的兑现外,物理层面上的兑现更显诚意。

位于社区南侧的2万㎡国誉燕园体验区正式兑现开放;与北京城建·国誉燕园仅一路之隔的优越教育资源落地;二标段十余栋楼已封顶,无数的利好兑现,北京城建正以国匠责任与硬核实力、高效行动力,为业主全力建筑理想的幸福新家。

不仅实现职住平衡

更有能远见好未来的好配套

众所周知,买房子就是买未来。北京城建·国誉燕园的配套丰盛令人惊艳,从项目出发,可快速到达北京乐多港万达广场、八达岭奥莱、海淀大悦城(建设中,预计2024年开业)、超级合生汇(建设中,预计2024年开业)、北京大学国际医院、故宫北院(建设中,预计2025年开放)等繁华配套,同步享受周边5大公园、3大风景区的自然生态,可以想象未来的这里的生活,从日常逛街吃饭、休闲散步、求医问药、孩子上学、跑腿办事等等,在家门口几乎就能统统搞定。

此外,职住平衡更是堪称完美,在百度地图上显示,北京城建·国誉燕园距离北京大学昌平校区直线距离约1.5公里。自项目驱车出发,约11公里可达沙河高教园、永丰、生命科学园,约19公里可达西二旗、上地等互联网大厂聚集地。堪称满分的职住平衡,这着实让高知高智人群怦然心动,念兹在兹!

良币驱除劣币时代

产品力成为竞争的核心因素

也正因如此

北京城建·国誉燕园才顺理成章的

以销冠之姿,成为扛鼎海淀北市场格局的“领头羊”

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