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《张增根被委任为中国金茂公司主席带领公司继续稳健发展》

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5月31日晚间,中国金茂(00817.HK)发布公告称,李从瑞先生因工作调整,辞去中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG(环境、社会及管治)委员会主席职务。该辞任自2023年5月31日起生效。李从瑞亦将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。

同时,张增根先生获董事会委任为公司主席兼执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席,自2023年5月31日起生效。

“老中化”加“老金茂”的新班子

公开资料显示,张增根于1987年8月取得清华大学机械工程系焊接专业学士学位,于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位,于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学位(EMBA),并拥有高级国际商务师专业技术资格,在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验。

自1993年4月加入中国中化集团有限公司至今,张增根先生是一位工作服务于中化集团超过30年的“老中化”,曾先后出任中化集团人力资源部副总经理、中化国际石油公司副总经理、中化集团风险管理部总经理、中化国际(控股)股份有限公司党委书记、总经理及董事长,中国中化集团有限公司和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务;2022年11月至2023年5月任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

新主席上任前一个多月,4月28日,中国金茂公告任命陶天海先生为执行董事、战略及投资委员会委员及首席执行官,乔晓洁女士出任公司执行董事、战略及投资委员会委员及首席财务官。

其中,新获任的首席执行官陶天海先生出生于1975年10月,自2000年7月加入中国金茂,自2017年1月起出任中国金茂副总裁,10月起出任中国金茂高级副总裁。在中国金茂履职期间,陶天海先后担任企业规划部经理、战略规划部总经理、战略运营部总经理、成本合约部总经理及总裁助理等多个职位,也曾担任金茂华东企业管理有限公司、方兴置业(杭州)有限公司、方兴地产(宁波)有限公司、方兴地产(苏州)有限公司等多家中国金茂附属公司的执行董事及董事长职务。

首席财务官乔晓洁女士自2008年2月加入中国金茂,担任财务管理部总经理至2013年1月;其后加入中国中化集团有限公司,于2013年1月至2017年9月间先后担任会计管理部副总经理、分析评价部副总经理、总经理及战略执行部副总监;并于2017年9月再次加入中国金茂任财务副总监。

这些新获任命的管理层成员,均在中国中化体系和中国金茂一线有着扎实的工作经验,对公司深入了解,并在长期共同成长的过程中拥有一致的价值观。

这样的管理组合,将更有利于定位为中国领先城市运营商的中国金茂在未来调动更多中化体系及金茂体系内外资源,给中国金茂创造广阔的发展空间。

中国金茂2023经营稳定,在坚实基础上稳步前行

回顾2022年,中国金茂取得签约销售金额1550亿元、全年回款1616亿元,回款率104%达新高;同时2022年融资成本3.9%降至新低,并在“三道红线”保持全绿挡的基础上稳健安全发展。公司在克而瑞年度房企销售排行榜中连续第三年实现排名稳步提升,2022年排名上升3位,位列行业TOP12。

以产品力制胜,销售排名持续提升的同时,中国金茂作为中国领先的城市运营商持续精进自身多业态业务发展,并推动产业资源稳步落位。

截至2022年底,中国金茂拥有在营的及在建的商业中心、写字楼、酒店规模分别已达到196.7万平方米、222.9万平方米、109.1万平方米,重点布局在全国一二线及经济圈周边核心城市。产业资源方面,中国金茂累计已完成411家产业资源战略签约,新增投资落地21家。

此外,于2022年3月在港上市的中国金茂旗下物管服务子公司金茂服务也取得了不错的成绩:2022年金茂服务实现总收入24.36亿元,同比增长60.7%,毛利增长约56.2%;净利同比增长约90.7%,财务表现均优于行业均值。

以稳为主,2023年,中国金茂在其坚实的稳定基础上,持续坚持城市运营、坚持双轮两翼,稳健经营,为未来做好准备。

公告显示,中国金茂2023年前4月签约销售额同比增39.93%。五一小长假期间,金茂的签约同比增长高达146.7%。2023年,中国金茂坚持品质交付,北京颐和金茂府、北京金茂府二期、北京国际社区等项目均为业主如期兑现高品质生活。持续拿地拓展,今年5月,中国金茂持续在核心城市核心地段获取优质土地补货:先是联合世园集团在青岛拿下紧邻世园金茂府的两幅住宅地块;随后又在天津摘得天津河西体院西地块。

当下,国家“十四五”规划和2035年远景目标纲要提出完善新型城镇化战略、提升城镇化发展质量等战略任务和举措,而持续坚持与深化“城市运营”战略、贯彻国家新型城镇化发展理念的中国金茂也将在中国城镇化发展的蓝图上,大有可为。2023年,在规模化基础上持续深耕城市运营,持续引入优质资源与合作伙伴,5月31日,中国金茂就在金华金茂未来科学城中成功引入浙江金义智园实业有限公司,共同进行高品质城市片区打造。

在2022年至2023年的稳健发展态势显示,中国金茂已在多年的积累中进入高质量发展通道。随着新领导班子到位,中国金茂将在过往坚实基础上继续稳步前行。

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