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限流、长队、夜访...朝青新盘「和光煦境」究竟有多火?

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不出所料,朝青火了。

步入4月,很多地块和楼盘还在“倒春寒”里起伏不定,朝青已经率先发力,掀起全城的改善热潮。紧邻黄渠地铁站的「和光煦境」项目,自3月31日亮相以来,人气已经持续火爆半个月,平时工作日就可以看到售楼处的人潮涌动,周末看房更是直接排起长队限流,样板间几乎没有一刻空置,经常会有同时段超10组客户同屋参观的盛况。「和光煦境」的火热,照亮了一向低调的朝青版块,也照亮了全朝阳的炙热改善理想。

一个地产项目的爆红,不外乎两个原因。第一,产品力过硬,第二,价格有惊喜。产品的评述未免带有主观色彩,但价格是完全客观的,今天我们着重从价格上解读「和光煦境」的火热之道。

稀缺诚可贵 “打新”更难得

谈价格,离不开土地。「和光煦境」所在的朝青区域已经近五年未供新地,在这样高度成熟的繁华版块上,每出一块新地都可谓“藏品级”,而与土地稀缺相对应的,是其仅约8.5万/㎡的项目指导价。要知道,区域内即便二手房价也并不低于这一价格。版块标杆楼盘润枫水尚目前二手房均价8.8万/㎡、华纺易城8.4万/㎡、天鹅湾和星河湾均价在10万/㎡以上,离地铁更远的熙悦尚郡均价8.7万/㎡,相对房龄最低(五年)的二手房次新房朝青知著,目前二手房在售价格也是8.5万/㎡左右,相对接近的价格,购买精妆一手房,还是房龄超过十年、二十年的二手房,答案显而易见。这也是众多朝阳改善客云集售楼处“打新”的直接原因。

双国企联袂 成就红盘底气

除了地块稀缺性与价格优势之外,保利发展与北京建工双国企联袂的品牌实力也给了客户稳稳的幸福。从保利过往楼盘的成长性来看,保利·蔷薇、保利·中央公园、天誉等楼盘价格都明显高于同区域二手房,而与「和光煦境」同一区域的和锦薇棠,价格已达到11万/㎡,成为引领区域人居品质的标杆作品。品牌的实力为「和光煦境」赋予了红盘底气。而反过来讲,一块能让双国企共同青睐的地块,其价值当然也是不言而喻。所以说「和光煦境」的横空出世,可谓是“品牌”与“土地”的双重成全。

透过红盘看人居 和光3.0新品解读

尽管前面谈了很多关于价格、区位与品牌的优势,但对于改善客群来说,归根结底还是要以人居品质为本。「和光煦境」是品牌高端产品系“和光系”第三代作品,也是“和光系”回归朝阳的重磅之作,品质力毋庸置疑,在配套考量、住区规划、产品设计三大维度上全面焕新,力争缔造都市迭新改善人居新标杆。

「繁华观·醇熟界面」

「和光煦境」坐拥朝阳北路、朝阳路、东五环等三横两纵通达路网,距地铁6号线黄渠站仅300米,极速链接全城繁华;毗邻朝阳大悦城,长楹天街、星悦广场等多座尖端潮流商圈,时尚、娱乐、社交、休闲……于都市繁华界面之上,尽享高端潮流文化崭新生活圈。

「雅居观·奢品园林」

顺应朝青奢尚人居品位,「和光煦境」以奢侈品手法雕琢园林风景,缔造高端酒店式归家体验。“一环-一尊-六园”的礼序设计,独立光影落客区、私属会所、艺煦回廊、繁花剧场、约300米森氧跑道……多重雅趣生活栖息地定制,匹配无感通行、天使监控等智慧社区八大体系,人性化缔造都市微度假美好生活场景。

「改善观·光合空间」

基于对都市改善家庭的深入考察,「和光煦境」从“光”出发,全维打造“生活有光”的宽幕人居。通过远超行业0.3规格的0.5开阔窗墙比,匹配南向三面宽、天幕落地窗、约5.5米阳光边厅、270°阔景飘窗等通光设计,为都市家庭奉送尽可能大的阳光尺度、尽可能多的阳光视角,当阳光与生活深度融为一体,家人“改善”的一生愿景也就在此温暖兑现。

从价格的外在优势,到产品力的内在构建,和光煦境的炙热人气可以说实至名归。目前「和光煦境」耀世开盘一触即发,「和光煦境」建面约106-170㎡精智光幕大宅,全城抢藏正当时,观望即错过。

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