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海淀大平层重磅上新!这个新盘直接封神

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在北京,神盘,往往代表着市场的普遍认可,但神盘封神,对于优质项目林立的首都北京来说,非常不容易。一般来说,神盘要具备以下几个素质,这是神盘是否封神的硬指标,缺一不可。

一是土地要绝对稀缺,如果是绝版土地,那么封神的概率则大大增加。在北京号称稀缺的地方有很多,但公认绝版的土地只有两处,一个是二环内城,基本靠城市更新腾挪土地,另一个就是海淀香山,往往一块优质土地要等待十数年。

二是要出身名门,细数北京近年封神的项目,背后均是深耕行业数十年、发展相当稳健的开发商,比如内城销冠天坛府,出自北京城建地产之手。最近热度相当高的越秀·天玥等,出自广州老牌国企越秀地产。如果是两大国匠联手,因行业经验丰富、体系化能力强、品牌用心度更胜一筹等等,出神盘的可能性就更大。

三是产品自身能力要绝对够硬。首先土地素质要绝对够硬,在容积率、地块开阔度、占有资源等方面要在市场处于绝对稀缺、绝对领先的地位。二是产品创新性要足够强,有大师联袂则是很大加分项。产品自身方面,园林的匠心打造、建筑本体的概念及空间思考,和目标客群的深度共鸣等等,都需要处理到位,形成示范效应。

三个维度都做到最好,才是当之无愧、市场公认的神盘,客户以热销回馈项目的用心。最近,越秀地产及北京城建地产联袂打造的香山樾,集齐了神盘的各种要素,从面市一开始,就持续受到市场的强烈关注。

西贵&稀贵 一席封藏香山

作为千载皇家苑囿所在,香山樾的西贵价值早已无需赘言,从供需角度来说,区域一直也是极度稀缺所在。项目所在的香山别墅区,历来具备惜藏基因,皇家苑囿鼎盛时也只能特供仅90余席。及至近现代,海淀土地供应长期不足北京5%,最低时仅占2%,香山别墅区近20年高端项目供应仅个位数,近3年供应仅2宗,每一席都显得弥足珍贵。

不仅如此,因入主香山机会极为难得,区域内普遍存在惜藏心理,香山别墅区在售二手价格均超18万/㎡仍一席难求。相较之下,拥有明显产品代差的香山樾,销售指导价仅约12万/㎡,资产价值在对比中被清晰锚定。

示意图

精研&惊艳 国匠共融香山

越秀地产,是发展相当稳健的老牌国企,在高端人居打造方面经验丰富,拥有“一座广州城,半部越秀史”的美誉,进入首都北京后,一年时间接连布局五子,深度参与首都人居跃迁。

北京城建地产,双奥国匠、大国地标著述者,其建造的内城豪宅代表北京城建·天坛府,

数个销冠加身,246亿刷新北京单盘累计销售额纪录,以品质立著首都豪宅一线品牌。

此次南北国匠和鸣,以全新顶阶高端产品系「樾」系,境启当代隐贵阶层高端生活。

逸境&意境 天赋传世之地

天赋典藏土地,豁然尺度瞰揽时代。约7.38万平米用地面积,香山别墅区近年罕有,为产品排布、园林营造、居住尺度感及体验感预留充裕尺度。仅1.05超低容积率,香山别墅区封藏级低密居境。限墅令下,低于1.5容积率的土地近乎绝迹,于此特供无限趋近别墅的居住感受。

近山不靠山,香山别墅区内恰到好处的享山距离,拥有良好的观山视野、赏山角度。香山樾拥有丰富的日照效果,成就难得宜居氛围。一面香山,三面公园的地形特色,引山入院,成就和融自然的无界居住之感。

经典&精典 大师匠著之作

仅12米建筑高度,全四层墅境大平层,联袂朱斌、刘骅、王少青、盛永娜等当代大师,以人文气韵构思经典之作。中式屋顶至高规制——九脊歇山顶,致敬隐贵阶层的隽永家风。汲中国瓷器至高工艺天青色素瓷为媒,营构金镶玉嵌的独特观感。致敬宋式美学的韵致园林,恢弘墅境气度中和融随时光律动的优雅。

据悉香山樾美学体验馆已经开放,绝版土地加绝版地块指标的基底,双国匠联袂一众大师的鼎级配置,潜心精研产品的资产态度,加之显而易见的价格倒挂,都使香山樾的“神盘”称号显得货真价实。我们有理由期待,在接下来的时间,香山樾以优异的表现印证自己神盘的地位。

@@AUTODEALER="北京城建·天坛府"ADDRESS="北京市东城区景泰路与安乐林路交汇处"TEL="4001-666-163"EXT="14787"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/CFYC.html?source=kapian&id=CFYC&city=bj"PRICE="128000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-02-04/G207LO1TOCPG0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

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