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6月2日，港股整体呈现高开高走的趋势，截至收盘，恒生指数大涨4.02%，地产股强势助攻。其中，中海涨8.28%、华润涨9.12%、金茂涨10%，龙湖集团的涨幅更是高达17.24%，盘中涨幅一度超过20%，领涨蓝筹股。
5月刚刚落下帷幕，地产行业销售呈现分化趋势。
根据克而瑞公布的数据，TOP100房企1-5月累计业绩同比增长9.1%，增幅较上月回落0.6个百分点，而TOP20房企前5月累计销售同比增幅超过30%，显著高于TOP100的平均表现。其中，排名位居行业头部的龙湖集团2023年1-5月销售额达到822.3亿元，同比增长32%，明显优于行业平均水平。
种种迹象显示，行业销售分化的同时，新一轮的政策红利仍在相继释放。
5月，上海、广州、海南省等省市进一步优化公积金贷款方案，提高了公积金的支持力度，杭州、南京部分街道或区域放松限购，一二线城市限制性措施进一步放开。
另据诸葛数据研究中心不完全统计，2023年以来，约有150城优化调整楼市政策，调控频次超240次，调控类型包含优化公积金贷款政策、实行购房补贴、下调房贷利率、放松限购限售、推行二手房“带押过户”、降低商贷首付比例、放松落户等多个方面。
随着优化楼市政策的深入，除了对首套购房需求的支持，呼吁支持改善性居住需求的声音也逐渐增多。
有专家表示，要实现稳地价、稳房价、稳预期的目标，接下来还需要政策支持，其中不少重点城市基本面扎实，潜在购房、换房人群也不少，政策还有较大优化空间。
中指研究院企业研究总监刘水称，“若能够进一步落地支持政策，向市场传递信心，在房企大力推盘和促销之下，6月房地产销售有望迎来好转。”
本文来源：网易房产
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王嘉依兰_NBJS22967
