北京
8月以来，多部门密集出台房产新政：降利率、降首付、认房不认贷、二手房指导价限制解除……重磅大招一个接一个，包括北京在内的各地房地产市场活跃度显著提升。
新政仍在持续发酵，有的盘已经迫不及待开盘入市。
单价4.6万/平
新政后顺义首个开盘项目，价格真香
9月1日北京“认房不认贷”的正常发布后，龙湖·御湖境Ⅱ期迎来了一个喜大普奔的周末，新政首日到访客户便突破150组，大量客户明确表示有认购意向，纷纷咨询开盘时间。
赶上行业风口，龙湖·御湖境Ⅱ期趁热打铁，表示开盘的日期即将到来，这还是新政落地后，顺义主城第一个表示出开盘意向的项目。目前，御湖境Ⅱ期首开价格已曝光，单价4.6万/平，总价区间大概在500万-800万。
要知道，御湖境Ⅱ期的火热，可不单单是从新政后开始的。自其营销中心开放以来，盯着它的购房者可不在少数，超3000组的到访客户，足以证明御湖境Ⅱ期的市场号召力。
营销中心实景图
如今，首开价格曝光，项目开盘在即，大家也不淡定了，纷纷直呼：这价格真的太有诚意了，首开肯定不会错过！
手握幸福西街
顺义最值得上车的鼎豪居所
究竟是怀着怎样的信念，龙湖·御湖境Ⅱ期才能一经面世就备受市场青睐？
其实，龙湖深知只有更好的土地，才能打造更好的产品。
不是每一块土地都能诞生御湖境，只有城脉之地、天赋之地、城央之地，才能成就只定制不复制的御湖境。
摊开地图，不难发现，龙湖·御湖境Ⅱ期所在的幸福西街，正是顺义主城核心中的核心地段。
这里拥有顺义主城90%的配套资源，选择御湖境Ⅱ期，就是选择顺义主城独一份的臻奢居住体验。
一边是只有约500米的地铁15号线顺义站，9站地直达望京CBD；一边是仅约15公里的首都国际机场，轻松接驳世界璀璨。
望京的房价其实无须赘言，拥有15号线直达望京+单价4.6万/平双重BUFF加成的御湖境Ⅱ期，自是吸引了大批望京高净值人士的青睐，也成为了望京新贵的心头好。
区位示意图
不仅如此，御湖境Ⅱ期还占据着顺义主城“10分钟步行豪宅生活圈”：
项目500米范围内有4家商场，国泰、华联、新世界、隆华，一站式满足人们的日常需求；
600米左右即可达顺义仅有的三甲医院顺义区医院，护航家人身心健康无须等待；
2公里范围内覆盖29所幼儿园，以及光明小学、顺义三中、四中、八中等学校，一站式教育配套，将孩子的起跑线搬至家门口；
项目周边还布局了顺义公园、怡园公园、卧龙公园等生态公园，西侧紧邻市政公园，近享难得都市绿肺。
城市贵脉+世界级立体交通+满配商业资源+丰盈人文市政配套，可以说是最适合孕育高端作品和塔尖圈层的所在了。龙湖·御湖境Ⅱ期，落子一城贵脉，重构城市新一代豪宅座次，拉开鼎豪生活全新帷幕。
千万级珠宝园林曝光
颜值和质感实在太在线了
必须强调的是，龙湖·御湖境Ⅱ期价格虽十分惊喜，但项目确实是实打实的高端改善盘。
千万级的珠宝园林从海瑞温斯顿星钻中汲取灵感，从全球范围内臻选名木奢石，惊艳世界的普拉达绿奢石，千挑万选的典藏级红枫、罗汉松……与自然山水意境相融合，雕刻出精致的双园七境园林秘境。每一寸空间都是肉眼可见的成本在燃烧，不过值得肯定的是，这里确实有一种高定奢宅的气质。
创新下沉式庭院，拥有开辟板块先河的高达约6米的银河飞瀑，水声震撼，全维度沉浸式的视听体验，区域内根本没有对手！
效果图
唯有身份的认同，才能让鼎豪为之折腰。
为此，龙湖·御湖境Ⅱ期对标“奢华酒店鼻祖”华尔道夫，规划了约900㎡的豪奢御·上会所，从业主抵达社区开始，到入户大堂、礼序接待，再到归家小路，御湖境都配备了尊贵的建设标准以及比肩七星的服务礼仪。
效果图
开创、臻奢、礼序、质感，这才是高定豪宅该有的样子。
90%得房率
区域内独一份的无界生活
产品能打，户型是关键。
作为龙湖全新推出满足新一代塔尖人群需求的“高定”产品，御湖境Ⅱ期浓缩了龙湖对于打造豪宅空间的思考与耕耘，单价4.6万，却可以看到10万+级别作品复刻出的全新镜像，每一寸空间肌理，都是对新一代高定豪宅的生动演绎。
建面约165㎡样板间实景图
打破传统空间格局，御湖境Ⅱ期建面约165㎡户型，四室两厅两卫设计，颠覆性打造全北京独有的三面宽全景落地窗的设计，约13.8米南向阔绰采光，约24㎡全幕落地玻璃，IMAX级的视觉盛宴，千万级园林美景一览无余；近74㎡的超大餐客交互空间，LDK一体联动，这自由开合的无界感，才是豪宅的标配！
建面约165㎡样板间实景图
建面约123㎡的三室两厅两卫，同样是三面宽落地窗设计，采光面也做到了约10.5米。比起常规奢宅八成左右的使用率，御湖境Ⅱ期这个三室户型得房率竟然做到了90%，遍观全城也找不到第二个如此豪奢的同面积段产品了。
建面约123㎡样板间实景图
霸气的户型，必须配上霸气的装修，这一次，御湖境Ⅱ期把豪装贯彻到底——对标10万+豪装配置，采用八大国际一线豪装品牌、德系精工，如此高定奢宅标杆，注定难以被同行超越。
建面约123㎡样板间实景图
真正的高端住宅，往往能带来生活方式的进阶与颠覆。
龙湖·御湖境Ⅱ期提供的，正是一个从生活方式上引领鼎豪人居生活革新的超配标本。
所以，自面世伊始，御湖境Ⅱ期便叫好又叫座，吸引了一批又一批前来参观的高净值客户。
越来越多的塔尖人士都在期待它的推售，如今，龙湖·御湖境Ⅱ期首开价格已流出，开盘的日期也越来越近。现在，压力给到渴望御湖境Ⅱ期的高净值客户们，毕竟，龙湖·御湖境Ⅱ期全部产品仅有358席，机会有限，错过便是真的没有了。
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本文来源：网易房产
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