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火爆鏖战!土拍一骑绝尘,谁才是丰台新王?

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近期,丰台在北京土拍市场可谓出尽“风头”,继南苑、北宫两宗地块成功出让后,丰台郭公庄又有两宗地块被摆上“货架”,起始价合计超百亿元。10月31日,前者吸引了中海、华润+首开联合体两家参与,后者则由中建八局、中海、华润、金茂、大悦城、首开6家房企竞争。

在第一块地的竞拍过程中,由中海率先出价51.2亿元,华润+首开迅速跟上,双方经过14轮“交战”,最终被中海收入囊中,并未触及顶价。住宅楼面价约6.25万/㎡,溢价率6.67%,销售指导价9.2万/㎡。

不甘心的华润继续参拍621地块,并再度与中海“鏖战”,最终被未举牌的中建东孚以地价上限75.9亿摇号成交,现场一阵激烈欢呼。住宅楼面价约6.81万/㎡,溢价率15%,销售指导价9.2万/㎡。

由此可见,随着土拍新政的出台,在多地取消土地价格上限的背景下,每一宗确认的土地都值得珍视。而丰台,在这一次的土拍之中,扶摇直上板块热度一路登顶,已经逐渐成为炙手可热的置业热土了。

双500强联袂 匠筑主城封面

在北京楼市,不乏品牌房企项目的角逐,但同时拥有双地铁的低密纯洋房产品则屈指可数,位于主城区的洋房项目更是凤毛麟角,足以吸引大批购房者拥趸。而这其中,就包括龙湖建工·九里熙宸。

九里熙宸项目由龙湖集团与北京建工联合开发,天生拥有双巨头的品牌实力加持。北京建工地产成立于1987年,拥有国家一级开发资质,是北京建工集团房地产主业的领军企业,位列中国500强。

龙湖集团更是名副其实的世界500强企业,多年来通过品牌运营、区域深耕、产品品质创新等收获了市场广大购房人的认可,销售持续优于其他民企。除此之外,标普、穆迪分别给予龙湖BBB-/Baa2的投资级评级,龙湖集团继续保持境内外“全投资级”评级。

龙湖的项目,总能保持稳定的产品输出,在各个产品支撑体系之上,始终坚守自己的标准。从某些层面上来看,龙湖已经摆脱了价格对产品力的禁锢,把稳定的交付力贯穿到所有项目当中。

离尘不离城 择址主城之上

项目择址丰台西五环,同时近临丽泽商务区和丰台科技园区,如今随着区域发展红利的不断兑现,价值悄然跃升。

项目北部预计将投入1600亿,打造园博数字经济产业园,区域产业发展前景广阔。项目距14号线和1号线(支线,建设中)交汇点张郭庄站仅约700米,双轨联通北京政务和金融核心区域。项目周边生态资源十分丰富,拥有“一河五湖六公园”宜居环境。

教育、医疗和生活配套资源也同样丰沛。举步即达丰台十二中河西分校(规划中)、丰台一幼分校(规划中)双名校。多个顶级三甲医院满足业主的医疗需求。此外,丽泽、五棵松、总部基地等多个商圈环伺,近期超级商业IP“合生汇”也官宣将在园博园地铁站北地块打造”合生汇”品牌大型商业综合体。

依托当下的大背景和前瞻性规划,九里熙宸不仅坐拥眼下的诸多便捷,更将全面享受未来区域发展所带来的巨大红利。

产品力天花板 全明星户型阵容

龙湖建工·九里熙宸深挖土地价值,持续探索城市与人居的奥义。1.7墅级低密度容积率,社区全部规划为8-10层纯洋房住区。小区整体北高南低、错落有序的楼栋排布,构建全南北通透洋房。

在洋房建筑构建上,龙湖建工·九里熙宸亦有突破,学院式红砖立面与大尺度玻璃窗相结合,黄金窗墙比,给人以强烈现代感,而学院派的人文风融合,又赋予社区内敛而雅致的气质内涵。园林方面倾力打造【春夏秋冬】四大主题林谷花园,缤纷各异,置身其中,便能感受其中的丰富。

传承豪宅匠心经验及产品雕琢手法,龙湖建工·九里熙宸创新定制建面约77~120㎡全明星阵容,以迎合当下购房者的实际需求,于品质与价格之间找到最佳平衡点,真正实现居住的舒适提升。

建筑面积约77㎡奢妆两居,南北通透,拥有南向连续双面宽、约6.5m全景飘窗采光视野, LDK一体化设计实现空间延伸。面积虽小,但尺度丝毫不缺豪宅范。

建筑面积约87㎡奢适三居,超9米270°转角飘窗,打破空间及视野界限,真正达到了越级体验;约22㎡LDK餐客厨一体化设计、可分可合中西厨,日常起居、烹饪、用餐,优享超阔空间体验。

建筑面积约99㎡全明三居,南向连续三面宽、约9.4m全景飘窗,盛揽林谷花园谧境;八窗全明双明卫,拓展面积丰富,约24㎡LDK餐客厨一体化,附带独立玄关,完美兼具功能性和“豪宅”尺度的创新户型。

建筑面积约120㎡奢阔三/四居,连续约12米270°玻璃幕墙兼备颜值与采光功能性;约56㎡LDK餐客厨一体化空间无界奢享,让塔尖人士的需求在极具设计性与想象力的空间中得到满足。户型整体得房率高达89%,豁亮的空间、震撼的尺度,堪称名副其实的美学封面作品。

随着北京楼市格局逐渐明朗,高潜地段、优质人居和强大价格优势的产品,必将是抢手货。同时,在当下市场环境中,对于购房者来说,眼见为实的踏实,才是最大的安全感。从家的蓝图到步步夯实的美好图景呈现,龙湖建工·九里熙宸总价450万起270°环幕主城洋房 ,建面约77~120㎡全明星阵容,热势争藏!

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