抢在政策落地前，上车京西准现房红盘！

自7月24日政治局会议定调房地产市场以来，楼市利好政策频出，无论是国家导向、地方政策等都体现了对刚需购房者更多的支持与便利。逐渐宽松的购房环境形成对购房者有利的市场窗口期，无疑是刚需置业者上车的最好时机！

众所周知，政策的调整不代表市场能够立马反弹，把握入手时间点至关重要。2010年，楼市宏观调控一轮接着一轮，央行甚至连续5次上调存款准备金率，信贷环境大幅收紧，楼市气氛迅速冷却，随着政策宽松后，楼市价格迎来暴涨，从2010年1月-2011年7月期间，北京楼市成交均价从11407元/㎡元飙涨至25318元/㎡，上涨123%（数据来源：冰山指数）；2015年，伴随着史无前例的棚改计划推行，央行接连降准降息，各大城市纷纷松绑限购，楼市迎来第二波大牛市，不少城市房价直接翻番！有数据显示，从2016年2月-2017年3月，北京楼市成交均价从38974元/㎡上涨到66664元/㎡，涨幅达到惊人的71%（数据来源：冰山指数）。

由此可见，刚需置业既要会选，更要抢在政策落地前抓住上车的机会。

一、刚需置业的痛点

众所周知，刚需买房要考虑的因素格外多。

首先，要考虑经济实力，想留在主城区，又不希望总价太高，房贷压力过大；选择价格便宜的郊区，又觉得地段差。

其二，是通勤时间成本，交通是每天出门第一站，也是归家最后一站，直接影响生活质量。

其三，是居住品质，园林环境、户型产品、生活配套等，是否能给幸福生活加分。

在此基础上，还要考虑房子的升值潜力，毕竟大多数刚需买房都不会一蹴而成，有可能产生置换需求，进可攻退可守的房子才完美。

如此多的苛刻条件，如果说有什么项目能面面俱到，掌柜君是不信的。但九里熙宸项目恰恰在“刚”和“需”之间，找到了一份最优的解答。

二、超强产品力实现刚需豪宅梦

买房就是买地段，在北京几轮房价飞涨后，不少刚需因为预算原因只能退而求其次的选择郊区，但留在主城几乎是所有买房人的梦想。

在回顾北京市场销售数据后发现，九里熙宸是主城区卖得最火的项目之一，从去年9月入市至今，已有超过650个家庭成为业主，销售金额早已突破30亿；今年7月份更是斩获2.5亿的傲人战绩。能取得这样的成绩，九里熙宸必然有过人之处。

之前，刚需想在主城区买到符合预算的房子，势必要做出一定牺牲，要么选择面积小，密度大，得房率低、社区品质平庸的新房社区；要么就只能选择“老破小”的二手房。

九里熙宸对症下药，用自身的产品力，来实现区域产品价值的最优解。可以说，在五环主城想要找到双地铁的纯洋房产品，选项基本只能锁定在九里熙宸。

九里熙宸打造的77～120㎡，1.7的低容积率的纯洋房产品，首先就是超级面宽的户型，给人留下极深的印象。

120㎡三居景观效果图

87㎡户型超9米的面宽，120㎡户型约12米的面宽，270°的转角大窗，带来震撼的视觉冲击力。

87㎡三居景观效果图

77㎡的产品更是消除了市场上两居户型的所有痛点，不仅全南北通透，拥有绝佳采光和景观，而且所有房源分布在8-10层的洋房里，使用率能到83%。

77㎡三居景观效果图

大面宽+大空间+大观景的组合，让小户型拥有了豪宅感，实现了对同类产品的超越。

为了能够将洋房的居住感受呈现到极致，九里熙宸建筑错落布局，台地园林，前低后高，营造出富有节奏变化的墅居生活场景。

甚至做到了向外河湖园生态环伺，向内则大师园林户户观景，并且用擅长的豪宅基因，构建了现代红砖立面，试想，在未来万亩绿肺的环绕下，经典的红砖建筑熠熠生辉，居住的美感，早已被刻入了一砖一瓦。而学院派的人文风融合，又赋予社区内敛而雅致的气质内涵，其建筑美学在京西独树一帜，给人耳目一新的感觉。

项目的园林将归家视为一场穿越林谷的旅途，能身临其境感受其中的丰富，将龙湖墅级园林意境发挥得淋漓尽致。

约700米的健康活力环与约600米的花园归家环，把社交意趣融入自然；约150米的礼仪归家轴与约200米的寻山花园度假轴，展现出独有的叠层式景致。四大林谷花园，将四季不同的植物与休闲健身功能相结合，让业主在斑斓色彩中享受运动之美，社交之乐。

你可以想象一下，生活在这里的24个小时。

清晨，阳光羞涩的躲在云层中，你轻装下楼，在绿植环绕的花园以一场晨跑开启元气满满的一天，乘坐地铁至丽泽金融商务区，仅20钟便可神清气爽得抵达工作地点。晚上，工作结束后，在丽泽天街吃一顿美味的晚饭犒劳自己。

周末，你可以在自家客厅懒散着晒晒太阳，或拿上一本书一杯茶在巨幕般270°的转角大窗前观景；又或者乘坐地铁，轻松抵达北京各个繁华中心，将所有网红打卡地都装进你的朋友圈里。

在快节奏的工作，和放松休闲的生活之间，九里熙宸是最美的载体，是快速融入繁华都市的助力，是拥抱更纯净、更舒适生活的港湾。

一、利好频出铺陈生活新画卷

读懂一座城市的机遇，必先读懂它的方向。

未来五年、十年，谁是北京主城区最具发展潜力的种子选手？丰台区无疑拥有最亮眼的“星团”。

在首都城市格局中，丰台区既属"一主"，又处"一轴"沿线，是"四个中心"功能的集中承载地区。九里熙宸位于丰台永定河西板块，距离地铁张郭庄站仅700米。 东侧即为永定河文化带以及生态融合发展带，北侧则是“四区”中的“中关村丰台园区”。

2021年12月4日，北京园博数字经济产业园揭牌仪式在园博园举行，标志项目开发建设进入加快期。

2021年12月14日，丰台区制定了《推动河西地区高质量发展专项行动计划（2021-2025年）》，总投资超过1600亿元。

2021年12月20日，丰台区发布《关于支持独角兽企业在丰台区集聚发展的若干措施》，将构建以北京看丹独角兽创新基地为引领，园博数字经济产业园区、南中轴大红门首都商务新区和丽泽金融商务区为支撑的“1+3”格局。

城市中每一个区域的发展都源于宏观上的规划定位。如果说规划让我们看清丽泽向西发展的方向，那么双地铁的加持，注定成为丽泽西发展加速的引擎。

14号线、一号线双地铁线路，连通着北京最核心的政务与金融两大黄金板块，是北京金融大动脉。14号线贯穿丽泽西、金融街、国贸与望京，拥有10站换乘，联通13轨道。而1号线更是政务大动脉，经由长安街即可链接北京东西，高效通达全城。

产业、交通、生态都有了，九里熙宸的到来，不仅是满足丽泽、总部基地、科技园的高精尖人群居住需求的最优解答，而且依托双地铁的快速通勤，更是成为全北京刚需置业客户的黄金选择。做为地铁口物业，九里熙宸不仅享有价值辐射，而且日常通勤的便捷，加之，九里熙宸的上车门槛极低，总价仅450万起，此杀手锏一出，刚需很难不心动。

四、龙湖撬动板块价值的力量

正如宏大的故事往往需要一个贴合的主旋律，而属于龙湖的是：稳健、自律。

面对地产行业整体下行，约60%上市房企预计亏损的情况下，龙湖却实现核心净利润的正向增长。8月18日，根据龙湖年报显示，其上半年实现地产开发合同销售同比增长15%至985.2亿元，销售回款率超100%；上半年股东应占核心净利达65.9亿元，同比增长0.6%；经营性业务收入增10.4%至122亿元，净负债率57.2%维持低位。龙湖成为为数不多业绩突出且经营健康稳健的民营房企。之所以能取得如此成绩，与龙湖的发展战略密不可分。

观察龙湖过往的项目，我们不难发现其一贯的布局策略——不选贵的，只选对的。虽落子区域各不相同，但龙湖对于发展前景的判断，对于区域价值潜力的挖掘，对于产品打造的匹配研发，从未失手，盘盘热销。

龙湖做为TOD领域的引领者。擅长通过多元空间建立服务场景，以“产业优先、功能复合、站城一体、职住平衡”为导引，将“人、城、产”有机融合，激发空间、人以及场景的活力，打造城市高能枢纽，开启全新城市生活方式。

翻看龙湖过往的产品，颐和原著、滟澜山、西宸原著、天璞、景粼原著、唐宁ONE等已交付项目，经过岁月淬炼都已成为领跑区域价格的存在。滟澜山2009年一期开盘均价约25000元/㎡，目前二手房挂牌价普遍超10万元/㎡，与周边其他高端项目的二手房挂牌价相比，最大价差超过约1.7倍。颐和原著的挂牌单价高达16万/㎡，已成为北京亿万级豪宅的典型代表之一。

龙湖的每一件作品都有着属于自己的故事，每一个故事都有着相似之处，从陈旧落后到满目繁华，这些故事无一不在力证：与一般单品开发的项目不同，龙湖往往具备撬动一个板块价值的力量。

事实上，北京不少楼盘都留下过掌柜君踩盘的脚印，一般的项目真的很难为之动容，然而这次掌柜君依旧被九里熙宸惊喜到。正如视频中所展现的那样，九里熙宸不仅经受住了“刚”和“需”的检验，更给予大量“北漂”留下的可能。

据了解，九里熙宸美学示范区将于9月实景绽放，一切美好的期待将如期大美呈现，准现房的价格也势必随之全面上浮。项目限时特推首期45万起购房活动，低门槛入手主城稀贵洋房的置业良机，千万别错过。

@@AUTODEALER="博园"ADDRESS="新华路590弄6-16号、580号、588号"TEL="4001-666-163"EXT="6"LINKURL="https://xf.house.163.com/sh/0PLZ.html?source=kapian&id=0PLZ&city=sh"PRICE="暂无报价"@@