越秀·星樾 | 海淀北双轨爆款，顶流星品户型首发

根植城市热土，呼应时代趋势，精研人本需求

樾见菁英生活理想，星品户型首发恭迎鉴藏

基于对美好生活缔造的长期主义坚持，越秀地产通过40年来的稳健运营，持续发展，业已深耕30个一线及二线城市，先后开发300余个高品质住宅项目。近年来“三道红线”全部保持“绿档”达标，为城市人居带来更大的安全感。

区位示意图

作为越秀地产献礼北京主城的双子星之一，越秀·星樾承继“星”字系产品选址观，落位海淀北朱辛庄区域。该区域西邻海淀，南邻朝阳，拥享城市双轨，不仅是北京高等教育和科研机构聚集区之一，更是国家级科技园区——中关村国家自主创新示范区核心区的重要组成部分。

借由区域内完善成熟配套与科创产业的高度集中，越秀·星樾自拿地起便仿佛一手王炸，震动着平淡已久的北京市场：2022年五批次土拍十四抢一最热地块，体验日首映抢排座无虚席，五十天之内“速通”规证……入市时间尚短，流量一路随行，越秀·星樾自入市以来便自带爆款基因。

现场图

作为这个春天北京楼市真正意义上的第一个流量爆款，产品端究竟能带来怎样的惊喜自然是万众期待。为回应市场期待，星樾人居新品于此正式发布，建面约60-127㎡精妆一至四居星品献映，全维度复合爆款基因，矢志打造领衔市场的跃级型刚需作品。

全能精妆·城市菁英人居

在市场客户最为关注的户型产品本身，越秀更是不遗余力。产品从一居到四居全面积覆盖，整体得房率领衔区域市场，完美展现作为国企的责任担当与40年厚蕴的产品设计能力。

在产品格局规划上，星樾突出一个超强的功能属性。全部产品在空间的打造中均极致动静分区，全飘窗配置以延展使用空间，全玄关格局拓展收纳空间，整体呈现实用性兼具空间奢享的菁英生活场域。同时考虑到当代年轻人置业需求，以中性暖灰色调体现现代都市情调，在品牌选择、人本细节、空间仪礼等方面兼具审美与功能。

建面约79㎡二室两厅一卫户型

建面约79㎡两居，方正格局观感优渥，日常畅享纯南向入户暖阳，附赠三飘窗带来的宽尺度瞰景让生活与四季风光相拥；餐客一体连通让生活和而不扰，U型厨房布局正对餐厅，台面尺度充裕，操作随心，合理烹饪动线，优雅每一次烹饪时光；生活动线明确分布，开敞起居空间满足日常所需，安享私密，独立玄关与家政间相连，布局巧妙，合理收纳让生活精彩有序。

建面约101㎡三室两厅两卫户型

建面约101㎡三居，南北通透的全明空间设计，让户内开敞明亮，尽赏光影于家中流连；各生活区域动静分离明确，布局合理；大面宽，短进深，享有更大采光面和观景视野；南向房间附带三飘窗，引光影入室，打造城市菁英的复合个性生活场景；独立餐厅更是享有专属景观面，与厨房一步互通；主卧通透，预留衣帽间和梳妆台位置，让日常起居尽享生活仪式感。

围合布局·宽距景观视野

越秀·星樾整体规划三组团，各自独立，且又统一形成街区式布局。各组团为建筑形态围合排布，开阔楼间距打造独立景观中轴，在强化采光优越性的同时让每一户都拥有远超市场同品类的瞰景视野。

示意图

绿建三星·高标准建筑品质

项目秉持高标准住宅建造，所有楼栋均为绿建三星建筑。匹配至国企越秀40年匠心精工标准，无论在施工端还是选材配置都以健康环保为最高目标，大幅提升未来业主居住的舒适度。

毗邻双轨，五大产业园区集聚，北京超极合生汇（建设中）等商业体环伺，医教文卫资源富集，职住平衡的板块属性赋予了越秀·星樾超然的宜居底色；而承继越秀「星」字系基因并进行在地化需求创新的精质产品则提供了越秀·星樾成为海淀北新一代顶流的硬核支撑。

北京流量热地，超配硬核产品，双轨生活单元，诸多因素复合之下，越秀·星樾已然预定了年度爆款序列的置业选项。

越秀•星樾——越秀40年，致敬北京「星」启之作

8号线/昌平线 建面约60-127㎡精妆一至四居，诚邀全城，莅临共鉴

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