<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

首开狂销12亿!北京这个豪宅凭什么上演现象级热销?

0
分享至

2023下半年,北京总价预算500-800万,还能买到什么样的豪宅?

9月22日,龙湖·御湖境Ⅱ期热势开盘,爆红盛况燃动一城,一切已然有了答案。

开盘前,到访超4000组、冻资超过200%,全网曝光破亿......爆表热度超乎想象!

开盘当日,热销约12亿,现场人潮涌至!

从一期首开即问鼎“全北京最火豪宅”,到Ⅱ期开盘当日就掀北京豪宅抢购热潮,御湖境于传奇热销之上再攀新峰!

现象级热销盛况证明:北京豪宅,还得看龙湖!

(效果图)

揭秘!北京热销豪宅红盘如何练就

一时的热销或许是偶然,但逢开必火,龙湖持续在北京豪宅热销榜大放异彩,确实让人刮目相看!豪宅疯抢背后,到底有什么热销秘诀?

看了御湖境Ⅱ期刷新顺义豪宅巅峰的地段、会所、园林、臻装、价格,我敢说,这是北京总价500-800万豪宅中品质至高的项目,没有之一。

一座御湖境Ⅱ期,直接捅破了北京豪宅荒漠的瓶颈,每个维度都是“收藏品”级别。

红盘奥秘一.15号线稀贵恒产,王者地段抓牢王炸配套

邻近的地铁,是其超强buff!

据北京一项调查显示,在“上下班地铁沿线附近”的置业意向排名为TOP1。但北京45分钟以内的“幸福通勤”占比仅约56%,其中豪宅更是稀少。

就拿15号线来说,沿线新房供应屈指可数。即使少量存在的新房距离也偏远。如后沙峪板块的新房,距离地铁花梨坎站至少约1.5km以上,稍微近一点可以说是难以寻觅。

而如今热势开盘的御湖境Ⅱ期,约500m即地铁顺义站,步行约3分钟即可到达。毫不夸张的说,它就是当下15号线惟一约3分钟步行可达的豪宅

约15分钟畅达顺义全城,约30分钟可达望京CBD,这样绝佳的通勤,可以说是改善者梦寐以求的,有什么理由不红极北京?

并且它地处顺义城央,荟萃顺义主城90%精粹资源。去四大顶级商业只要约5分钟,孩子上学步行约8分钟,散步只需约9分钟就达三大顶级生态公园,帷幄“10分钟步行核心豪宅生活圈”。

(区位图)

临地铁、核心地段、城央鼎配资源,一入场,御湖境Ⅱ期就站上北京豪宅价值巅峰,如此稀贵恒产很难不让人怦然心动。

红盘奥秘二.改善天花板之上,约900㎡豪奢会所打破豪宅想象力

了解了御湖境Ⅱ期会所的王炸设计,没有哪一个不表示:龙湖这波,赢麻了!

约900㎡华尔道夫豪奢会所,仅献给358户塔尖人物;

拥有全北京惟一约6米超高飞瀑、七星级酒店大堂、6大定制奢华私域。

(效果图)

这是一场回溯顺义过往豪宅,都看不见的“大制作”。北京豪宅会所天花板,呼之欲出!

不同市面其他豪宅的如法炮制,龙湖不断结合改善客户的诉求焕新产品。

懂客户,才能真正被偏爱。这也是御湖境Ⅱ期能扛起北京豪宅热销大旗的原因。

红盘奥秘三.顺义“独苗”,千万级双园七境为北京豪宅打样

龙湖园林,一直备受豪宅客户的青睐。那御湖境Ⅱ期园林有何惊艳?

据悉,御湖境Ⅱ期定制——世界殿堂级海瑞温斯顿星钻园林,缔造顺义千万级双园七境“孤品”,臻选全球5%名贵奢石&树种,著成奢侈品般的珠宝秘境。

(效果图)

近年来,北京寸土寸金,房企大多为追求高利润,费尽心思的在有限地块上打造更多产品,像御湖境Ⅱ期这样追求园林奢享的项目,凤毛麟角。

应了那句话:好产品,不愁市场!御湖境Ⅱ期便是如此,开盘即傲领北京豪宅红盘。

红盘奥秘四.超90%得房率,约164㎡≈190㎡、约123㎡≈150㎡

户型,也是御湖境Ⅱ期的一大热销“王牌”!

数据显示,北京电梯房得房率一般在73%~76%。御湖境Ⅱ期得房率高达90%,约164㎡≈其他产品190㎡尺度,约123㎡≈其他产品150㎡尺度!奢阔空间尺度,其他同类型产品望尘莫及。

此外,约164㎡户型,是区域惟一单层独梯独户约13.8m南向超大全景窗,感光视野无与伦比;约74㎡餐客交互空间,满足家庭丰盈功能需求。

(户型图)

约123㎡户型,除了超90%得房率,还拥有区域惟一三面宽全景落地窗,舒适度加倍升级。

(户型图)

相比其他产品,龙湖新一代豪宅尺度、视野、舒适度通通更胜一筹,如何不让人追捧?

红盘奥秘五.单价4.6万撬动10万+豪宅品质,龙湖臻装飚上新赛道

开盘当日,到访客户不断,有很多购房者表示,是被御湖境Ⅱ期惊艳的臻装品质所圈粉!

(样板间实景图)

可遇不可求的是,御湖境Ⅱ期均价才约4.6万,臻装品质却比肩北京10万+豪宅

德国百年高端厨卫杜拉维特、国际顶级卫浴汉斯格雅、欧洲家电博世、日本市场占有率TOP1大金、净水行业领导品牌美国怡口......御湖境Ⅱ期甄选国际一线奢装品牌,加以龙湖30年豪宅精工匠艺,带来媲美北京10万+鼎豪的奢装体验!

只能说有这样的臻装“阵容”,不想火都难。

红盘奥秘六.降维打击,单价10万+品质总价仅500-800万

今年北京10万+豪宅成交额再创新高,相当于2022年同期的1.2倍。

可见,10万+豪宅品质,已成为当下改善者置业首选,备受青睐。

但您能相信,御湖境Ⅱ期品质媲美单价10万+豪宅,但总房款仅约500-800万!

这也是御湖境Ⅱ期,热销势不可挡的原因。

要知道,像这样10万+品质、享成熟配套的产品,在望京和中关村至少15万的单价,而御湖境Ⅱ期只需不到三分之一的价格。

值得一提的是,当下15号线沿线,位于望京-后沙峪的品质二手房单价已达到约7-10万。而其他新房,不仅距离15号线比御湖境Ⅱ期更远,价还更高,如后沙峪板块均价约5.8-6.2万,孙河板块均价约10万。御湖境Ⅱ期均价才约4.6万!难道不更香?

(样板间实景图)

约500米地铁顺义站、“封面”级别的会所+园林+户型、10万+豪宅品质、总价仅约500-800万......这就是御湖境Ⅱ期首开即热销的奥秘。也决定了它在豪宅赛道几乎没有竞品,并且短时间内很难被复制和超越。

当下,北京“认房不认贷”、全面解除二手房指导价限制等措施落地,改善正当时!对购房者而言,怎么才能抓住这个风口?

当下开盘热销的御湖境Ⅱ期正是答案!

@@AUTODEALER="龙湖·御湖境"ADDRESS="北京市顺义区望泉北街与前景南路交叉口西南角"TEL="4001-666-163"EXT="11806"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/CSNe.html?source=kapian&id=CSNe&city=bj"PRICE="46000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2022-12-07/HNVT0DJISDG80007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

相关推荐
热点推荐
讲真的,如果是我,宁愿饿死都不会去这样的企业奋斗

讲真的,如果是我,宁愿饿死都不会去这样的企业奋斗

作家李楠枫
2024-05-19 17:14:20
女子把妈妈送去养老院,心里不舍又无奈:我想过正常点的生活

女子把妈妈送去养老院,心里不舍又无奈:我想过正常点的生活

唐小糖说情感
2024-04-23 13:38:25
黄家驹墓碑遭破坏,黄家强骂“千里迢迢毁人墓园、国亡不远”惹争议

黄家驹墓碑遭破坏,黄家强骂“千里迢迢毁人墓园、国亡不远”惹争议

可达鸭面面观
2024-05-20 09:37:56
瓜帅赛后哽咽:克洛普是我生命重要的一部分会很想他的

瓜帅赛后哽咽:克洛普是我生命重要的一部分会很想他的

直播吧
2024-05-20 07:25:43
全球5.3亿人疯了!全球首例糖尿病痊愈,将引发53万亿市场价值

全球5.3亿人疯了!全球首例糖尿病痊愈,将引发53万亿市场价值

简读视觉
2024-05-18 16:05:02
“哈梅内伊接班人”下落不明,伊朗下一步怎么办?

“哈梅内伊接班人”下落不明,伊朗下一步怎么办?

观察者网
2024-05-20 09:05:32
30余层高楼承重柱“一踢就烂”?释放了一个危险的信号

30余层高楼承重柱“一踢就烂”?释放了一个危险的信号

蓝里
2024-05-19 20:30:28
大反转!哈尔科夫枪炮渐稀,乌军92旅越境攻入俄本土

大反转!哈尔科夫枪炮渐稀,乌军92旅越境攻入俄本土

史政先锋
2024-05-17 22:15:00
幼儿园抽签要带28份榴莲,妈妈果断选择请假,被带草莓家长内涵

幼儿园抽签要带28份榴莲,妈妈果断选择请假,被带草莓家长内涵

影孖看世界
2024-05-17 19:42:59
“给你三世富贵”的老板,带着6.1万枚比特币跑了

“给你三世富贵”的老板,带着6.1万枚比特币跑了

中国新闻周刊
2024-05-19 08:45:08
知名女演员突发意外演出取消,主办方公布赔偿方案

知名女演员突发意外演出取消,主办方公布赔偿方案

鲁中晨报
2024-05-19 22:03:10
笑不活了!吴彦祖入驻抖音找不到账号疯狂求助,各地分祖现身支招

笑不活了!吴彦祖入驻抖音找不到账号疯狂求助,各地分祖现身支招

西瓜爱娱娱
2024-05-19 16:21:33
火了就开始换人!凭啥《庆余年2》中的他们被换掉了?谁最可惜?

火了就开始换人!凭啥《庆余年2》中的他们被换掉了?谁最可惜?

咖啡店的老板娘
2024-05-19 20:38:17
许可馨:中国没有公平可言法律只是权贵玩物。她为何对祖国不满?

许可馨:中国没有公平可言法律只是权贵玩物。她为何对祖国不满?

兰子记
2024-05-17 20:07:53
北大“招生老师”破格录取网红“郭有才”?北大回应:假的!

北大“招生老师”破格录取网红“郭有才”?北大回应:假的!

澎湃新闻
2024-05-18 22:30:32
中央督察组通报后,尹弘、叶建春、王予波、王浩等赴现场

中央督察组通报后,尹弘、叶建春、王予波、王浩等赴现场

政知新媒体
2024-05-19 20:15:04
步行者4-3尼克斯进东决战绿军 哈利伯顿26分迪文39分布伦森伤退

步行者4-3尼克斯进东决战绿军 哈利伯顿26分迪文39分布伦森伤退

醉卧浮生
2024-05-20 06:04:28
以色列媒体报道:伊朗总统坠机死亡

以色列媒体报道:伊朗总统坠机死亡

桂系007
2024-05-20 02:21:36
你想怎么踢都行水晶宫的收官战对决,连续两赛季无关任何角逐

你想怎么踢都行水晶宫的收官战对决,连续两赛季无关任何角逐

直播吧
2024-05-19 11:48:25
高圆圆一家3口日本偶遇,用万元行李箱太壕气,5岁女儿时髦漂亮!

高圆圆一家3口日本偶遇,用万元行李箱太壕气,5岁女儿时髦漂亮!

古希腊掌管月桂的神
2024-05-19 19:51:58
2024-05-20 10:00:49

北京房产

北京个人住房公积金贷款利率下调已执行

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

乌军王牌飞行员阵亡 俄记者:其战机被俄空天军击落

头条要闻

乌军王牌飞行员阵亡 俄记者:其战机被俄空天军击落

财经要闻

韵达快递管理以罚代管 新政执行落地难

体育要闻

8年半,讲不出再见

娱乐要闻

《庆余年2》首播口碑出炉!有好有坏

科技要闻

中美AI的五月剧变

汽车要闻

智驾升级/月底上市 问界新M7 MAX焕新版

态度原创

时尚
艺术
教育
亲子
健康

衣服在精不在多,推荐夏季搭配好这三款单品,简约时尚又显气质

艺术要闻

真诚度101%,35岁的诚品画廊为什么选择北京?

教育要闻

生育率狂跌,日本高校「争抢」中国留学生

亲子要闻

姐姐一定要让着啊,因为爸爸妈妈是会打你,但是姐姐她会打S你!

在中国,到底哪些人在吃“伟哥”?

无障碍浏览 进入关怀版