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玺悦朝阳样板间迎“大考”,这场行业内测注定成就经典

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朝青红盘 实力征服最挑剔的内行人

周末2天,2000余人到访,印证了玺悦朝阳在购房者中的热度。但业内还有一个不成文的共识——房产项目品质是否过硬,还得看内行的评价。7月25日下午,玺悦朝阳迎来“大考”,三十余家行业媒体齐聚安然生活馆,为刚刚开放的样板间鉴定成色。

品鉴现场气氛热烈,观察角度虽然各有不同,但大家对这次内测的看法是一致的——好东西是需要等待的,玺悦朝阳在一个本可以躺赢的区域,让行业见证到了真正的耐心和诚意。

(小标题)“慢的必要、慢的条件与慢的底气”

攸克地产、豪宅1号出品人殷苏峰抛出了一个“刁钻”的问题:“市场竞争这么激烈,拿地三四个月即开盘在当下司空见惯,而同时拿地的竞品在三个月前就已开盘了。为什么玺悦朝阳这么沉得住气?”三元嘉业营销中心总经理杨蕾,用“慢的必要、慢的条件与慢的底气”,正面回答了业界的置疑。

首先是慢的必要。这个地块是新盘中城市界面最成熟、居住体验最好的改善板块,而且已经七年没有新地供应。玺悦朝阳拿到了这块土地,就要珍惜它的天赋,作出和它的价值相匹配的产品。只有难度更高、周期更长的定制化开发模式,才能匹配这样的土地禀赋,而时间是必要的保证。

其次是慢的条件。玺悦朝阳的开发方三元嘉业是北京首农食品集团旗下的成员企业。首农以农业立身,本能地认同精耕细作、潜心精研对于好品质的必要性。针对玺悦朝阳,公司层面高度重视,提供充分资金保障的同时,也在开发周期上给予了适度宽松的条件,使我们具备了创作标杆项目的基础。

最后是慢的定力。竞品的推售节奏不可能不对我们的情绪产生干扰。但出于对产品的负责,玺悦朝阳还是稳住了节奏、耐住了寂寞,把精力全部投入到产品打造中去。我们相信开花结果的自然周期,只要用心播种,自然会有赏花之人。

“我是北京人,对首农更放心”

“我是北京人,对首农的信任是其他品牌不可替代的。”新浪乐居房产总经理唐亮坦言,对玺悦朝阳的信任,源于其开发公司三元嘉业作为首农成员企业的认可。“老北京都知道,三元牛奶的品质是最让人放心的,现在这么热的天气,我也很爱吃八喜冰激凌。眼见为实,我看到样板间呈现的硬装交付标准,都是硬功夫。这也能看出,玺悦朝阳对品牌爱惜羽毛,对市场认真负责。

“3C认证的精奢改善”

玺悦朝阳位于国贸CBD、望京CBD、运河CBD交汇处,被在场多位媒体饶有兴致地称之为“3C认证”。《地产营销人》出品人韩乐说:“CBD东扩的趋势中,玺悦朝阳显然是现状CBD中最高端的新盘了。”

简单买房出品人王简对玺悦朝阳的产品定位非常认可:“玺悦朝阳的产品定位没有辜负这块3C认证的好地段。现在改善市场竞争激烈,很多项目都会尽量把面积做小,把房间尽量做多,以便争取到更多的客户。但我注意到玺悦朝阳的面积区间非常精准地卡在了120㎡这个面积段上,120㎡以上做四居,120㎡以下做三居,而且在窗墙比和楼栋分配上给予了均衡的照顾,这显然是对市场精准定位的结果,既不浪费,也不委屈,在视野、采光面等关键环节还有美感的升华。

8万+中唯一的硬核超配

三元嘉业营销中心总经理杨蕾,用真金白银的硬装标准、一线品牌的高端产品线配置与“初改即终改”的均好理念,讲解了玺悦朝阳“高配即标配”的产品内力。

而在场媒体也从各自的感受出发,提出了对超配理念的真切感受。

“玺悦朝阳的精装下的是硬桥硬马的功夫,8万+项目的价格,10万+项目的标准,可以说是8万+中唯一的硬核超配。”《毅家之言》出品人郭毅,用数个唯一,来解读何为硬核超配,“所有户型配五合一品牌装甲门,是8万+里唯一的;岩板使用比例之高,是8万+里唯一的;主卧一体化智能马桶,是8万+里唯一的;为匹配多成员家庭的生活需求,四居户型配备三眼灶,是8万+里唯一的;冰箱成品交付使用,四居户型还是双开门冰箱,是8万+里唯一的……”

生活品质的改善是在真实的生活细节中体现的。玺悦朝阳的厨房就在很多方面体现了这种改善,比如,家里经常有好几口人吃饭,这个三眼灶对掌勺的人就特别友好;橱柜里配了几个拉篮,取用非常方便,这就大大提升了冷门厨具的利用率,饭菜的种类也会更丰富,等等。我建议玺悦朝阳出一个生活方式升级手册,让更多热爱生活的人感受到产品背后的场景。” 攸克地产、豪宅1号出品人殷苏峰说。

“每一寸细节都没放过”

“玺悦朝阳的细节是我今年看过的样板间里最细致的,可以说每一寸都没有放过,超乎想象。”《素说楼市》出品人刘素京对玺悦朝阳的细节印象深刻,“厨房、卫生间是下过很大功夫的,我专门跑进淋浴房里试过,真的有隔音效果,没有上乘的材质和工艺是做不到的。再比如,三玻两腔LOW-E玻璃在市场上已经成为标配了,但是在西晒面内置百叶窗这种配置,我已经有十多年没有见过了。”

“玺悦朝阳细节考量的不只有功能,还兼顾美感。” 简单买房出品人王简对此也深有感触,“比如很多人印象都很深的岩板,我注意到了是哑光的材质,这不但让人摸上去触感很温润,质感上也与相邻墙面的木饰面更为一致,很显然,这些都是美学上的考量。而且在配色策略上,在沉稳中也不失悦动,比如150㎡样板间的客厅墙面,一面是原木与岩板的拼接,另一面又是浅色的壁布,这是很大胆的配色。能够看出,这些设计都是希望在满足实用功能的同时,更能够发现美感、感受乐趣。”

《地产营销人》出品人韩乐说:“我了解过玺悦朝阳更多产品反复打磨的历程,对这一切并不意外。大家看到的超配标准与惊艳细节,是玺悦朝阳根据对生活改善的设想一轮轮叠加的结果,这正是当下房企最可贵也最需要的工匠精神。”

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