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万科东庐345位邻居的不完全画像

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理想在北京,生活在东庐

2023年11月19日,万科东庐开盘大卖345套,成为北京楼市11月的当红新星。

被万科东庐俘获芳心的345位年轻人,他们是谁?

他们选择万科东庐的背后,投射出北京有质青年怎样的生活观?

透过这345位业主的不完全画像,让我们看见,更加生动的北京生活。

谁在北京,北京就是谁的

他们来自27个省及自治区

突出语录:“为梦想而来,更敢为梦想买单”

万科东庐业主约1/3是北京本地人,约2/3自27个省及自治区,北至黑龙江、南至海南、西至新疆,来自五湖四海,安家万科东庐。

30岁,一切刚刚好

约32%的业主是90后,约26%业主是95后

突出语录:“20岁体会不到的快乐,30岁可以

万科东庐业主中,31-35岁占比约32%,30岁以下占比约26%。30岁的年纪,日渐成熟却又葆有天真。

来自不同星座,但是同样挑剔

处女座占比约23%,排名第一

突出语录:“我不是挑剔,是精致。”

万科东庐业主中,处女座业主占比遥遥领先,天秤座、狮子座、射手座紧随其后,最少的是双鱼座。不管是什么星座,不将就的心态谁也不服谁。

独立的后缀不该是性别,是人格

男性业主和女性业主各占约50%

突出语录:“人生最持久的力量,大多都源于自己”

万科东庐业主中,房产证上的男女比例基本五五开。独立男性和独立女性背后,是独立的人格。

从别人家的孩子,到别人家的业主

约61%的业主出身名校

突出语录:“不是有学习天赋,而是在合适的时间做该做的事情罢了”

万科东庐业主中,约61%毕业于985或211类高等学府,其中约19%为研究生,约13%有留学经历,约3%为博士,享受北京高级人才政策,如果开发商也攀比,万科东庐一定是羡慕对象。

中国晚婚大军,有我一个

约43%的业主是两口之家,约35%的业主即将组建家庭

突出语录:“比起遇见对的TA,不如首先经营好更好的自己”

万科东庐业主中,约43%的业主为两口之家,35%的业主即将步入婚姻生活,约14%业主为三口之家,约6%的业主是四口之家或二至三代人共同生活。晚婚不是拒绝婚姻,而是更注重经营更好的自己。

两大CBD里的高端玩家,村里的精英骨干

约57%业主从事金融、互联网、传媒、科技创新等行业

突出语录:“总有人要站出来,发现变好的契机 ”

和大部分项目以地缘性客户为主的现象不同,万科东庐业主的工作地遍布全城,如果一定要寻找规律的话,那就是哪里是城市的前沿行业的聚集地,他们就来自哪里。国贸CBD、运河CBD、中关村、亦庄、望京、三里屯,是他们的事业所在地,其中朝阳区约40%,通州区约23%

高效青年的两台座驾,地铁加滴滴

约53%的业主青睐地铁出行,6号线就是生命线

突出语录:“不是宝马买不起,而是地铁更有性价比 ”

摇号难和堵车,让北京青年大多选择地铁和打车出行。其中53%的业主青睐地铁出行,准时而且不用因为堵车影响一天的心情。约22%的业主以打车为主,约18%的业主选择开车出行,约7%的业主步行上下班。大部分业主所能接受的最长单程通勤时长约45分钟,理想通勤时长约30分钟左右。

线上的E人,线下的I人

25%的业主苦于“异地”奔赴,

100%的业主希望社交就在家门口

突出语录:“其实社交场景对了,我就是IE浏览器 ”

万科东庐业主和大部分当代青年一样,平均拥有约2.5个知心好友,约64%业主通常选择线上社交,其背后是过长的通勤时间和快速的生活节奏消磨了社交热情。但如果家门口就有丰盛、有品味的约会场所,他们特别热衷于在真实生活中交个朋友。

奋斗小有所成,更多闲余时间留给自己

citywalk、citycycle,他们热衷丰盛而松弛的周末

突出语录:“生活可爱,到生活里去爱 ”

万科东庐业主的周末时光,热衷于用双脚或双轮,去丈量这座古今交错的城,逛公园、逛胡同、骑行、露营都是热门选项。或是勤奋的“自鸡”,家附近的健身房、瑜伽室、剧场、艺术馆等地点名列前茅。

好住好用好看的家,更适合年轻人体质

关于家,每个人的梦中情房都不一样

突出语录:“家,就应该是自己喜欢的样子 ”

在万科东庐业主买房的诸多需求中,强大的收纳空间,解放双手的智能家居,懒人必备的全套家电,外加小红书里的高颜值,是被提及最多的关键词。理想中的家,实用又精致,不必浮夸,适合就好。

看房一年半载,出手毫不犹豫

约80%的业主来访两次以内成交,约9%的业主一见钟情

突出语录:“心动生活如彩虹,该出手时就出手”

万科东庐业主中,约85%以上左右业主有3个月左右看房经历,其中约58%业主有半年左右看房经历;同样是他们,来访万科东庐仅2次就排卡并最终成交的业主占比约80%,约9%的业主只来了一次就最终选定了东庐。对他们来说,货比三家是常态,但遇见对的,绝不犹豫。

万科东庐首批业主不完全画像

致敬每一位不将就的北京年轻人

理想在北京,生活在东庐,更多故事,即将上映。

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