<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

丰科片区暌违三年再出新地,主城核心板块强势崛起

0
分享至

9月21日,丰科园片区郭公庄1518-614、L08地块公示 ,指导价9.2w,继6月20日招商·臻园地块土拍之后,时隔3个月再供地,拉开了丰台四季度“土拍热潮”的帷幕。

据悉丰台区地铁九号线郭公庄车辆段项目(三期)1518-614、L08地块位于南四环外,地块土地面积58385.047㎡,建控规模124684㎡,容积率2.2、控高80米,销售指导价9.2万/㎡(浮动8%)。

时隔3个月指导价提高,随着楼面价天花板的不断刷新、板块的价值也随之水涨船高,未来的潜力与机遇都在一步步的激发出来。

丰科板块三年断供 土拍集中爆发引发区域蝶变

在北京,四环作为首都核心区域,汇聚了城市的优质资源,串联了中关村、望京、丽泽商务区、丰台丰科园等高端产业集群,商业配套和交通网络加持,国家资源荟聚,形成资源聚合、弥足珍贵的“四环价值链”。

作为这样一个寸土寸金的稀缺主城地带,丰科园板块三年断供,主城供货稀缺,市场未来需求和供给都处于未饱和状态,而本次新公示的两宗地正是位于四环丰科板块,将进一步释放该区域的市场需求,在板块规划的升级之下,可以预见未来一批全新的高端住区将形成,引领区域顶级人居的变革。

价值高地腾飞 区域升值潜力无限

作为地产市场未来走势的晴雨表,新地块的公示将为板块赋予新的预期,高指导价也折射出土地价值的攀升和板块之上未来房价的升值空间。

除了新地块的加持之外,丰科板块全配套升级,北京大学第一医院南院区2023年底交付,届时将为区域增添一座新三甲综合医院,约1500亩羊坊体育休闲园正在建设中,集小学、初中、高中为一体的寄宿制学校北京市丰台区新北赋学校,丰科万达广场及宜家荟聚购物中心等一站式配套护航,同时区域规划的教育用地未来将引进北京第一梯队知名学校,全维度配套助力区域腾飞。产城维度丰科园历经32年澎湃发展,目前已形成两大千亿级、四个百亿级产业集群,吸引超2万家企业进驻,以强大动能,持续推动区域能级跃升。在全面利好的兑现下,板块价值爆发,众多因素聚集之下,在如此的一个价格下促成未来高端居住区的新格局日渐清晰。

迭代臻园低密洋房 仅献主城少数远见者

区域间的竞争态势,一定程度上也能说明市场的导向与购房者的置业喜好。而在各种神仙打架的2023年北京区域楼市中,臻园凭借着好产品+同地段+价格倒挂的标签,实力自然就更“硬核”。

同为丰科板块区域,臻园占据着绝版的地段,在产品力方面更是享有绝对话语权。作为招商继望京臻园之后的又一部臻园作品,招商蛇口深刻洞悉塔尖阶层人居,传承十年工匠精神,一脉匠心理念延续,产品力迭代升级,精著7-11层低密洋房,再献主城四环的臻稀机遇。

臻园容积率仅为2.2,以改善户型为主,主力产品面积为119㎡四居户型,及143㎡四居户型,配以少量97㎡三居产品。得房率高,舒适度更好,在同环线区域中,产品竞争优势较明显,项目顶配下沉式庭院会所,打造圈层人居,规制气派社区大门,遵循酒店大堂式设计,赋予生活尊崇的仪式感。

土拍一直是楼市风云的信号灯,土地市场的冷热会迅速传导到楼市。今天的地价,就是明天的房价!逢土拍必涨价几乎已成土拍前后不可更改的定律。抢在土地涨价潮之前入手,或许才是更为明智的选择。

招商臻园售楼处展厅已全面开放,位于丰台区汉威国际2区6号楼10层,,爆款热品正在火热销售中,欢迎到访品鉴。

@@AUTODEALER="万达广场"ADDRESS="海口海瑜中线与白水塘路交界处"TEL="4001-666-163"EXT="30763"LINKURL="https://xf.house.163.com/hn/BMca.html?source=kapian&id=BMca&city=hn"PRICE="35000元/㎡"IMGSRC="http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-08-22/400x300_BV3C85S46L5T0007.jpg"@@

@@AUTODEALER="招商臻园"ADDRESS="禅城区文华路与彩虹路交汇处(文华公园东侧)"TEL="4001-666-163"EXT="29353"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/BOTd.html?source=kapian&id=BOTd&city=fs"PRICE="18000元/㎡"IMGSRC="http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-01-21/400x300_BDSF3GAP6LBD0007.jpg"@@

相关推荐
热点推荐
没有一点点征兆,一个时代结束了!武汉百捷百度官宣启动清算…

没有一点点征兆,一个时代结束了!武汉百捷百度官宣启动清算…

明月杂谈
2025-07-03 08:41:24
183老王帅哥,靠自己火出圈,他真的太全能了,爸妈得骄傲成啥样

183老王帅哥,靠自己火出圈,他真的太全能了,爸妈得骄傲成啥样

娱人细品
2025-07-02 18:22:53
21-25探花实力排行,最佳防守球员排名第一,火箭射手位居末尾

21-25探花实力排行,最佳防守球员排名第一,火箭射手位居末尾

拾叁懂球
2025-07-03 16:49:00
印度的如意算盘:中国放弃藏南,印度就放弃阿克塞钦。

印度的如意算盘:中国放弃藏南,印度就放弃阿克塞钦。

柏林观察
2025-07-03 13:07:25
国乒抵达美国,孙颖莎何卓佳蒯曼开心逛街,王曼昱见到了徐奕陈熠

国乒抵达美国,孙颖莎何卓佳蒯曼开心逛街,王曼昱见到了徐奕陈熠

越岭寻踪
2025-07-03 14:06:42
44岁陈冠希晒与王欣瑜同框照:是一场完美的比赛

44岁陈冠希晒与王欣瑜同框照:是一场完美的比赛

鲁中晨报
2025-07-02 17:23:57
两性关系:男人年龄过了60岁,大部分男性都会出现哪种状况?

两性关系:男人年龄过了60岁,大部分男性都会出现哪种状况?

伊人河畔
2025-06-30 22:29:45
暗夜灯光下的砂砂舞,随摸随弄只要三块,荤素搭配任你挑选

暗夜灯光下的砂砂舞,随摸随弄只要三块,荤素搭配任你挑选

每日一见
2025-07-02 15:14:12
原来王菲和李亚鹏的婚姻这么憋屈?婆媳,天价纠纷,王菲的牢笼啊

原来王菲和李亚鹏的婚姻这么憋屈?婆媳,天价纠纷,王菲的牢笼啊

联友说娱
2025-06-07 09:55:15
我妈和情夫好了30年,我爸默许,在她60岁生日当天直接反击

我妈和情夫好了30年,我爸默许,在她60岁生日当天直接反击

兰姐说故事
2025-04-28 20:00:13
贝克汉姆亲家公加入大撕X!自掏1亿送小两口婚房,坚持女儿签婚前协议?熟人:他嫌贝家又抠又作!

贝克汉姆亲家公加入大撕X!自掏1亿送小两口婚房,坚持女儿签婚前协议?熟人:他嫌贝家又抠又作!

英国报姐
2025-06-21 21:10:04
美媒:西班牙考虑建造电弹航母,资金技术不成问题,但要航母干啥

美媒:西班牙考虑建造电弹航母,资金技术不成问题,但要航母干啥

啸鹰评
2025-07-02 15:44:30
佩林卡行动了!签约艾顿之后 湖人再追冠军中锋 就剩勇士没动静了

佩林卡行动了!签约艾顿之后 湖人再追冠军中锋 就剩勇士没动静了

老王大话体育
2025-07-03 16:37:19
中美航母造价差距断崖:美福特级130亿美元,中国福建舰令人意外

中美航母造价差距断崖:美福特级130亿美元,中国福建舰令人意外

比利
2025-07-03 09:41:01
香港回归后,洪兴、东星等帮派最终都是什么下场?

香港回归后,洪兴、东星等帮派最终都是什么下场?

年代回忆
2025-07-02 08:24:45
蔡澜遗产分配曝光,都看傻眼了!这是先生跟我们开的最后一个玩笑

蔡澜遗产分配曝光,都看傻眼了!这是先生跟我们开的最后一个玩笑

阿芒娱乐说
2025-07-02 14:40:21
一父亲称一共转32万给儿子买小米yu7!只留10万养老,引发争议…

一父亲称一共转32万给儿子买小米yu7!只留10万养老,引发争议…

明月杂谈
2025-07-03 09:15:19
日本7月5日大地震预言会成真吗?日本气象厅长官回应

日本7月5日大地震预言会成真吗?日本气象厅长官回应

大象新闻
2025-07-03 15:01:18
过于乐观?女篮亚洲杯即将开赛,不出意外中国队卫冕,原因有3点

过于乐观?女篮亚洲杯即将开赛,不出意外中国队卫冕,原因有3点

史书无明
2025-07-03 17:13:00
CCTV5直播!2025美国大满贯国乒参赛名单、赛程以及央视直播表

CCTV5直播!2025美国大满贯国乒参赛名单、赛程以及央视直播表

好乒乓
2025-07-03 10:35:38
2025-07-03 18:00:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

尹锡悦曾派无人机侵入诱使朝鲜进攻韩国 更多录音披露

头条要闻

尹锡悦曾派无人机侵入诱使朝鲜进攻韩国 更多录音披露

财经要闻

起底"医美四大家族":人性、泡沫与时代

体育要闻

湖人得到艾顿,而没有了艾顿的开拓者呢?

娱乐要闻

森林北又有绯闻传出?汪峰毫不在意?

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

强化安全标签,沃尔沃转型的守与破

态度原创

教育
时尚
手机
数码
本地

教育要闻

南京大学真题:在技术的影响下,消费也变相成为劳动,请举例说明。

中年女人,无需追赶潮流,把优雅与时髦融进每一套日常搭配中

手机要闻

vivo X Fold5正式开售 限时购单内屏宝更超值

数码要闻

PCIe 5.0×16 带宽,HighPoint 推出专业显卡坞 RocketStor 8631CW

本地新闻

云游中国 | 穿越三国!赤壁古战场藏了多少英雄传奇?

无障碍浏览 进入关怀版