又是丰台！大动作不断，究竟释放了哪些信号？

2024刚刚到来，土拍市场就 “炸裂”开场！北京首次土拍，一次性成交四块宅地，揽金超122亿！其中，丰台独占其中三席，分别是大瓦窑双子L44和L42以及羊坊。其中丰台大瓦窑DWY-L42地块由中建信和以38.525亿摘得；丰台区大瓦窑DWY-L44地块由京能以38.41亿摘得；丰台羊坊041地块由中建壹品以22.3亿摘得

区域“跃升”火力全开，包含地铁1号线支线项目在内的北京丰台46个重大项目，于1月2日盛大集中开工，丰台区以重大项目为牵引，正式启动了河西生态科创新城建设。

城央热土 百家争鸣，作为2023就一直抢占市场关注的丰台，去年以8宗地共计成交348.165亿元独揽楼市风头，去年10月份以后，郭公庄和大红门相继成交，更是成为北京楼市公认的“卷王”。

高端城市配建的集中开工与市场土拍的火爆场面双重印证之下，未来主城的价值高度可见一斑。

龙湖建工·九里熙宸落子丰台区西五环，自开盘以来就热销不断，更是在2023年摘得丰台区年度套数销冠，龙湖建工·九里熙宸当选高阶人群的改善首选，自当有充足的实力与底气！

板块轮动红利下的置业热土

九里熙宸地处由地铁14号线和1号线（支线 建设中）串联起来的金融街—丽泽金融商务区—丰台科技园东区（总部基地）—丰台科技园西区这条京西金融商务黄金发展带上，自带产业规划优势。1月2日，丰台区举行2024年重大项目集中开工启动仪式，46个项目超500亿元，丰台河西生态科创新城建设正式启动。未来，区域发展将进入“大爆发”阶段。

交通方面，1号线支线的开工，涉及丰台8座车站，分别是园博园西门站、张郭庄站、西二区站、后吕村站、云岗站、王佐站、民族大学站和青龙湖东站，其中张郭庄站与地铁14号线换乘。随着1号线支线的开工，丰台河西地区将构建1号线支线、14号线“黄金双轨”发展格局，项目可直接连通丽泽金融商务区、丰台科技园、金融街、国贸CBD等核心发展区域。

商业配套方面，九里熙宸东侧约1千米拥有近万方的园博派活力商街，数字经济产业园内部规划约33万方商业综合配套，20分钟车程即可达喜隆多、永旺梦乐城、丽泽天街等商业中心。超级商业IP“合生汇”也官宣将在园博园地铁站北地块打造大型商业综合体，建成后，从九里熙宸驾车10分钟即可抵达。

优越产品力下的纯粹低密

龙湖建工·九里熙宸秉承着“品质为先”理念，产品打造上也更大限度地向客户倾斜。规划为19栋8-10层的纯洋房，楼栋错落有致，全南北通透，仅1.7的墅级容积率，在区域内刷新了商品房市场的品质标准。

面对足够纯粹的业态规划，项目以更高的产品力与之匹配，对景观、立面、户型乃至更多细节进行了提升，且颇具亮点。

景观规划上，打造龙湖独创的“五维园林”，打造“两轴、两环、四大林谷花园”，匠呈强互动的四季景观场景--四大林谷花园，以百余种植物品类搭配形成多层次的景观小品，叠泉水景，将归家营造程一场穿越林谷的旅途；同时在社区空间的设置上，通过考量不同年龄区间的活动需求、设计不同定位的活动空间，形成更贴合当代休闲诉求的景观空间。丰富、完善景观功能性的同时，满足了未来业主不同年龄层次的精神诉求。

立面用经典的红砖风格，学院派的人文风格，赋予社区内敛而雅致的气质内涵，使得建筑整体更为高级。即便与市场高端产品相比，质感也略胜一筹，充分体现了龙湖用材、工艺工法方面的精益求精。

玻璃幕墙的使用，也使得项目户型明显有别于板块内其他产品，实现了高于市面常规的超大窗墙比，有效增加室内采光并拓宽观景面。

户型设计上更是亮点重重，83%-89%的超高得房率，不论跃墅还是洋房，均实现了LDK一体化设计，京西独家270°IMAX环幕更是赋予了室内无界视野与采光，功能全面且不失尺度，具有较强的均好性。

建面约87㎡三居户型，利用空间共融、动静有序的设计，展现出高度的灵活性。其独特之处在于动静分区的空间比例，带来了卓越的平衡感。室内活动区域的南向面宽达7.2米，客厅面宽为4.1米，同时叠加270°环幕瞰景飘窗，整体采光面积接近9.5米，在同等面积的产品中非常罕见。与此同时，厨房采用半开放式设计，可开合三连门设计为空间提供了更多延伸想象。这样独特而稀缺的改善三居规划，不仅满足了家庭全生命周期的需求，而且承载了多元化美好生活的期望。

120㎡的【天境】阔境三居户型，以连续约12米的270°超广角环幕为特色，同时兼具出色的颜值和采光功能。约56平方米的LDK（客厅、餐厅、厨房）一体化空间可媲美200㎡大平层的体验，为居住者提供了无边界的奢华享受。户型注重设计感和创意，满足了塔尖人士对于空间设计的高度要求。

另一款120㎡的四居户型采用了经典的四叶草布局，户型方正，南北通透，独立玄关和独立家政间的配置使居室空间布局更为科学合理，空间利用率更高。整体的得房率高达89%，呈现出豁亮的空间和震撼的尺度，堪称美学封面作品。这款户型不仅注重实用性，更在设计上追求艺术与美感的完美结合。

九里熙宸跃墅户型，首层空间270°环幕视野与园林相得益彰，南向约4.3米面宽阔厅设计，通透明亮，带来良好采光和四季美景。约20㎡奢阔主卧套房，配备独立卫浴与衣帽间，增进居住舒适度。

B1层奢阔设计可打造私密会客厅，5.25米挑空可自由定制夹层空间，大尺度窗井设计保证采光。下层茶室空间多变，可构建健身房、影音室，甚至孩子的游乐天地，为生活赋予更多雅趣。

龙湖建工·九里熙宸遵循主城扩容脉络，以墅级低密产品，重构京西改善产品的上层想象。2024年项目即将交付，实景准现房的价值优势力压群雄，霸榜区域内翘楚之姿！

龙湖建工·九里熙宸首付116万起建面约77㎡-120㎡精妆二至四居，总价650万起建面约160-210㎡环幕光感跃墅，多元户型焕新主城人居的高阶体验。2024年项目即将迎来交付，今年买即刻入住，美好生活不必久候。