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丰科片区暌违三年再出新地,主城核心板块强势崛起

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9月21日,丰科园片区郭公庄1518-614、L08地块公示 ,指导价9.2w,继6月20日招商·臻园地块土拍之后,时隔3个月再供地,拉开了丰台四季度“土拍热潮”的帷幕。

据悉丰台区地铁九号线郭公庄车辆段项目(三期)1518-614、L08地块位于南四环外,地块土地面积58385.047㎡,建控规模124684㎡,容积率2.2、控高80米,销售指导价9.2万/㎡(浮动8%)。

时隔3个月指导价提高,随着楼面价天花板的不断刷新、板块的价值也随之水涨船高,未来的潜力与机遇都在一步步的激发出来。

丰科板块三年断供 土拍集中爆发引发区域蝶变

在北京,四环作为首都核心区域,汇聚了城市的优质资源,串联了中关村、望京、丽泽商务区、丰台丰科园等高端产业集群,商业配套和交通网络加持,国家资源荟聚,形成资源聚合、弥足珍贵的“四环价值链”。

作为这样一个寸土寸金的稀缺主城地带,丰科园板块三年断供,主城供货稀缺,市场未来需求和供给都处于未饱和状态,而本次新公示的两宗地正是位于四环丰科板块,将进一步释放该区域的市场需求,在板块规划的升级之下,可以预见未来一批全新的高端住区将形成,引领区域顶级人居的变革。

价值高地腾飞 区域升值潜力无限

作为地产市场未来走势的晴雨表,新地块的公示将为板块赋予新的预期,高指导价也折射出土地价值的攀升和板块之上未来房价的升值空间。

除了新地块的加持之外,丰科板块全配套升级,北京大学第一医院南院区2023年底交付,届时将为区域增添一座新三甲综合医院,约1500亩羊坊体育休闲园正在建设中,集小学、初中、高中为一体的寄宿制学校北京市丰台区新北赋学校,丰科万达广场及宜家荟聚购物中心等一站式配套护航,同时区域规划的教育用地未来将引进北京第一梯队知名学校,全维度配套助力区域腾飞。产城维度丰科园历经32年澎湃发展,目前已形成两大千亿级、四个百亿级产业集群,吸引超2万家企业进驻,以强大动能,持续推动区域能级跃升。在全面利好的兑现下,板块价值爆发,众多因素聚集之下,在如此的一个价格下促成未来高端居住区的新格局日渐清晰。

迭代臻园低密洋房 仅献主城少数远见者

区域间的竞争态势,一定程度上也能说明市场的导向与购房者的置业喜好。而在各种神仙打架的2023年北京区域楼市中,臻园凭借着好产品+同地段+价格倒挂的标签,实力自然就更“硬核”。

同为丰科板块区域,臻园占据着绝版的地段,在产品力方面更是享有绝对话语权。作为招商继望京臻园之后的又一部臻园作品,招商蛇口深刻洞悉塔尖阶层人居,传承十年工匠精神,一脉匠心理念延续,产品力迭代升级,精著7-11层低密洋房,再献主城四环的臻稀机遇。

臻园容积率仅为2.2,以改善户型为主,主力产品面积为119㎡四居户型,及143㎡四居户型,配以少量97㎡三居产品。得房率高,舒适度更好,在同环线区域中,产品竞争优势较明显,项目顶配下沉式庭院会所,打造圈层人居,规制气派社区大门,遵循酒店大堂式设计,赋予生活尊崇的仪式感。

土拍一直是楼市风云的信号灯,土地市场的冷热会迅速传导到楼市。今天的地价,就是明天的房价!逢土拍必涨价几乎已成土拍前后不可更改的定律。抢在土地涨价潮之前入手,或许才是更为明智的选择。

招商臻园售楼处展厅已全面开放,位于丰台区汉威国际2区6号楼10层,,爆款热品正在火热销售中,欢迎到访品鉴。

@@AUTODEALER="万达广场"ADDRESS="海口海瑜中线与白水塘路交界处"TEL="4001-666-163"EXT="30763"LINKURL="https://xf.house.163.com/hn/BMca.html?source=kapian&id=BMca&city=hn"PRICE="35000元/㎡"IMGSRC="http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-08-22/400x300_BV3C85S46L5T0007.jpg"@@

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