北京
金融产业的发展速度往往折射着区域经济的发达程度，而商务圈作为一个城市发展的标志，无论是广州天河、还是香港中环亦或是上海陆家嘴，无疑都是城市的绝对磁场所在，
不断吸附高端资源和高端人才，当海南自贸港封关在即，城市能级再次拔高，它的商务圈将会在哪？
01
海口，承接自贸港红利的开放桥头堡
2020年6月1日，中共中央、国务院正式发布《海南自由贸易港建设总体方案》，该政策短期将海南打造成媲美香港、新加坡、迪拜的全球购物中心，中长期打造成辐射世界的金融、贸易以及人才中心，至此，海南迎来澎湃发展机遇。
截至2022年12月，海南自由贸易港，新设市场主体108.78万户，高新技术企业超1500家，累计引进的人才50.9万人，人·财·物·企飞速涌进，聚焦世界目光。
国家政策赋能，海口通过产业创新、优化经济体系、繁荣文化事业、提升国际形象等方面的契机加速转型，未来可期。
龙湖光年作为连续3年入选海南省重点项目，定位打造成为海口承载自贸港国家战略的桥头堡项目，通过产业、消费、商务融合发展，支撑海口在新时代下的发展诉求。
02
奠定超级底盘，发挥内循环效应的功能魔法
自身配套的醇熟度和能级往往是衡量一个优质商务圈的前提。一个繁华、便捷、高效的商务圈能够保证每个商务精英的工作效率，也能加快公司的成长速度。
龙湖光年，打造约22万方海口天街，配合24小时夜经济示范街区，源源不断吸引百万人流。目前，海口天街已封顶，并引入了上百家品牌入驻，约3万方的高端星级酒店，满足商旅需要。
地标写字楼+花园SOHO+百变空间的商务集群，全面覆盖企业追求优质办公环境需求，工作场域与生活场景的高度融合，为全球精英人群营造品质与格调并存的商务圈。
（龙湖光年效果图）
03
打通城市枢纽，激活全球名企的吸附力
在我看来，龙湖光年的出现是占尽了天时地利人和的。首先，它是海南省首个商圈高铁TOD综合体。这年代，新型城镇化按下加速键、土地高效利用被提了又提，公共交通正成为商圈人流量和客流量的重要“救命稻草”。
因为商圈交通便秘，客流自然堵塞。要预防和避免堵塞，以公共交通为导向的TOD模式自然成为了最好的解决方案。
龙湖光年汲取多年龙湖TOD造诣，以TOD开发模式为核，依托环岛高铁城西站，龙昆南路与南海大道两条城市干道，20分钟通达海口火车站、机场、港口，一个半小时便可抵达三亚，畅游全国无阻。
（龙湖光年效果图）
除了交通对人流的澎湃引入，海口·中关村信息谷创新中心在光年西侧的落地，搭建线上线下合作交流平台，推动海口市科技创新产业发展，该平台也将带动一大批创新型公司，以及相关联的上下游企业入驻光年片区。
（中关村信息中心效果图）
龙湖光年以楼宇为载体，以枢纽为链接，聚合总部经济，形成名企虹吸效应
04
内外循环叠加，终成海口鼎级商务圈
依托内部天街+夜经济街区+高端酒店的繁华场景与外部TOD交通枢纽与中关村的商务联动，海口迎来比肩上海陆家嘴、广州天河等一线城市的光年商务圈。
而作为商务圈的地标资产，超越市场的产品标准，更成为俘获总部名企的关键。
昆府国际，整层建面约2300㎡总部写字楼，作为龙湖体系类鼎级礼序商务著作，首创6大封面商务标准，为全球名企量身定制。
约150米地标级高度，让每位CEO立于窗前，看遍城央景致；全玻璃幕墙+动态泛光效果，构筑国际立面，让客户感受到你企业的排面；建面约500㎡，13.1米挑高大堂，出入皆享受高端礼遇，15部分区电梯，通勤效率必须重视，目前已有28+名企入驻，昆府国际已迸发强大吸引力。
除了对总部名企的吸附，龙湖光年更全面覆盖微总部的办公需求。
建面约150-210㎡花园SOHO，坐享2万方空中花园，7+1生态办公功能区，让每位精英在办公时皆能享受丰沛绿意和多元场景，约5.4米挑高空间+全明环景采光，让风景环绕你的会客室。
（花园SOHO效果图）
商务集群+繁华天街+高端酒店+24小时夜经济街区，他们作为光年商务圈的承载要素，
强强联合，形成磁场，不断吸引着人流、物流、资金流，从而产生巨大的财富效应，造成强大的辐射扩散作用，提升海口的商业级别，拉动周边经济价值攀升，未来海口前景将更加璀璨。
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本文来源：网易房产
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