这一次，是房山

房山土拍热度高涨、倍受追捧，中海、龙湖、华润置地、山西金汇海四大房企围猎房山！

过去前几天，北京迎来新一轮土拍。其中，房山良乡拱辰街道地块由4家房企现场竞拍，不仅华润、中海等头部央企下场抢地，在房山已经布局两座天街的龙湖也在积极举牌，经过多轮竞拍角逐，山西金汇海以总价15.1亿元竞得，成为最终赢家！

激烈的土拍风云大戏，房山，何以吸引众多大牌云集于此？

多方竞争 房山土拍热潮背后的原因

土拍热潮的背后，往往意味着新的风向。从暂停出让、低价成交到溢价10%成交，房山完成了华丽转身，这里，正处于一个迅猛崛起的阶段！在“1+3+N”重要发展战略下，区域价值正在重塑：“1”指大学城为核心的新城中心区，正在焕发新的活活力，“3”指北京高端制造业基地等三大承载地，“N”是长沟北京基金小镇等功能节点。良乡大学城是产业的发动机，是房山新城中心区的发展核心，产学研用一体化，承接科研机构和企业等优质资源，并服务5所高校科研成果就地转化，磁吸高精尖人才，驱动板块价值升级。这条以大学城为主要阵地的核心事业轴，正在升温着房山高品质住宅需求。

而在此强劲发展势能上，丽金线又为其添了一把火，打破房山与内城的边界。从前，房山触达的高能级产业区很少，房山人上班几乎只能止步于丰科。现在可不一样，丽金线直插内城金融街，打通黄金走廊中的「产业廊道」。有产才有人，“乐业”才能“安居”，这也是房山引得多方竞争的原因所在！

房山未来可期，TOP城市配套加持 自带高宜居指数

全维度高定级资源配套，驱动品质生活方式的美好兑现。北京熙悦天街、北京房山天街、首创奥特莱斯，长阳商圈位列北京商圈活力TOP4；约86个公园、约37.2%森林覆盖率，全国森林城市；中国社会科学院大学、北京理工大学、北京工商大学、首都师范大学等名校入驻；房山线连通丽金线（建设中）无缝串联10条地铁线，通达全城。房山已囊括了多样化、高配置的核芯资源要素，自带高宜居生活指数。

笃定深耕 这家央企更具备前瞻性

而有一家央企，具备超前战略目光，很早便开始布局房山，在这片土地上，打造了一个又一个精品项目，那就是中建智地。不仅如此，中建一局与房山区政府签订战略协议，更在多个领域开展了更深层次的合作。

自2020年起，中建智地在房山新城中芯区布局，我们所熟知的中建·京西印玥，构筑1.6容积率低密纯洋房住区，敬呈京西品质生活；其次是中建·学府印悦，距离地铁大学城西站约400米，央企超级大盘；还有在22年9月底开盘的春和印象，匠筑建筑面积约73-93㎡洋房产品，水岸诗意栖居；中建房山国贤府，也是中建智地首座府系产品在房山的正式落地，产品进阶。

中建智地在房山取得耀眼成绩，项目均位列区域市场的头部阵营，在各类销榜屡屡夺魁！全面提升居住品质，崛起房山宜居新高地。

频频出圈 土拍热潮中的超级地铁红盘

土拍热度高涨的房山，有一个项目更是频频出圈，那就是超级红盘中建·学府印悦。作为自入市即火爆的项目，学府印悦以卓越的业绩说明了市场对其区域及自身品质实力的认可。在前段时间的媒体新闻里获悉，这个项目自9月1日晚楼市“认房不认贷“新政出台，至9月2日晚23：59，成交突破35套；项目工作日均客流量30组左右，周六日每天80组左右，人气可以说是相当火爆！同时据近期天朗数据显示，该位列北京市房山区2023年1-9月纯商品房销售套数、面积、金额TOP2，学府印悦一路劲销，可以说是名副其实的爆款红盘。这个项目距离地铁大学城西站约400米，在各大红盘之中，项目“央企出品+占位中芯+临近地铁+大牌精妆+低总价”的“黄金组合”可谓是将性价比拉满，已经成为置业者圆梦安家北京的上乘之选。

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