北京
北京北新房市场有一个残酷的事实，摆在眼前。
好地段房价已经普遍10万+，对于一般置业者很难上车。从23年已经结束的两次土拍来看，最受关注的无疑是朱辛庄板块，坐拥科技产业发展主轴的地脉优势，经过近10年蜕变，城市配套和宜居价值勃然焕发。板块内有小米产业园和信息产业园加持，产业基础，地铁8号线+昌平线双轨交汇，两站即达西二旗，半小时内快速链接上地、中关村、望京等商圈；商业方面，有TBD住总万科天地、在建的万达广场和超级合生汇；教育方面，101学校中学和幼儿园落地，再加上积水潭医院等多家三甲医院，全能的朱辛庄正在成为海淀置业优质首选。
自拿地以来就备受关注的越秀·星樾，作为北京北的高热项目，目前已取证，更是成为了北京北科创菁英置业的一席必争楼盘！
越秀·星樾缘何成为流量担当，只因无论是地产与产品，还是价格与得房率，样样能打！
越秀·星樾项目现场
其一， 朱辛庄板块属于北京科技产业发展重点范围，北清路、地铁昌平线、地铁M8号线（规划中），宛如三条城市动脉，串联城市科技与人文轴心，占位能级高，且区域内教育、商业资源丰富而多元，所呈现出来的各种生活便利，已经远超同等级其他区域。
其二，目前北京北已有的高标准住宅：树村融创学府壹号院单价9万+、北沙滩中建壹品学府项单价10万+，几乎都是10万+的豪宅；而越秀·星樾仅用约6.2万的价格，实现了“高标准住宅”品质，建筑品质拿下了绿建三星标识，并采用高于市场同类产品的配置标准，如增配洗碗机、中央空调等，是本区域仅有的高标准住宅，“卷王”称号果然名不虚传。
越秀·星樾示意图
其三，虽非豪宅，但越秀·星樾的产品超级能打，高标准的项目质量已经超越普通的改善置业标准。越秀·星樾用现代时尚的设计手法，打造有品质格调的生活空间，建筑以组团式呈围合排布，形成中央景观区域，在强化采光优越性的同时让居住拥有超市场同品类的瞰景视野；园林以沉浸式度假的理念，融入京味文化，通过“一环一轴四园五景”归家动线，演绎各类美好生活场景。
越秀·星樾示意图
其四，买房最终买的是套内面积，得房率越高，项目性价比越高。不算不知道，对比一看，越秀·星樾整体户型的得房率之高，能吊打北边绝大多数新盘。这也就意味着，同样的价格，选择越秀·星樾，就能享受更好的居住体验；同理，同样的面积户型，选择越秀·星樾能节省不菲的置业成本，后期在家具和软装品质上还能再增加预算，何乐而不为？
越秀·星樾创意样板间实景图
从区域价值及项目规划来看，越秀·星樾已拥有不俗的表现，但最让菁英置业者心动的还是产品的规划。
规划建面约60-127㎡一到四居面向不同类型的家庭需求，以高标准住宅信念，构建向阳生活理念，大尺寸南向面宽、奢阔宽厅、尊贵主卧、独立玄关等严谨设计，有效提升居住舒适度；同时，产品均以高于市场同类产品装配标准，臻选洗碗机、中央空调等关照全龄品质生活，同频千万级高阶质感生活；全系选取中性暖灰色调，体现当代轻奢格调，匠筑有温度的菁英奢享生活场域。
越秀·星樾创意样板间实景图
79㎡两居，标准的纯南两居户型，南向总面宽接近8.2m，可以说是两居中的佼佼者了！
越秀·星樾79㎡户型图
101㎡三居，南北通透的主卧套间，餐客一体化的超大空间，动静分区，卧室集中在一侧，整体全明户型，有3-4个南北向的气流通道，通透性极佳。
越秀·星樾101㎡户型图
108㎡三居户型，南向三面宽，南北通透、全明户型，LDK一体化空间，南向面宽约9.6m，客厅+主次卧朝南，格局方正，超高得房率，妥妥的明星产品。
越秀·星樾108㎡户型图
北京北置业必看
越秀·星樾，已取证
60-127㎡一到四居
开盘在即！
@@AUTODEALER="万科天地"ADDRESS="大兴区地铁4号线义和庄站旁（念坛公园北）"TEL="4001-666-163"EXT="14058"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/BOEX.html?source=kapian&id=BOEX&city=bj"PRICE="250万元/套"IMGSRC="http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2015-12-10/400x300_BAFGQNVM6D130007.jpg"@@
@@AUTODEALER="万达广场"ADDRESS="海口海瑜中线与白水塘路交界处"TEL="4001-666-163"EXT="30763"LINKURL="https://xf.house.163.com/hn/BMca.html?source=kapian&id=BMca&city=hn"PRICE="35000元/㎡"IMGSRC="http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-08-22/400x300_BV3C85S46L5T0007.jpg"@@
@@AUTODEALER="越秀·星樾"ADDRESS="昌平区S327（冠芳园东南） 定泗路与回昌东路交汇西约200米"TEL="4001-666-163"EXT="11825"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/CSWd.html?source=kapian&id=CSWd&city=bj"PRICE="62000元/㎡"@@
@@AUTODEALER="学府壹号院"ADDRESS="北京市海淀区农大南路与树村路交汇处东南角"TEL="4001-666-163"EXT="11680"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/CQIQ.html?source=kapian&id=CQIQ&city=bj"PRICE="89600元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-10-20/GMON73KKRP3S0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@
本文来源：网易房产
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