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房地产调整逐步到位,楼市企稳向好

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自2023年8月底以来,政策利好不断,购房需求被激活,尤其是“认房不认贷”政策的实施,对市场的带动效果明显。中指研究院12月1日最新数据显示,2023年11月,百城新建住宅平均价格为16203元/平方米,环比上涨0.05%,涨幅较10月收窄0.02个百分点;同比上涨0.08%。

中指研究院市场研究总监陈文静认为,当前购房者置业情绪仍受多个因素影响,总的来看全国各地供需两端政策发力支持楼市企稳。稳经济政策在继续加快落实,货币政策也在持续发力以助力经济运行在合理区间,这有助于购房者预期稳定。

在全国楼市深度调整、持续复苏的过程中,部分房企也逐步回归常态化运行。如荣盛发展实现扭亏为盈,多项指标全面趋好。

荣盛发展2023年三季报显示,第三季度公司实现营业收入111.81亿元,同比增加18.64%;1-9月实现营业收入340亿元,同比上涨41.89%,归属上市公司股东的净利润1.29亿元,同比增加104.33%;扣除非经常性损益后的净利润1.80亿元,同比上涨105.44%。

据了解,荣盛发展7-11月的营销回款整体较上半年月均增长45%,其中10各大区月均签约、回款较上半年双增长,分别为重庆大区、湘鄂大区、辽宁大区、山东大区、京北大区、石家庄大区、冀中大区、山陕大区、成都大区、淮海大区,有5个大区签约增幅比例超100%,4个大区回款增幅超100%。

值得一提的是,房企融资环境正在得到改善。近日,中央金融工作会议提出促进金融与房地产良性循环,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。随后,央行、金融监管总局、证监会等“三部门”召开座谈会,强调一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资,对正常经营房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。

有市场消息指出,近日,建设银行、农业银行、交通银行及浙商银行等金融机构召开房企座谈会,听取民营房企融资诉求。业内人士表示,商业银行密集与民营房企座谈,解决民营房企融资难点、堵点等,加快解决房企合理诉求,加大其融资支持力度,将促进改善民营房企融资环境,有利于改善行业预期,促进行业加快向正常化回归。

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