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首开劲销285套,这个海淀豪宅究竟有何过人之处?

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11月21日,位于海淀香山的隐奢豪宅香山樾汇聚全城目光,一众热望之下,首开取得劲销285套的骄人成绩。在当下的市场环境下,作为2000万级的豪宅产品,近乎创纪录的热销表现,殊为不易。作为中国隐奢豪宅的范本之作,香山樾的热销体现了其立序时代的强大影响力,和鸣高净值人群的强大共情力。海淀之上,香山脚下,傲销285套的惊人表现,也成为扛鼎北京房产市场活力难得的一抹红。

自6月14日,越秀地产在激烈竞争中突出重围,以摇号竞得地块以来,香山樾可谓一路长红,始终聚揽全城的关注目光。作为越秀地产和北京城建地产联袂范本之作,香山樾包含着双国匠对首都精神的深刻理解:立序时代高地、集萃核心资源、以隐奢创设全球卓越城市的高端生活方式。一席墅境大平层,不仅映照时代的盎然生机,更是向市场诠释了,什么才是这个时代,顶流红盘的真正影响力。

流量密码01

顶流海淀 香山更红

海淀之上、香山别墅区腹地,近20年高端改善用地供应不足10宗,近3年半北京市过百宗供地中仅占2宗,香山樾出身即坐拥“典藏级”的土地。

占地约7.38万㎡,区域近年难得一见的大面积高端纯质地块。容积率仅1.05,近山不靠山,恰到好处的享山距离,在拥有良好的观山视野、赏山角度的同时,“一面香山,三面公园”的地形特色,使香山樾成为与自然呼应最有特点的所在。不可复制的资源属性,共鸣一个时代的生活版图。

示意图

借鉴明代著名造园家计成“园林巧于因借,精在体宜”的理念,主动牺牲南北整体的楼栋排数,引香山入园,实现“半与香山共生、半与自然和融”的整体居住体验。

流量密码02

和融自然 隐奢更红

溯源巅峰宋式审美,以“园冶六观”为纲,成就当代园林标杆。以十字轴统领整个园区,在大社区内构建疏密有致、时空交汇的规划形态。摒弃“兵营阵列式布局”及“面宽最大化布局”,配合“五园十六景”,使归家之路成为一场惬意游园之旅。

示意图

围绕社区内三百年岁月的古树,打造社区中央公园,以古树光影变化刻录24小时的神性日常。景观内大量选用天然石,使细节景观节点在方寸间体现传统文化的辽远与深邃。

效果图

流量密码03

建筑创新 气度更红

香山樾联袂当代大师,以宋式审美为参照,通过意、形、色、韵、质、空“建筑六法”,构思区域罕见的全四层墅境大平层。

效果图

九脊殿龙鳞瓦,配合定制悬鱼樾,形成“鱼跃龙门、步步高升”的美好寓意。南向立面将传统文化引入,通过天青色仿汝窑定制陶板的创新性运用,配合雅奢金铝板的线条刻画,实现“石嵌金、金镶玉”的高贵感受。

效果图

流量密码04

理念创新 空间更红

香山樾提出大有可为的无界阔厅、恰到好处的面宽进深、自得其所的家政空间三大豪宅创新空间理念,致敬当代隐贵家族的人生主场。

户型图

建面约231㎡户型拥有约14.3米的超大面宽,客厅拥有约6.6米的宽幅尺度,将香山景致无限纳入居家私享。采用旭格门窗系统,经过多次研发调教,客厅开窗面宽实现78%的高占比,形成“IMAX巨幕级”落地窗效果。

样板间实景图

近百平LDK一体空间的设计,使空间巡游更流畅、使用更舒适。约0.9-1.37的黄金面宽进深比,内部空间的打造自由度极高,即使大家族的圆桌式家具也可以轻松布局。

样板间实景图

在香山樾看来,家应该是一个充满温度与情绪的地方。香山樾,以宋式美学的清逸、典雅为范本,温和之力,贯穿始终。生活与自然关系的深度思考,空间打造的创新突破,让居者在经典且奢感的私有场域,住进向往的生活。

香山樾自入市起,就持续受到市场高度关注。成为顶流红盘的密码,有土地自身稀贵带来的天然加持,但更重要的是,香山樾在产品打造上的用心。理想生活,高级质感,美好的设计,都来源于香山樾对城市高净值人群的深度洞察,对居住产品功能性、舒适性真实追求的积极回应。首开众望傲销285套,放之任何时代都是不可小觑的影响力,这也凸显了香山樾顶流红盘的“隐奢之道”——专注内里,无言,自有声。

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