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北京顺义高端改善,龙湖甩出一张王牌

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2023年,依旧是北京的高端改善大年。

如果要说变化,那就是改善“市场更热”和“标准升级”。

据数据显示,今年上半年,北京住宅500—800万成交套数占比29.82%,800—1000万成交套数占比11.10%,均比去年更高。且二者占比总和,接近刚需成交。

可见市场向高端改善进一步倾斜,改善已成为当下楼市主流。

为何改善能卖出“刚需的热度”?

一方面是家庭成长带来的需求释放,一方面,是受楼市政策利好的影响。如近期央行降息、北京住建委表态“大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求”......一系列利好,对改善的支持力度进一步加大。

伴随着政策松绑,购房者压力减轻,不仅越来越多人转向改善,还对改善产品有了更高的标准。

比如:

01.看中高性价比、高品质的改善产品。

02.更加注重配套,尤其是轻轨、商业、学校等。

03.当下楼市情况复杂,房企实力也成为关键。

不难看出,当下改善置业者回归到了产品本身,更加注重居住品质感。这就促使房企不得不提升产品力来赢得市场。

1.“单价<5万”“产品力>10万”,御湖境Ⅱ期出场即王炸

在此情况下,龙湖·御湖境Ⅱ期应市来袭,吸引了广大高端改善者的关注。

据悉,御湖境一期首开15亿,鼎沸热销约50亿,是2023年北京名副其实的豪宅红盘。

50亿豪宅巅峰之上,御湖境Ⅱ期超越来袭,产品全面突破升级,更是实力圈粉!

8月12日,御湖境II 期高阶美学样板间璀璨亮相,仅2天到访就超1500组,获6大主流媒体竞相报道。

龙湖这张牌,出场即“王炸”。

北京高端改善产品层出不穷,御湖境Ⅱ期是如何实现差异跳脱的?

破局的根本,是御湖境Ⅱ期单价<5万,却带来了>10万+的顶配产品力。

效果图

●豪宅配置,约900㎡华尔道夫豪奢会所

豪宅界流传着一句话:“无会所,不豪宅”

但你能想象吗?御湖境Ⅱ期仅为358户业主,就配置了约900㎡华尔道夫豪奢会所

会所汲取希尔顿集团旗下顶级奢华酒店为灵感,连大堂内部壁面都是甄选的造价约4000/㎡的普拉达绿奢石,目之所及给人的直观感受就是:奢侈品!

(效果图)

这几乎是龙湖豪宅高定的又一次突围!会所拥有全北京惟一约6米超高飞瀑、七星级酒店大堂、6大定制奢华私域......

如此比肩10万+豪宅的鼎级配置,论奢华,论高定,论功能奢享,顺义大多数改善产品在它面前都是抬不起头的。

●珠宝园林,奢配全球5%名贵奢石&树种

园林景观千千万,你有见过将“珠宝精奢美学”与景观结合的吗?

这一次,御湖境Ⅱ期独树一帜!

定制世界殿堂级海瑞温斯顿星钻园林,缔造千万级双园七境景观。加以全球5%名贵奢石&树种,雕刻两条贯穿的宝石项链,著成奢侈品般的珠宝秘境。

(效果图)

这样的奢美景观,出片率100%。果然造景,还得看“园林大师”龙湖。

●首创游艇外立面,打破千篇一律

御湖境Ⅱ期的建筑更是能打!

不同于市面上千篇一律的设计,御湖境Ⅱ期立面引入顶奢游艇品牌RIVA的奢华线条美学,定制限量版的“水上劳斯莱斯”立面主张及造型,将艺术美学、无界甲板视野、奢居体验完美融合,缔造顺义城央奢居封面。

(效果图)

在北京顺义,这样的设计还是头一次见。

不得不说,最成功的的豪宅打造者,不是模仿别人做出同样惊艳的产品,而是成为别人模仿的对象。而龙湖就是这样。

●无界大宅尺度,超90%得房率

“面子”重要,“里子”同样重要。

御湖境Ⅱ期在户型的设计上,结合当下北京高端改善群体居住痛点,迭新带来超90%得房率的无界大宅尺度户型。

到底有多惊艳?

实景见真章!8月26日,御湖境Ⅱ期建面约165㎡样板间耀世绽放,无界大宅眼“鉴”为实:

——梯厅一户一享,这是区域内惟一单层独梯独户!罕见设计在带来优雅的高效出行外,更保障峯层高度私密性。

(约165㎡样板间实拍图)

——约24.5㎡全景舱无界视野功能四居,奢享豪华游艇般MAX宽幕视野,创造性带来建筑和自然有界面无界限的融合。

(约165㎡样板间实拍图)

——约74㎡餐客交互空间,一体化设计延伸的不只是空间的阔绰感和功能性,也是幸福的尺度。

(约165㎡样板间实拍图)

——中西厨自由切换,满足当下改善家庭多元化的烹饪需求,让美味不再受限!幸福的爱意在用心烹制的美食间传递。

此外,建面约123㎡高阶美学样板间也已奢华盛启!它在拥有区域惟一三面宽全景落地窗之外,还配置了与建面约160㎡+户型同款的豪华主卧

(约123㎡样板间实拍图)

同顺义其他改善户型相比,您就会发现,同样面积的户型,在御湖境Ⅱ期,将享受到更加非凡的空间舒适度和奢侈感!

高端改善产品间的竞争,从来不是一场简单的销售排名,而是真正的用产品力说话:

你圈层配置够不够壕、园林够不够有特色、建筑够不够先锋,户型够不够惊艳?御湖境Ⅱ期不仅样样做“乘法”、带来了超越10万+高端产品的“颠覆感”,还让单价小于5万。这样的高性价比改善,北京顺义哪里还能找到第二个?

毋庸置疑,对于预算单价<5万,却想拥有10万+高品质的北京高端改善置业者,御湖境Ⅱ期是惟一选择!

2.约500米顺义地铁站,享城央90%鼎级配套

没有优质地段和配套,何以谈高端改善?

这一点,御湖境Ⅱ期可谓是“含着金汤匙”出生!

御湖境Ⅱ期择址顺义城央绝版地块,汇聚了顺义近90%核芯资源,帷幄“10分钟步行核心豪宅生活圈”。

(区位图)

比如交通,离15号线地铁顺义站仅约500米,约5分钟畅达顺义全城,约30分钟(地铁9站)到达望京CBD。

商业上,约1KM拥有9大购物中心;步行约5分钟可达顺义90%顶级商业,如华联金街购物中心、新世界百货等;还有约15分钟即可到达全北京最大的山姆会员店。

教育上,步行约8分钟内满足2岁-18岁的教育需求,周边有顺义热榜前三的公立小学光明小学,顺义八中等,一站式优质教学氛围为邻。

此外,散步约9分钟可达三大顶级生态公园,约10分钟走到顺义惟一三甲医院,顺义城央鼎级配套资源轻松近享。

步行约10分钟内就能满足交通、商业、教育、公园、医疗等生活所需,拥有这样优质地段和配套的改善楼盘,放眼顺义,堪称“天花板”。

值得一提的是,御湖境Ⅱ期约30分钟到达望京CBD,但价格,却便宜了近三分之二!据悉,同样成熟的“10分钟步行核心豪宅生活圈”,放在望京和中关村至少15万单价,而御湖境Ⅱ期不到5万的单价。

相当于,御湖境Ⅱ期<5万的单价,买到的不只是10万+的产品力,还有配套!改善选它,难道不香?

3.为何总是龙湖?雄厚品牌实力做后盾

关于改善,为什么龙湖总能更打动购房者?

背后,除了龙湖在高端改善产品上深厚的建筑修为,还有龙湖强大的品牌实力做后盾。

2023年,龙湖集团更是第三次上榜《财富》世界500强,排名连续两年晋升,品牌实力雄厚(来源龙湖官网)。

此外,龙湖2024年1月到期的153亿港币银团贷款,目前已提前偿还72亿港币,其计划在年内全部提前偿还。

当下复杂的楼市下,龙湖还提前偿还未到期债,可见其自身充沛稳定的现金流。这不仅是龙湖穿越周期的“压舱石”和“稳压器”,更为改善置业者植入强心剂!

了解后,就会发现,御湖境Ⅱ期就是那个集硬核产品力、核芯地段、鼎级配套、强大品牌实力等多重优点于一身的改善优选,既有天赋,又有实力!走热市场已经是板上钉钉的事。

更何况,不输10万+的产品力和“10分钟步行核心豪宅生活圈”,它单价还<5万,这样的选择,对于预算500万+的改善置业者,谁还会犹豫?

当然就是御湖境Ⅱ期。

@@AUTODEALER="龙湖·御湖境"ADDRESS="北京市顺义区望泉北街与前景南路交叉口西南角"TEL="4001-666-163"EXT="11806"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/CSNe.html?source=kapian&id=CSNe&city=bj"PRICE="46000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2022-12-07/HNVT0DJISDG80007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

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