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恒指蓝筹股大涨,龙湖集团涨幅一度超20%

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6月2日,港股整体呈现高开高走的趋势,截至收盘,恒生指数大涨4.02%,地产股强势助攻。其中,中海涨8.28%、华润涨9.12%、金茂涨10%,龙湖集团的涨幅更是高达17.24%,盘中涨幅一度超过20%,领涨蓝筹股。

5月刚刚落下帷幕,地产行业销售呈现分化趋势。

根据克而瑞公布的数据,TOP100房企1-5月累计业绩同比增长9.1%,增幅较上月回落0.6个百分点,而TOP20房企前5月累计销售同比增幅超过30%,显著高于TOP100的平均表现。其中,排名位居行业头部的龙湖集团2023年1-5月销售额达到822.3亿元,同比增长32%,明显优于行业平均水平。

种种迹象显示,行业销售分化的同时,新一轮的政策红利仍在相继释放。

5月,上海、广州、海南省等省市进一步优化公积金贷款方案,提高了公积金的支持力度,杭州、南京部分街道或区域放松限购,一二线城市限制性措施进一步放开。

另据诸葛数据研究中心不完全统计,2023年以来,约有150城优化调整楼市政策,调控频次超240次,调控类型包含优化公积金贷款政策、实行购房补贴、下调房贷利率、放松限购限售、推行二手房“带押过户”、降低商贷首付比例、放松落户等多个方面。

随着优化楼市政策的深入,除了对首套购房需求的支持,呼吁支持改善性居住需求的声音也逐渐增多。

有专家表示,要实现稳地价、稳房价、稳预期的目标,接下来还需要政策支持,其中不少重点城市基本面扎实,潜在购房、换房人群也不少,政策还有较大优化空间。

中指研究院企业研究总监刘水称,“若能够进一步落地支持政策,向市场传递信心,在房企大力推盘和促销之下,6月房地产销售有望迎来好转。”

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