<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

时隔9年“双限”解除,通州这个板块要起飞了!

0
分享至

通州“双限”终于解除了。

2024年2月6日,困在通州这个北京城市副中心楼市9年的紧箍咒终于破除了。通州“双限”终于放开了,一大批符合资格的买房人可以实现久违的买房梦。

画重点,通州之前的购房人,大多是通州户籍或北京户籍的首套购房者,此次限购放开后,限制购房的“通州三年社保”被放开,意味着更多的北京及非京籍家庭,终于可以有资格在通州区购房

01、

为什么是通州?

为什么这一次要对通州区已经执行了多年的“双限”政策进行松绑?

根据通州官方的说法,主要是因为两个方面的原因:

第一是“进一步有序有效有力促进中心城区非首都功能和人口向城市副中心疏解,推进城市副中心高质量发展,更好地实现职住平衡”。

简单来说,就是为了把企业和人口尽可能疏解出中心城区,放开一个口子让大家去通州就业和置业。

第二是“结合当前房地产市场供求关系发生重大转变的新形势,北京市深化“一区一策”精准施策”。

这一条就有点意思了,这意味着在通州之后,可能其他区也会有调整的可能了。

毕竟全国政策看北京,北京政策看通州。

通州只要动了,其他区放松的概率就非常大了。所以通州取消“双限”,只是北京松绑限购的开始,而不是结束。

02、

新政起,北京正式进入“双中心”格局

通州这个北京城市副中心取消“双限”,对北京的城市格局有什么影响呢?

首先,一定会加速北京常住人口和产业的东迁,会加速北京城市副中心的崛起。

北京城市副中心已经建设多年,每年几乎都有超过1000亿的强力投资,各项基建和配套都已经基本到位。北京城市副中心行政办公区二期已经建成,预计2024年第二批市级机关将会完成搬迁,带动3万人东迁。后面还有大规模的市属国企总部、央企存量总部也即将在城市副中心选址落户。

“行政中心+企业总部”,一个新北京已经基本成型了。同时副中心站综合交通枢纽基本完工、东六环入地具备通车条件,加快建设101线一期、地铁22号线、地铁6号线南延、市郊铁路城市副中心线,再叠加城际铁路联络线,京唐城际。一个围绕副中心为核心的交通格局已经基本布局完成了。

副中心已经成为北京城市的“新枢纽中心”。北京将正式确定进入“双中心”格局。

所以如果你错失了北京主城区的发展红利,未来就不能再错失副中心的发展红利。

03、

通州放开双限后,热度最高的板块在哪?

物资学院板块!!!物资学院是通州解放开后新房最热的板块。

理由很简单。

物资学院板块一路之隔就是朝阳,但与朝阳相比,物资学院板块楼盘单价低2万+,再加上邻地铁的超级通勤优势。此外更不要忽略,物资学院板块与运河CBD仅“一站之隔”。

需要强调的是,物资学院板块的房价低,但生活品质却很高,一站可到达远洋乐堤港,两站长楹天街,区域内幼儿园及中小学一应俱全,三公里内三所三家医院。区域内规划的楼盘都是限高36米的小高层产品,这种产品放在高楼林立的北京东部非常的稀缺。

通州放开后,朝阳、东西城、海淀等刚需购房者不再受通州资质约束,都可以在通州买房了,物质学院板块无疑就是他们的最佳选择。

比如,位于朝阳北路地铁6号线物资学院旁的北京城建·国誉朝华项目,就深受北京青年追捧。

优越的地理位置

第一次看到北京城建·国誉朝华项目,印象最深刻的就是它所处的位置太理想了。项目依靠朝阳北路和地铁6号线,畅达长楹天街、朝阳大悦城、侨福芳草地、三里屯、中国美术馆、南锣鼓巷等北京国际时尚地标。约500米步行距离可达4座公园,约5公里范围内,畅享九座大型商业MALL、三大三甲医院、幼小中大全程教育,配套资源丰富。还有比这更适合生活的地方吗?

区位图

除了畅享朝阳的缤纷配套,还近享通州副中心的无限潜力。比如,目前正火的北京大运河博物馆,进一步满足了市民的文化休闲需求。这也是由北京城建承建的重点项目。

时光沉淀下的封面美学

国誉朝华采用现代简约建筑,运用大量的弧线和曲面设计,形成流畅而具有张力的建筑语言。玻璃、铝板、石材、金属线条的大胆碰撞,造就无惧时间的未来流体建筑。

效果图

融入公园的自然谧境

以绘画大师康定斯基的艺术观为启发,攫取康定斯基作品中的极具代表性的点、线、面组合,融入景观园林,打造“国誉印象、公园森居、诗意花园、秘境浮岛、活力主场、斑块花园、蓝色记忆、共享空间、悦动跑道”九大主题花园,把抽象的艺术以自然形式再现,营造出“艺术生活,如在公园”的栖居生活大境。

效果图

精奢的安缦风情会所

年轻人也需要有品质的生活,正是基于这样的思考,北京城建·国誉朝华,经过半年的筹划设计,以浓郁的安缦风为蓝本,将商业会所——安缦四季合院,引入项目之中,为这个定位为“国际人才社区”的项目,又增加了一份精奢的国际范儿。

安缦四季合院的功能齐备,拥有健康打卡点、商务会客点、知识加油站、移动办公点、能量补给站等丰富功能。而这,正是国誉朝华送给正处于拼搏期的年轻业主们的珍贵礼物。

舒适的户型设计

北京城建·国誉朝华深研青年生活所需,从其生活品味与追求出发,通过“强化客厅社交功能、打破厨房的合围、多功能空间预留”等创新性设计,将空间使用功能与舒适生活进行融合,为城市青年量身打造高拓展、高舒适度且面积段丰富的建面约50-118平方米一至四居精装洋房,满足北京时代青年对理想生活的所有畅想。

户型图

无论是外立面、园林设计还是户型,这些都紧紧围绕着解决青年人的居住、生活痛点,是专为青年人设计的理想中的第一居所。

国誉朝华从面世到开盘,一路走来自带“高光”,成功折服诸多挑剔的青年购房者。而伴随着通州区接触双限,这个集万千宠爱于一身的项目,必定受到更多人的追捧。而从项目了解到,目前,购买国誉朝华项目最低首付85万起,春节期间售楼处不打烊,原价锁房,仅此一次,不要错过。

相关推荐
热点推荐
顶流大瓜,刚刚爆了……

顶流大瓜,刚刚爆了……

刘空青
2024-02-26 14:48:06
反诈老陈后悔的原因:22年收入133万,23年暴跌至14万,落差巨大

反诈老陈后悔的原因:22年收入133万,23年暴跌至14万,落差巨大

杂谈哥闲谈
2024-02-27 21:15:54
吃绝户的江西男找到了!300多万已挥霍一空,晒消费账单露出马脚

吃绝户的江西男找到了!300多万已挥霍一空,晒消费账单露出马脚

飘飘视角
2024-02-28 22:43:50
他履新!曾任上海市黄浦区区长

他履新!曾任上海市黄浦区区长

上观新闻
2024-02-28 22:46:14
吴京终于塌房了?网友:早该跌下神坛!

吴京终于塌房了?网友:早该跌下神坛!

莫问先生
2024-02-28 23:24:30
买了高铁静音车厢车票后,网友直呼“没想到”!12306回应

买了高铁静音车厢车票后,网友直呼“没想到”!12306回应

广西970女主播电台
2024-02-28 22:35:48
当科技圈没有了“参照系”

当科技圈没有了“参照系”

钛媒体APP
2024-02-29 09:10:12
科尔:维金斯正在处理一些个人事务 不知道他何时能回归

科尔:维金斯正在处理一些个人事务 不知道他何时能回归

直播吧
2024-02-29 06:52:22
宗馥莉教养好,送别宗庆后哭成泪人,依然不忘弯腰鞠躬答谢亲朋

宗馥莉教养好,送别宗庆后哭成泪人,依然不忘弯腰鞠躬答谢亲朋

欢乐大意
2024-02-28 23:52:18
2016年,34岁的宗馥莉趴在沙发旁,小女孩的模样,俏皮可爱

2016年,34岁的宗馥莉趴在沙发旁,小女孩的模样,俏皮可爱

静静时光
2024-02-28 22:49:54
何伟——离开中国,卖掉汽车,路已到尽头

何伟——离开中国,卖掉汽车,路已到尽头

听哲学
2024-02-27 22:18:42
日本女星上原亚衣

日本女星上原亚衣

娱乐圈酸柠檬
2024-02-25 06:48:58
男子银行取钱被问用途后怒了:不取了给我注销!柜员又要注销理由

男子银行取钱被问用途后怒了:不取了给我注销!柜员又要注销理由

行者聊官
2024-02-28 17:19:03
单位有几个年轻人不愿意入党,领导动员了几次都没用,说明了什么

单位有几个年轻人不愿意入党,领导动员了几次都没用,说明了什么

故衣谈历史
2024-02-17 12:55:08
上海出轨张老师曝大量美照,难怪16岁男主挡不住,换你也把持不住

上海出轨张老师曝大量美照,难怪16岁男主挡不住,换你也把持不住

辣条小剧场
2024-02-20 08:00:10
宗庆后追悼会现场:宗馥莉双眼浮肿立下承诺,百位企业家前来吊唁

宗庆后追悼会现场:宗馥莉双眼浮肿立下承诺,百位企业家前来吊唁

琪琪侃娱
2024-02-28 18:38:54
中东变天!法塔赫参战,巴以战争转折点来了!

中东变天!法塔赫参战,巴以战争转折点来了!

大嘴说天下
2024-02-28 18:22:07
有网友爆出关于娃哈哈的一些事情了

有网友爆出关于娃哈哈的一些事情了

清晖有墨
2024-02-28 16:19:19
重磅!香港全面撤销所有楼市管理措施:取消买家印花税、额外印花税

重磅!香港全面撤销所有楼市管理措施:取消买家印花税、额外印花税

财联社
2024-02-28 11:23:15
俄罗斯计划从 3 月 1 日禁止汽油出口 6 个月,这意味着什么?

俄罗斯计划从 3 月 1 日禁止汽油出口 6 个月,这意味着什么?

点评校尉
2024-02-28 19:11:58
2024-02-29 09:54:44

北京房产

北京拟出台住房租金监管新规

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

拜登接受年度体检后发声:医生认为我看起来"太年轻"

头条要闻

拜登接受年度体检后发声:医生认为我看起来"太年轻"

财经要闻

江苏安凯特"闯关"IPO:募投项目数据打架

体育要闻

保罗也炮轰莫雷:他根本不会做人!

娱乐要闻

李亚鹏直播哭穷,他的卖惨何时停?

科技要闻

学者:少吃饭能延缓衰老 这是目前最科学的

汽车要闻

26.9万起!全新极氪001带来王炸升级

态度原创

艺术
本地
数码
手机
公开课

艺术要闻

身边的当代艺术,如何安静地融入日常

本地新闻

望周知,新加坡是免签了,不是免费了

数码要闻

消息称B100散热技术升级为液冷 或将带动散热市场迎全面革新

手机要闻

苹果垄断欧洲高端市场,三星次之,国产加油

公开课

何为人生第一等事?

无障碍浏览 进入关怀版