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2023房企中报:中国金茂财务结构优化,“三道红线”全绿,保持全投资评级

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8月29日,中国金茂(00817.HK)发布2023中期业绩报告,并在香港召开业绩发布会。管理层在业绩会上披露:上半年,中国金茂累计回款909亿元,回款率提升至106%,创历史新高。

同时,中国金茂保持“三道红线”全绿档和全投资级国际信用评级,债务结构进一步优化。数据显示,截至6月底,中国金茂一年内到期债务占比仅14%,较去年底下降8个百分点;外币债务占比30%,较去年底下降7个百分点。截止6月底,公司存量债务平均期限5.78年。管理层表示,上半年中国金茂合理控制债务规模,整体债务结构安全。

在融资方面,上半年,中国金茂成功发行央企首单地产自贸债;并获批交易所100亿元CMBS储架额度,创全国最大规模的储架碳中和CMBS;另有多笔公司债及中期票据发行,展现出较强的融资能力。

在土地投资方面,中国金茂坚持审慎的投资策略以及核心城市核心地段的投资导向;上半年,新增土地储备均位于一二线城市及长三角城市群核心板块。

中国金茂管理层在业绩会中表示,中国金茂对中国房地产行业的支柱地位与长期平稳坚信不疑,未来,公司将持续提升一二级联动与持有运营盈利能力,不断夯实产品技术壁垒,在维持财务稳健,品质领先的前提下,以长期主义践行高质量发展。

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