北京
首期开盘热销16.68亿，今年2月云筑总成交金额突破20亿，总成交量突破200套，形成“云筑现象”。在竞争如此激烈的小阳春市场中，云筑为何能业绩一路长虹？3月8日，由东四环红盘云筑携手天猫好房＆乐居北京共同举办的“新世代居住风向何方？——云筑热销现象探讨及685新品发布”圆满举行。
开发企业代表、业内专家学者、自媒体大V、北京主流媒体大咖齐聚云筑，畅所欲言，共话当下人居新风向，共同畅聊新世代人居需求，复盘东四环云筑红盘热销之路，共鉴685新品设计。同时，主办方金隅还“剧透”大望京奶西新作！
先规划后发展
东四环新世代高品质居住区落地
谁能成为朝阳下一个新世代高品质居住区？活动伊始，清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波从朝阳港发展角度展开，深度解析北京新世代人居发展格局。
朝阳港位于朝阳区东南四环外的十八里店乡，从今年的政府工作计划看，朝阳港仍是重点项目。根据朝阳区建设方案，未来全区将建设10个微中心，十八里店区域的朝阳港便是其中之一。
（朝阳港一期规划示意图）
这意味着朝阳港将以微中心的发展模式实现交通、功能、景观、空间一体化规划建设；并以微中心的设计为核心，做好产业发展的空间支撑，优化生活圈职住关系，加强产业园区的服务配套，塑造富有智造特色文化创意的城市风貌，实现世界一流的站·产·城融合发展的新城的发展愿景。
集中连片的开发非常稀缺，朝阳港作为朝阳分区规划中重点建设的轨道交通站点微中心，从国际生活带、文化产业、基础配套、高端居住空间品质等人、文、城、居四个角度正在引领朝阳诞生下一个高品质居住社区。
踞东四环发展新高地
研判新世代居住风向
作为朝阳港第一个住宅项目，云筑提前进场布局，正是站在了升值的起点。回到项目本身的整体规划设计上，作为金隅地产旗下高端产品线，云筑从规划到建筑，从园林到会所，从户型到精装，以“金隅视野”打造融合都市生活+技术创新的新一代未来国际社区，成为东四环的改善封面作品。
特别是三会所的打造，在北京可谓独树一帜。高端的社区真正的价值不仅仅在于产品本身，而在于它为居者创造的一种生活方式、云筑便是以这样的设计初心，致力为业主打造有高度亦有深度的生活艺术场，为城市高阶家庭营造亲密互动的私属场域，可以说是最符合东四环气质的稀缺配套。
云筑从美好出发，匠心打造产品的同时，还为每一位业主匹配了尊驾的车位空间与创意百变的拓展空间。
云筑CLOUD＋空间，约2.9-4.1米朗阔层高，具备接入wifi条件，让库房不再只是储藏室，而是随心所欲的百变空间。
而品质车位空间，精致的大堂设计，匹配宽敞车位，每一个车位柱距宽约8米，柱距净宽达7.6米左右，远高于正常柱距7.2米宽度，车辆便捷停放。
车辆驶入地下车库后，即可乘梯优雅归家，让渐进式归家礼仪有个完美闭环，尽显归家从容。
这些不易被注意到的细节之处，恰恰能体现出开发企业的用心。
把脉新世代居住风向
续写朝阳港辉煌
与会专家媒体认为，无论是超配的会所、巧妙的细节设计还是更符合朝阳客群的产品，都让购房人看到了开发企业的诚意。更重要的是，云筑的热销背后，是洞悉了当前新时代居住风向，诠释对新世代改善型置业需求的深刻理解。
新世代的居住者，买房时他们并不在意是否把功能拉满，更重要的是居住的舒适度和空间的体验感。这一点在685新品上表现的淋漓尽致，新品将打造83㎡一居、106㎡二居以及128㎡三居。
谁能想到，项目将客厅270度转角飘窗、餐客厨一体化空间等设计应用在一居当中，从户型图可见，83㎡户型宽阔，通透性、功能性俱佳，被放大的社交空间尤为吸睛，非常符合当下年轻人的品位。
再到106㎡二居户型同样在尺度上毫不含糊，拥有转角窗，动静分区+双卧双卫设计，兼顾了空间舒适度及生活私密性。
而128㎡三居户型则八窗全明、通透舒阔，尤其厨房是最大亮点，中厨+西厨岛台，尽享家庭互动时光。
尊重客户、尊重市场、勇于突破、引领潮流的理念在金隅奶西表现更为明显，在活动尾声，网传许久的奶西新作户型也初露端倪，同样将产品面积段定为105㎡两居、135/162㎡三居及146㎡四居。空间舒适有余的同时，更加适合追求潮流生活的都市新贵人群。
105㎡两居：
162㎡三居：
新世代买家，大多拥有不俗的审美和品味，相比于紧凑型的三居、四居户型，他们更喜欢兼具尺度与颜值的舒适型产品。从真实的用户需求出发，自然就站到了市场关注的“C位”。
从前瞻性预判、到设计有腔调的社区、打造深度思考后有价值的“高品质改善空间”，相信无论是685新品亦或是奶西佳作，都将为朝阳呈现新世代高品质居所！天猫好房＆乐居北京也将为您时刻关注项目进展！
（文中户型仅作参考，以官方最终发布为准）
本文来源：网易房产
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张文杰_NBJS21703
