<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

时隔9年“双限”解除,通州这个板块要起飞了!

0
分享至

通州“双限”终于解除了。

2024年2月6日,困在通州这个北京城市副中心楼市9年的紧箍咒终于破除了。通州“双限”终于放开了,一大批符合资格的买房人可以实现久违的买房梦。

画重点,通州之前的购房人,大多是通州户籍或北京户籍的首套购房者,此次限购放开后,限制购房的“通州三年社保”被放开,意味着更多的北京及非京籍家庭,终于可以有资格在通州区购房

01、

为什么是通州?

为什么这一次要对通州区已经执行了多年的“双限”政策进行松绑?

根据通州官方的说法,主要是因为两个方面的原因:

第一是“进一步有序有效有力促进中心城区非首都功能和人口向城市副中心疏解,推进城市副中心高质量发展,更好地实现职住平衡”。

简单来说,就是为了把企业和人口尽可能疏解出中心城区,放开一个口子让大家去通州就业和置业。

第二是“结合当前房地产市场供求关系发生重大转变的新形势,北京市深化“一区一策”精准施策”。

这一条就有点意思了,这意味着在通州之后,可能其他区也会有调整的可能了。

毕竟全国政策看北京,北京政策看通州。

通州只要动了,其他区放松的概率就非常大了。所以通州取消“双限”,只是北京松绑限购的开始,而不是结束。

02、

新政起,北京正式进入“双中心”格局

通州这个北京城市副中心取消“双限”,对北京的城市格局有什么影响呢?

首先,一定会加速北京常住人口和产业的东迁,会加速北京城市副中心的崛起。

北京城市副中心已经建设多年,每年几乎都有超过1000亿的强力投资,各项基建和配套都已经基本到位。北京城市副中心行政办公区二期已经建成,预计2024年第二批市级机关将会完成搬迁,带动3万人东迁。后面还有大规模的市属国企总部、央企存量总部也即将在城市副中心选址落户。

“行政中心+企业总部”,一个新北京已经基本成型了。同时副中心站综合交通枢纽基本完工、东六环入地具备通车条件,加快建设101线一期、地铁22号线、地铁6号线南延、市郊铁路城市副中心线,再叠加城际铁路联络线,京唐城际。一个围绕副中心为核心的交通格局已经基本布局完成了。

副中心已经成为北京城市的“新枢纽中心”。北京将正式确定进入“双中心”格局。

所以如果你错失了北京主城区的发展红利,未来就不能再错失副中心的发展红利。

03、

通州放开双限后,热度最高的板块在哪?

物资学院板块!!!物资学院是通州解放开后新房最热的板块。

理由很简单。

物资学院板块一路之隔就是朝阳,但与朝阳相比,物资学院板块楼盘单价低2万+,再加上邻地铁的超级通勤优势。此外更不要忽略,物资学院板块与运河CBD仅“一站之隔”。

需要强调的是,物资学院板块的房价低,但生活品质却很高,一站可到达远洋乐堤港,两站长楹天街,区域内幼儿园及中小学一应俱全,三公里内三所三家医院。区域内规划的楼盘都是限高36米的小高层产品,这种产品放在高楼林立的北京东部非常的稀缺。

通州放开后,朝阳、东西城、海淀等刚需购房者不再受通州资质约束,都可以在通州买房了,物质学院板块无疑就是他们的最佳选择。

比如,位于朝阳北路地铁6号线物资学院旁的北京城建·国誉朝华项目,就深受北京青年追捧。

优越的地理位置

第一次看到北京城建·国誉朝华项目,印象最深刻的就是它所处的位置太理想了。项目依靠朝阳北路和地铁6号线,畅达长楹天街、朝阳大悦城、侨福芳草地、三里屯、中国美术馆、南锣鼓巷等北京国际时尚地标。约500米步行距离可达4座公园,约5公里范围内,畅享九座大型商业MALL、三大三甲医院、幼小中大全程教育,配套资源丰富。还有比这更适合生活的地方吗?

区位图

除了畅享朝阳的缤纷配套,还近享通州副中心的无限潜力。比如,目前正火的北京大运河博物馆,进一步满足了市民的文化休闲需求。这也是由北京城建承建的重点项目。

时光沉淀下的封面美学

国誉朝华采用现代简约建筑,运用大量的弧线和曲面设计,形成流畅而具有张力的建筑语言。玻璃、铝板、石材、金属线条的大胆碰撞,造就无惧时间的未来流体建筑。

效果图

融入公园的自然谧境

以绘画大师康定斯基的艺术观为启发,攫取康定斯基作品中的极具代表性的点、线、面组合,融入景观园林,打造“国誉印象、公园森居、诗意花园、秘境浮岛、活力主场、斑块花园、蓝色记忆、共享空间、悦动跑道”九大主题花园,把抽象的艺术以自然形式再现,营造出“艺术生活,如在公园”的栖居生活大境。

效果图

精奢的安缦风情会所

年轻人也需要有品质的生活,正是基于这样的思考,北京城建·国誉朝华,经过半年的筹划设计,以浓郁的安缦风为蓝本,将商业会所——安缦四季合院,引入项目之中,为这个定位为“国际人才社区”的项目,又增加了一份精奢的国际范儿。

安缦四季合院的功能齐备,拥有健康打卡点、商务会客点、知识加油站、移动办公点、能量补给站等丰富功能。而这,正是国誉朝华送给正处于拼搏期的年轻业主们的珍贵礼物。

舒适的户型设计

北京城建·国誉朝华深研青年生活所需,从其生活品味与追求出发,通过“强化客厅社交功能、打破厨房的合围、多功能空间预留”等创新性设计,将空间使用功能与舒适生活进行融合,为城市青年量身打造高拓展、高舒适度且面积段丰富的建面约50-118平方米一至四居精装洋房,满足北京时代青年对理想生活的所有畅想。

户型图

无论是外立面、园林设计还是户型,这些都紧紧围绕着解决青年人的居住、生活痛点,是专为青年人设计的理想中的第一居所。

国誉朝华从面世到开盘,一路走来自带“高光”,成功折服诸多挑剔的青年购房者。而伴随着通州区接触双限,这个集万千宠爱于一身的项目,必定受到更多人的追捧。而从项目了解到,目前,购买国誉朝华项目最低首付85万起,春节期间售楼处不打烊,原价锁房,仅此一次,不要错过。

相关推荐
热点推荐
浙江3-1云南玉昆,赛后评分:不是王钰栋第一,浙江20号排第一

浙江3-1云南玉昆,赛后评分:不是王钰栋第一,浙江20号排第一

侧身凌空斩
2025-07-18 22:12:21
女子遭职场性侵致创伤后应激障碍被认定工伤,公司上诉遭法院驳回

女子遭职场性侵致创伤后应激障碍被认定工伤,公司上诉遭法院驳回

新京报
2025-07-18 21:14:19
分工明确,许健华不停地直播挣钱,谢岳带郑琴和她的孩子享受生活

分工明确,许健华不停地直播挣钱,谢岳带郑琴和她的孩子享受生活

手工制作阿歼
2025-07-19 01:33:04
一位球迷穿身穿印有约基奇儿童照的T恤 成功逗笑约老师

一位球迷穿身穿印有约基奇儿童照的T恤 成功逗笑约老师

直播吧
2025-07-18 20:09:33
重磅 | 世茂首次发声:深圳龙岗「大运地标」为何烂尾?

重磅 | 世茂首次发声:深圳龙岗「大运地标」为何烂尾?

阿莱美食汇
2025-07-19 01:15:42
吉林松原市市长陈强拟任市(州)党委正职

吉林松原市市长陈强拟任市(州)党委正职

澎湃新闻
2025-07-18 22:30:39
记者:利雅得新月已确认将肯定退出中国香港举行的沙特超级杯

记者:利雅得新月已确认将肯定退出中国香港举行的沙特超级杯

直播吧
2025-07-18 02:44:13
丁字裤那根带子,闻起来到底有多臭?

丁字裤那根带子,闻起来到底有多臭?

beebee
2025-02-20 11:20:25
天涯论坛因为什么原因关闭的?网友:高人太多,泄露的天机过多

天涯论坛因为什么原因关闭的?网友:高人太多,泄露的天机过多

带你感受人间冷暖
2025-06-18 13:28:38
湖人传闻:勒布朗·詹姆斯最终退役决定将有大规模“告别巡演”

湖人传闻:勒布朗·詹姆斯最终退役决定将有大规模“告别巡演”

好火子
2025-07-19 03:00:15
按理来说,混血次数越多基因越稳定,那为啥混血儿越混血毛病越多

按理来说,混血次数越多基因越稳定,那为啥混血儿越混血毛病越多

户外钓鱼哥阿勇
2025-07-18 08:37:48
“新4大火炉”曝光:不是武汉,第一名热疯了

“新4大火炉”曝光:不是武汉,第一名热疯了

观察鉴娱
2025-07-17 12:39:49
东契奇拥有太多话语权?洛媒称湖人正重蹈覆辙:别让他成为詹姆斯

东契奇拥有太多话语权?洛媒称湖人正重蹈覆辙:别让他成为詹姆斯

罗说NBA
2025-07-19 06:42:01
继续交易!绿军再清两将,小西蒙斯+尼昂摆上货架,省钱小能手啊

继续交易!绿军再清两将,小西蒙斯+尼昂摆上货架,省钱小能手啊

球童无忌
2025-07-19 02:02:55
扫毒风暴:卢少骅怎么也没想到,最终把他送进监狱的人,竟是王林

扫毒风暴:卢少骅怎么也没想到,最终把他送进监狱的人,竟是王林

娱乐看阿敞
2025-07-19 00:11:24
马斯克,又搞了件大事情

马斯克,又搞了件大事情

放毒
2025-07-18 17:01:40
老员工谈杜建英:宗庆后本不要她,得力助手想追她,恳请宗留下她

老员工谈杜建英:宗庆后本不要她,得力助手想追她,恳请宗留下她

古希腊掌管松饼的神
2025-07-18 16:50:30
美国不敢公布的马航内幕:特工随行,顶级专家失踪,美女意外死亡

美国不敢公布的马航内幕:特工随行,顶级专家失踪,美女意外死亡

可儿故事汇
2024-09-16 01:53:56
新房和老房要彻底分道扬镳?明年楼市迎来生死大变局

新房和老房要彻底分道扬镳?明年楼市迎来生死大变局

说故事的阿袭
2025-07-19 00:21:24
汪峰女友森林北新疆被偶遇!臀腰比超绝,难怪汪峰深陷其中

汪峰女友森林北新疆被偶遇!臀腰比超绝,难怪汪峰深陷其中

建康啊你可以的
2025-07-15 20:08:27
2025-07-19 07:12:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

娃哈哈员工:宗庆后曾欲将51%股份给长子 宗馥莉仅40%

头条要闻

娃哈哈员工:宗庆后曾欲将51%股份给长子 宗馥莉仅40%

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

夏联-杨瀚森8+8+5+3帽 开拓者大胜火箭

娱乐要闻

王琳自曝被儿子打,承认自己水性杨花

科技要闻

凌晨,OpenAI重磅更新,Manus们算白忙活吗

汽车要闻

售30万?方程豹钛7高配版有激光雷达/车载无人机

态度原创

时尚
本地
房产
手机
艺术

这么丑的五指鞋,会是OOTD新风向吗?

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

房产要闻

一梯一户纯板楼!断货三年,海口这一核心区,硬货出场!

手机要闻

iPhone 17 Pro Max配色再确认:黑、蓝、银、橙四款可选

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

无障碍浏览 进入关怀版