<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

海淀大平层重磅上新!这个新盘直接封神

0
分享至

在北京,神盘,往往代表着市场的普遍认可,但神盘封神,对于优质项目林立的首都北京来说,非常不容易。一般来说,神盘要具备以下几个素质,这是神盘是否封神的硬指标,缺一不可。

一是土地要绝对稀缺,如果是绝版土地,那么封神的概率则大大增加。在北京号称稀缺的地方有很多,但公认绝版的土地只有两处,一个是二环内城,基本靠城市更新腾挪土地,另一个就是海淀香山,往往一块优质土地要等待十数年。

二是要出身名门,细数北京近年封神的项目,背后均是深耕行业数十年、发展相当稳健的开发商,比如内城销冠天坛府,出自北京城建地产之手。最近热度相当高的越秀·天玥等,出自广州老牌国企越秀地产。如果是两大国匠联手,因行业经验丰富、体系化能力强、品牌用心度更胜一筹等等,出神盘的可能性就更大。

三是产品自身能力要绝对够硬。首先土地素质要绝对够硬,在容积率、地块开阔度、占有资源等方面要在市场处于绝对稀缺、绝对领先的地位。二是产品创新性要足够强,有大师联袂则是很大加分项。产品自身方面,园林的匠心打造、建筑本体的概念及空间思考,和目标客群的深度共鸣等等,都需要处理到位,形成示范效应。

三个维度都做到最好,才是当之无愧、市场公认的神盘,客户以热销回馈项目的用心。最近,越秀地产及北京城建地产联袂打造的香山樾,集齐了神盘的各种要素,从面市一开始,就持续受到市场的强烈关注。

西贵&稀贵 一席封藏香山

作为千载皇家苑囿所在,香山樾的西贵价值早已无需赘言,从供需角度来说,区域一直也是极度稀缺所在。项目所在的香山别墅区,历来具备惜藏基因,皇家苑囿鼎盛时也只能特供仅90余席。及至近现代,海淀土地供应长期不足北京5%,最低时仅占2%,香山别墅区近20年高端项目供应仅个位数,近3年供应仅2宗,每一席都显得弥足珍贵。

不仅如此,因入主香山机会极为难得,区域内普遍存在惜藏心理,香山别墅区在售二手价格均超18万/㎡仍一席难求。相较之下,拥有明显产品代差的香山樾,销售指导价仅约12万/㎡,资产价值在对比中被清晰锚定。

示意图

精研&惊艳 国匠共融香山

越秀地产,是发展相当稳健的老牌国企,在高端人居打造方面经验丰富,拥有“一座广州城,半部越秀史”的美誉,进入首都北京后,一年时间接连布局五子,深度参与首都人居跃迁。

北京城建地产,双奥国匠、大国地标著述者,其建造的内城豪宅代表北京城建·天坛府,

数个销冠加身,246亿刷新北京单盘累计销售额纪录,以品质立著首都豪宅一线品牌。

此次南北国匠和鸣,以全新顶阶高端产品系「樾」系,境启当代隐贵阶层高端生活。

逸境&意境 天赋传世之地

天赋典藏土地,豁然尺度瞰揽时代。约7.38万平米用地面积,香山别墅区近年罕有,为产品排布、园林营造、居住尺度感及体验感预留充裕尺度。仅1.05超低容积率,香山别墅区封藏级低密居境。限墅令下,低于1.5容积率的土地近乎绝迹,于此特供无限趋近别墅的居住感受。

近山不靠山,香山别墅区内恰到好处的享山距离,拥有良好的观山视野、赏山角度。香山樾拥有丰富的日照效果,成就难得宜居氛围。一面香山,三面公园的地形特色,引山入院,成就和融自然的无界居住之感。

经典&精典 大师匠著之作

仅12米建筑高度,全四层墅境大平层,联袂朱斌、刘骅、王少青、盛永娜等当代大师,以人文气韵构思经典之作。中式屋顶至高规制——九脊歇山顶,致敬隐贵阶层的隽永家风。汲中国瓷器至高工艺天青色素瓷为媒,营构金镶玉嵌的独特观感。致敬宋式美学的韵致园林,恢弘墅境气度中和融随时光律动的优雅。

据悉香山樾美学体验馆已经开放,绝版土地加绝版地块指标的基底,双国匠联袂一众大师的鼎级配置,潜心精研产品的资产态度,加之显而易见的价格倒挂,都使香山樾的“神盘”称号显得货真价实。我们有理由期待,在接下来的时间,香山樾以优异的表现印证自己神盘的地位。

@@AUTODEALER="北京城建·天坛府"ADDRESS="北京市东城区景泰路与安乐林路交汇处"TEL="4001-666-163"EXT="14787"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/CFYC.html?source=kapian&id=CFYC&city=bj"PRICE="128000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-02-04/G207LO1TOCPG0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

相关推荐
热点推荐
洪其昌密访北京,赖清德要与马英九争当“统一功臣”?

洪其昌密访北京,赖清德要与马英九争当“统一功臣”?

再遇历史
2025-06-17 16:44:53
中央批准:郭永红跨省履新

中央批准:郭永红跨省履新

中国新闻周刊
2025-07-08 12:15:07
聂云霞,主动交代问题

聂云霞,主动交代问题

新京报政事儿
2025-07-08 13:41:42
张雪峰“拉黑”的十大专业:新闻传播、生物学、材料学、小语种…

张雪峰“拉黑”的十大专业:新闻传播、生物学、材料学、小语种…

华人星光
2025-07-06 21:10:53
中央敲定北方十大城:哈尔滨第7,青岛不敌沈阳,石家庄倒数!

中央敲定北方十大城:哈尔滨第7,青岛不敌沈阳,石家庄倒数!

健身狂人
2025-07-07 01:44:27
米体:受肘部伤势影响,辛纳取消了今日训练

米体:受肘部伤势影响,辛纳取消了今日训练

懂球帝
2025-07-09 01:52:18
印度成了世界笑话,嘲笑山东舰甲板太粗糙,说印国产航母非常光滑

印度成了世界笑话,嘲笑山东舰甲板太粗糙,说印国产航母非常光滑

胖福的小木屋
2025-07-09 00:09:47
洪灏:目前稳定币市场只有2500亿美元,很快会远超万亿美元!对中国是一项有益技术,香港稳定币可能比美国更稳定

洪灏:目前稳定币市场只有2500亿美元,很快会远超万亿美元!对中国是一项有益技术,香港稳定币可能比美国更稳定

和讯网
2025-07-08 13:48:08
2025年温网最大黑马科博利,还能继续演绎黑马奇迹吗?

2025年温网最大黑马科博利,还能继续演绎黑马奇迹吗?

网球之家
2025-07-08 23:45:00
第二出兵俄罗斯的国家出现,是中国的邻居,也是中国的同志加兄弟

第二出兵俄罗斯的国家出现,是中国的邻居,也是中国的同志加兄弟

大白话瞰世界
2025-07-08 13:27:15
愤怒!韩国国少中卫破门后挑衅中国球迷染黄:双手捂耳+态度嚣张

愤怒!韩国国少中卫破门后挑衅中国球迷染黄:双手捂耳+态度嚣张

我爱英超
2025-07-08 21:16:07
海南女老板招生活助理,22岁小伙试岗一个月后跑路,直呼:受不了

海南女老板招生活助理,22岁小伙试岗一个月后跑路,直呼:受不了

温情邮局
2025-04-08 17:54:46
四川泸县警方通报一婚车队遭遇连环车祸:10人受伤7车受损

四川泸县警方通报一婚车队遭遇连环车祸:10人受伤7车受损

界面新闻
2025-07-08 20:14:11
69岁大妈称71岁老伴天天过夫妻生活,老伴给的原因让人瞠目结舌

69岁大妈称71岁老伴天天过夫妻生活,老伴给的原因让人瞠目结舌

娱乐洞察点点
2025-07-08 04:28:23
260斤刘禹彤重返国家队?女篮世大运12人名单:大宝贝领衔出战!

260斤刘禹彤重返国家队?女篮世大运12人名单:大宝贝领衔出战!

篮球快餐车
2025-07-09 03:47:32
一家美国公司的失误是怎么就差点毁掉了整个中国的充电宝产业呢?

一家美国公司的失误是怎么就差点毁掉了整个中国的充电宝产业呢?

流苏晚晴
2025-07-07 18:50:30
江苏省京沪高铁辅助通道联络线正式开工,苏北到上海将更快捷!

江苏省京沪高铁辅助通道联络线正式开工,苏北到上海将更快捷!

交建动态
2025-07-07 20:30:19
天水幼儿园铅中毒后续!后厨视频被扒,毒源已找到,家长气到晕厥

天水幼儿园铅中毒后续!后厨视频被扒,毒源已找到,家长气到晕厥

乌娱子酱
2025-07-08 15:59:55
浙江40岁女士骨折,手术顺利突然死亡,尸体解剖结果医生“蒙”了

浙江40岁女士骨折,手术顺利突然死亡,尸体解剖结果医生“蒙”了

叹为观止易
2025-07-07 16:26:43
台风丹娜丝跑偏大拐弯,新一轮降雨中心已定,大雨暴雨分布如下

台风丹娜丝跑偏大拐弯,新一轮降雨中心已定,大雨暴雨分布如下

小嵩
2025-07-08 16:05:11
2025-07-09 05:52:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体谈幼儿园血铅事件:严惩到底才能避免事故重演

头条要闻

媒体谈幼儿园血铅事件:严惩到底才能避免事故重演

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

17岁的朱正很好,但他救不了中国男篮

娱乐要闻

麻烦大了,凤凰传奇再次遭受“重创”

科技要闻

余承东回应开车"睡觉":平生第一次去自首

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

家居
手机
本地
数码
军事航空

家居要闻

简约时尚 返璞归真之境

手机要闻

苹果全新自研 Wi-Fi 和蓝牙芯片 Proxima 现身 iOS 18 代码

本地新闻

云游中国|踏入时光长廊!岐山八景诉说古今岁月风华

数码要闻

AIDA64 发布 7.70 正式版:首次支持 PCIe 7.0,提前支持 Zen 6

军事要闻

特朗普:美国将对乌克兰输送更多武器

无障碍浏览 进入关怀版