北京新政落地宸知筑教你选全优好房|置业|置业者|房地产|楼市

北京新政落地宸知筑教你选全优好房

2023-12-18 09:57:43　来源: 网易房产

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12月14日,北京多部门联合出台楼市新政,包含降首付、降利率、降普宅认定标准，这一套组合拳下来，可以肯定的是,这次的降首付和利率,对改善买房的利好力度更大,北京新房大概有70%的房子,都能达到普宅线，契税从3%可以降到1.5%甚至1%!无论是对卖房人、买房人，都是一个好机会。卖房人会有更多的购房客户，买房人的门槛降低了不少。

在此背景下，一场名为「2024置业优选西四环上乘生活再进阶」的圆桌派论坛重磅上线。论坛邀请

《胡 sir 会客厅》出品人胡莲

郭姐盘地段出品人郭毅

北京城建房地产开发有限公司营销部部长鄂宁

三位嘉宾齐聚畅谈,在多重思想碰撞中,探索北京置业新风向。

2023年几近尾声，楼市数据已然明朗，根据统计，1-11月，北京新建商品住宅成交46304套，同比上涨17.37%;成交面积569.77万m²，同比上涨10.77%;成交均价60711元/m²,同比上涨2.52%。从数据来看，北京依然是中国楼市量价最坚挺的区域之一。

但同时我们也要认清一个事实:中国楼市秩序重建，“闭眼买赚”时代已经过去，从需求时代进阶品质时代，成为共识。2023年北京楼市分化凸显，其中品质改善类住宅成交量明显增加，从销售榜单可以看出,TOP10中仅有3个在五环外。在房地产普涨时代，许多楼盘可能会被市场认可，当市场回归理性，我们才会发现，好地段才是影响房产价值的主要因素,也是置业者挑选理想居所的第一要素。

北京城建·宸知筑落址黄金四环上，土地价值愈稀愈珍，距离丽泽商务区和总部基地5km左右，大量的总部机构、金融机构、高科技机构和文化创意产业等企业于此集聚，虹吸海量高净值人群，居住吸引力再度上升一个档次。

供应少，门槛高，北京置业者的房子只能越买越偏，环线越买越远，四环内也成了难以企及的“梦想”。北京城建·宸知筑7万/m²起，入手门槛低，是四环内少见的无需为高溢价土地买单的改善型优质楼盘,十分值得置业者重点关注。

据北京市住建委公布的网签数据，2023年11月北京二手住宅成交12545套，环比10月上涨16.9%，同比去年11月上涨16.1%。值得关注的是，二手房市场以改善需求为主导，许多家庭整合多套房产,舍弃部分增值价格，去置换一套优质房产,升级居住环境/教育环境/通勤环境,抄底持续生长型的优质资产。

我们常说“买房时，要有卖房思维”。好地段代表房产的安全性，那么，地铁、公园、商场、学校等几大重要因素，意味着房子的流通性。面面俱优的房产,方能穿越市场周期，跑赢资

产赛道。

在交通上，北京城建·宸知筑约800米步行畅乘地铁14号线，五站直达丽泽，串联国贸/望京等热门商务区;

在教育上,北京城建·宸知筑与12年建制丰台建华学校仅有一路之隔,共享建华学校师资资源;

在公园上，北京城建·宸知筑坐享约12万m²全龄型绿源公园，成为真正意义上的「公园旁的家」;

在商业上,北京城建·宸知筑轻松可至华熙live、五棵松万达广场、龙湖丽泽天街,享受浓郁都市氛围;

在医疗上，301、302等多家三甲医院在侧，形成无需远行的健康守护。

大多时候，在资金预算之下,置业是一道纠结的减法题,置业者要进行无数次权衡取舍。相反北京城建·宸知筑一直在做加法，轨道交通、教育学校、商业、公园、医院全部眼见为实,无疑赋予了其坚实的价值根基。

质量品质是刻在城建人骨子里的基因,一旦形成是不会变的。项目不能辜负地段本身的价值，用高品质的产品回应高价值的地段,做出好项目,对我们来说是一件特别幸福的事。

能够沉下心来打磨产品的，必然会成为市场的主角。40载北京城建深厚积淀，鸟巢、冰丝带、国家博物馆、大兴国际机场...一步步点亮北京版图,树立国匠形象。它秉承长期主义，用硬核产品力，收获了较高的市场认可度及楼市影响力。

北京城建·宸知筑处处彰显着北京城建集团对人居作品的高要求，把对精工的追求、对生活的洞悉融入到细节之中。

总规模约34万m²全维生活大城，匠呈互动式双园林，出是城市公园，入是都会桃源，随时找回与自然的至佳关系，精心规划景观会客厅、环形跑道、篮球场、自然课堂等林下功能区,让各年龄

层都能享受到园林带来的惬意生活。

在与日常生活中息息相关的元素上，北京城建·宸知筑不懈精琢细节，尽呈生活本真。建筑面积约135m²改善四居，也能拥有南向主卧双套房，款待每个家庭成员，更加贴合新中产居住需求。完整玄关系统、独立家政间,皆均衡考量颜值、功能、收纳习惯，全方位提升生活质感。

在家的奢度空间之下，那些细微的工艺，正是支撑起质感与审美的关键部分。定制型入户门,金属与木材的巧妙碰撞，保证可靠性、环保性、隔音效果的同时,赋予出入之间的尊荣感受。岩板背景墙，极具艺术气质,减少变形开裂的可能性，将美学生活的想象与描述，化为可触可感的真实场景。北京城建·宸知筑用超配选材,为数十年生活保驾护航。

中央空调/新风系统/前置过滤器&末端净水器等健康科技系统，汉斯格雅龙头/德国高仪洗手盆/博世烟机灶具&蒸烤一体机等一线国际品牌，北京城建·宸知筑比肩10万+豪宅的精妆标准，将更高配置、更新科技、更细关怀，为改善置业家庭带来全优生活样本。