<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

海淀大平层重磅上新!这个新盘直接封神

0
分享至

在北京,神盘,往往代表着市场的普遍认可,但神盘封神,对于优质项目林立的首都北京来说,非常不容易。一般来说,神盘要具备以下几个素质,这是神盘是否封神的硬指标,缺一不可。

一是土地要绝对稀缺,如果是绝版土地,那么封神的概率则大大增加。在北京号称稀缺的地方有很多,但公认绝版的土地只有两处,一个是二环内城,基本靠城市更新腾挪土地,另一个就是海淀香山,往往一块优质土地要等待十数年。

二是要出身名门,细数北京近年封神的项目,背后均是深耕行业数十年、发展相当稳健的开发商,比如内城销冠天坛府,出自北京城建地产之手。最近热度相当高的越秀·天玥等,出自广州老牌国企越秀地产。如果是两大国匠联手,因行业经验丰富、体系化能力强、品牌用心度更胜一筹等等,出神盘的可能性就更大。

三是产品自身能力要绝对够硬。首先土地素质要绝对够硬,在容积率、地块开阔度、占有资源等方面要在市场处于绝对稀缺、绝对领先的地位。二是产品创新性要足够强,有大师联袂则是很大加分项。产品自身方面,园林的匠心打造、建筑本体的概念及空间思考,和目标客群的深度共鸣等等,都需要处理到位,形成示范效应。

三个维度都做到最好,才是当之无愧、市场公认的神盘,客户以热销回馈项目的用心。最近,越秀地产及北京城建地产联袂打造的香山樾,集齐了神盘的各种要素,从面市一开始,就持续受到市场的强烈关注。

西贵&稀贵 一席封藏香山

作为千载皇家苑囿所在,香山樾的西贵价值早已无需赘言,从供需角度来说,区域一直也是极度稀缺所在。项目所在的香山别墅区,历来具备惜藏基因,皇家苑囿鼎盛时也只能特供仅90余席。及至近现代,海淀土地供应长期不足北京5%,最低时仅占2%,香山别墅区近20年高端项目供应仅个位数,近3年供应仅2宗,每一席都显得弥足珍贵。

不仅如此,因入主香山机会极为难得,区域内普遍存在惜藏心理,香山别墅区在售二手价格均超18万/㎡仍一席难求。相较之下,拥有明显产品代差的香山樾,销售指导价仅约12万/㎡,资产价值在对比中被清晰锚定。

示意图

精研&惊艳 国匠共融香山

越秀地产,是发展相当稳健的老牌国企,在高端人居打造方面经验丰富,拥有“一座广州城,半部越秀史”的美誉,进入首都北京后,一年时间接连布局五子,深度参与首都人居跃迁。

北京城建地产,双奥国匠、大国地标著述者,其建造的内城豪宅代表北京城建·天坛府,

数个销冠加身,246亿刷新北京单盘累计销售额纪录,以品质立著首都豪宅一线品牌。

此次南北国匠和鸣,以全新顶阶高端产品系「樾」系,境启当代隐贵阶层高端生活。

逸境&意境 天赋传世之地

天赋典藏土地,豁然尺度瞰揽时代。约7.38万平米用地面积,香山别墅区近年罕有,为产品排布、园林营造、居住尺度感及体验感预留充裕尺度。仅1.05超低容积率,香山别墅区封藏级低密居境。限墅令下,低于1.5容积率的土地近乎绝迹,于此特供无限趋近别墅的居住感受。

近山不靠山,香山别墅区内恰到好处的享山距离,拥有良好的观山视野、赏山角度。香山樾拥有丰富的日照效果,成就难得宜居氛围。一面香山,三面公园的地形特色,引山入院,成就和融自然的无界居住之感。

经典&精典 大师匠著之作

仅12米建筑高度,全四层墅境大平层,联袂朱斌、刘骅、王少青、盛永娜等当代大师,以人文气韵构思经典之作。中式屋顶至高规制——九脊歇山顶,致敬隐贵阶层的隽永家风。汲中国瓷器至高工艺天青色素瓷为媒,营构金镶玉嵌的独特观感。致敬宋式美学的韵致园林,恢弘墅境气度中和融随时光律动的优雅。

据悉香山樾美学体验馆已经开放,绝版土地加绝版地块指标的基底,双国匠联袂一众大师的鼎级配置,潜心精研产品的资产态度,加之显而易见的价格倒挂,都使香山樾的“神盘”称号显得货真价实。我们有理由期待,在接下来的时间,香山樾以优异的表现印证自己神盘的地位。

@@AUTODEALER="北京城建·天坛府"ADDRESS="北京市东城区景泰路与安乐林路交汇处"TEL="4001-666-163"EXT="14787"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/CFYC.html?source=kapian&id=CFYC&city=bj"PRICE="128000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-02-04/G207LO1TOCPG0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

相关推荐
热点推荐
与马斯克为啥会闹翻?批评其“脱轨”后,特朗普坦白:因一个私利和一件“私怨”

与马斯克为啥会闹翻?批评其“脱轨”后,特朗普坦白:因一个私利和一件“私怨”

红星新闻
2025-07-07 13:27:09
精准作案!意大利中国旅行团下车吃饭,30分钟后一车财物消失

精准作案!意大利中国旅行团下车吃饭,30分钟后一车财物消失

流年拾光
2025-07-06 19:21:11
教师暑期8不准引爆全网:上交护照、禁发朋友圈,第7条最扎心!

教师暑期8不准引爆全网:上交护照、禁发朋友圈,第7条最扎心!

教育人看世界
2025-07-05 16:28:10
马斯克殖民火星计划取消,入主白宫计划启动?

马斯克殖民火星计划取消,入主白宫计划启动?

新民周刊
2025-07-07 10:33:25
看不了阅兵了?特朗普确认收到中方邀请,但访华时间不在9月

看不了阅兵了?特朗普确认收到中方邀请,但访华时间不在9月

Ck的蜜糖
2025-07-07 10:37:07
泰王被热得快站不住了,通过手传递信号给王后,苏提达反应绝了

泰王被热得快站不住了,通过手传递信号给王后,苏提达反应绝了

小嵩
2025-07-06 18:59:04
台风诡异180度掉头!影响江苏时间将在……

台风诡异180度掉头!影响江苏时间将在……

江南晚报
2025-07-07 05:01:05
支持率出炉!马斯克的新党太猛了,特朗普紧急发文,他情商是真高

支持率出炉!马斯克的新党太猛了,特朗普紧急发文,他情商是真高

傲傲讲历史
2025-07-07 09:12:52
哈登发文庆祝!保罗做出退役决定,NBA历史第一纪录诞生!

哈登发文庆祝!保罗做出退役决定,NBA历史第一纪录诞生!

运筹帷幄的篮球
2025-07-07 12:15:41
美国德州洪灾已致82人死亡,包括28名儿童,特朗普:都是拜登的错

美国德州洪灾已致82人死亡,包括28名儿童,特朗普:都是拜登的错

扬子晚报
2025-07-07 11:03:31
湖南一对亲兄弟在桂林不幸溺亡,亲友:都是二十多岁,走亲戚时出事

湖南一对亲兄弟在桂林不幸溺亡,亲友:都是二十多岁,走亲戚时出事

极目新闻
2025-07-07 12:22:37
阿里花名:根大,来裁,沃日

阿里花名:根大,来裁,沃日

蚂蚁大喇叭
2025-07-06 21:52:21
被拖欠八月工资的宿管大爷热死于工作岗位!青岛大学:劳务派遣工

被拖欠八月工资的宿管大爷热死于工作岗位!青岛大学:劳务派遣工

兵叔评说
2025-07-07 01:41:25
如果每一个新生儿都进行DNA检测,那人口拐卖是不是就大幅减少了

如果每一个新生儿都进行DNA检测,那人口拐卖是不是就大幅减少了

斟北斗
2025-07-06 07:45:42
WTT美国大满贯:梁靖崑2-3不敌世界排名85位巴德,惨遭一轮游

WTT美国大满贯:梁靖崑2-3不敌世界排名85位巴德,惨遭一轮游

懂球帝
2025-07-07 11:19:22
大反转!官方再次通报:K1373温度仅31°,未到破窗程度,网友炸锅

大反转!官方再次通报:K1373温度仅31°,未到破窗程度,网友炸锅

体制内老陈
2025-07-06 14:03:30
记者采集涉天水铅中毒事件74份血检报告:70人血铅超标,正常的4人均未就读褐石培心幼儿园

记者采集涉天水铅中毒事件74份血检报告:70人血铅超标,正常的4人均未就读褐石培心幼儿园

极目新闻
2025-07-07 11:51:04
3毫秒锁定,6米狙杀!这个5000元的"灭蚊炮"把外国人都看傻了

3毫秒锁定,6米狙杀!这个5000元的"灭蚊炮"把外国人都看傻了

徐德文科学频道
2025-07-07 10:42:47
杀疯了!1400万外国人涌入中国,重庆大街上,挤满了老外

杀疯了!1400万外国人涌入中国,重庆大街上,挤满了老外

毒sir财经
2025-07-07 06:07:15
又一富豪要跑?地产大佬辞任两月就想出国,不料在机场被“劝返”

又一富豪要跑?地产大佬辞任两月就想出国,不料在机场被“劝返”

财经八卦
2025-07-06 21:18:23
2025-07-07 14:59:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普发长文抨击马斯克成立"美国党" 马斯克回应

头条要闻

特朗普发长文抨击马斯克成立"美国党" 马斯克回应

财经要闻

外卖大战补贴升级:能持续多久?

体育要闻

不会再有第二个,快乐又伟大的托马斯-穆勒

娱乐要闻

娜扎与张云龙恋情曝光后 粉丝为何担忧

科技要闻

“没见过这么大场面”!外卖大战补贴升级

汽车要闻

据说新款问界M7长这样?售价水涨船高?

态度原创

艺术
家居
教育
数码
健康

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

醺光伴读 品质兼顾实用

教育要闻

高校录取结果可提前2~4天查询!可打印、下载保存志愿表!

数码要闻

消息称英特尔 Arrow Lake-S Refresh 处理器下半年发布,升级 NPU

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

无障碍浏览 进入关怀版