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“小阳春”延续,龙湖3月销售额达224.6亿元,同比增长32.7%

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“年初我说对房地产市场企稳回升很有信心,现在我要回答的是充满信心。”2023年两会时,住建部部长倪虹对外释放积极信号。

3月房企公布的销售业绩显示,倪虹对市场的判断正在成为现实,“小阳春”的势头得以延续,房地产行业也在高质量发展中企稳回升。

4月10日,龙湖集团发布最新运营数据显示,龙湖集团3月销售额达到224.6亿元,同比增长32.7%,环比增长29%,双双实现正向增长。截至目前,龙湖集团2023年一季度销售额达到507亿元,同比增长约36%。

以龙湖为代表的头部房企均在3月给出亮眼的成绩,保利发展销售额504.2亿元,同比增长23.3%,万科销售额434.2亿,同比增长8.9%。根据克而瑞发布的2023年3月中国房地产企业销售TOP100排行榜显示,3月,TOP100房企实现销售操盘金额6608.6亿元,单月业绩同比增长29.2%,市场销售正在稳步回升。

地产开发业务之外,头部房企均在“第二增长曲线”上发力。龙湖集团在2022年业绩会上提出,公司已经形成开发、运营、服务三大业务板块。龙湖集团公布的数据显示,1-3月,其经营性收入约为62.5亿(含税),其中运营收入约为31.9亿元(含税)、服务收入约为30.6亿元(含税)。三大业务板块协同发展,为龙湖贡献稳定的收入,其经营性收入每月进账约20亿元。

地产销售和经营性收入增长之际,龙湖积极出现在土拍市场,3月新获取三幅地块,总建筑面积约为43万平方米。其中,龙湖在深圳投资超24亿元,摘得2幅优质地块,成为深圳2023年首批“集中供地”的最大赢家;在西安,龙湖以6亿元价格在浐灞生态区拍下一幅商住用地。

龙湖集团高级副总裁兼地产航道总经理张旭忠曾在3月中旬的业绩会上表示,龙湖会坚持以销定支,将拿地的投资额跟销售回款动态匹配,主动把握好投资节奏,围绕20个主力城市和14个机会城市来布局,持续聚焦一二线高能级城市。

业内人士分析,土拍市场的回暖意味着房企流动性危机解除,销售与土地储备形成正向循环,随着经济整体复苏加速,房地产行业有望迎来高质量发展阶段。

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