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京能丽墅|逆势之下,北京楼市里的一束光!

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纵观2022年北京楼市,不可不谓是楼市近20年来的低谷。

诚然,受新冠疫情及失业率持续走高的影响,居民可支配收入急剧走低。尤其是5-6月房企销售传统旺季时,全北京严格封控2个月,11-12月疫情再度来袭,北京持续封控及后期全市市民集体转阳,致使楼市市场无论是新房还是二手房交易持续低迷,客访流动趋缓。二手房层面,业主纷纷下调报价空间,增大了议价可能性;新房层面,各大房企因资金压力倍增,价格弹性十足,特价房频出。

绝望时分,总有白马,至暗时刻,也有一束亮光。

有这么一个别墅项目,9月底开盘,一开而磬。11月疫情下加推,立涨20万再磬,预计今年3月份的新品加推,据传又要涨价20万,短短半年时间套均涨价40万,在如此市场情况下,凭何其特立独行,由原450万突破至490万却依然供不应求持续热销?

京能丽墅|逆势之下,北京楼市里的一束光!

国企匠造 热销背书

买房还是要买个安心,尤其在当下民营企业频频暴雷的市场背景下,选对开发商则显得尤为关键,该项目的开发企业为北京市属国企能源类TOP1,其强大的资金实力和政府背书,是其热销的核心原因之一。纵观其热销轨迹,2022年荣登亦庄别墅销冠,12月北京别墅网签套数榜单,业主交付满意率高达100%,也正是因为其强大开发能力和资金能力的双重保障,加之国企匠心为民的精神,使得其受到全城广大购房者的关注与热捧。

京能丽墅|逆势之下,北京楼市里的一束光!

亦庄墅区 代言未来

亦庄GDP是全北京除东西海朝之外的第一名,短短十年时间,亦庄已然达到了一个不可企及的高度,其正逐步发展为新北京代言新产业支柱的核心经济增长极。众所周知,在本轮房地产市场下行的背景下,唯有亦庄房价一骑绝尘,逆势上扬,18-22年北京房地产下行,普遍呈微跌状态,但亦庄却在这四年时间内异军突起,从均价5万突破至7万+,年均价增长率超50%,这也主要得益于亦庄的产业规划规制,其汇聚了新一代信息技术产业、新能源及无人驾驶、机器人等高端装备制造、生物医药及大健康四大未来国家支柱性产业集群,并已经集聚了如京东,小米,京东方,奔驰等100余家世界500强企业,可以这么说,北京未来什么样,北京下一个20年能进化成什么样,得看亦庄,而亦庄作为北京产业转型的试点区域,类似于深圳之于大湾区的重要经济地位,而该项目作为寸土寸金的亦庄墅区纯墅项目,自然关注度居高不下。

京能丽墅|逆势之下,北京楼市里的一束光!

墅级配套应有尽有

该项目不仅占据亦庄155平方公里热土范围内,其在小板块内,也汇聚了较为完善的城市级配套,3横6纵的立体交通配套,京沪半小时直达东三环,地铁S6号线(在建)两站直达亦庄核心区域,建成后不光能直达亦庄核心和东三环国贸区域,还能无缝衔接双机场,为在机场工作的高净值客户增添了一个墅级生活的选择;

其1公里范围内的配套也可满足日常生活所求,出门即是约3.3万方华联商业中心(在建中),1公里范围内大润发、润福霖等商超,王府井首航生活广场举步皆达;一站式全龄国际化教育,公立一幼和三幼就在项目门口,2公里范围内更有用青青藤国际双语幼儿园,其临近采育中学,北京熙诚学校,北京三十五中国际部等知名学府,医教文体等资源的密集程度与配套等级,皆达到了墅区规制。

京能丽墅|逆势之下,北京楼市里的一束光!

大院纯墅 礼序造极

在园区打造上,该项目作为目前北京南城惟一一个纯别墅项目,也是十分的罕见,在严格的限墅令下,大部分“别墅”项目基本以高低配的形式出现在大众视野面前,高层+别墅似乎已是标配,而该项目不仅做到了全社区152户纯别墅,更是打造了约23米楼间距的奢阔尺度,将极致的纯粹和无敌的环幕采光都给了客户。

纯粹墅区,独门独院,沿袭中国国风经典,打造三重六进东方院落,在千年坊巷制打造上,将世家礼制之仪融于三重六进之中。园-院-宅三进归家礼序,以围合院墙,自成天地形成“上有天、下有地、独成体系”的构造,约1.8米实体院墙,构筑一处尊崇专属私域,约2.8米礼仪门头,代表世家门仪,约350㎡天地大院,在北京寸土寸金的极致土地资源上,有一方静谧私域,绝对称得上大家风范。

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可变户型 世家典藏

基于对居住空间的潜心研磨,它以“破局者”的姿态,解决新居住时代下的“痛点”,打破传统,赋予空间充分的弹性。打造全生命周期可成长型户型,室内无承重柱均可进行想象改造,使客户可根据不同的年龄阶段,居住结构进行发挥升级,实现一宅永居,常住常新。该项目五居新品建面约270㎡下叠户型,即将应市,据说起价大致在680万起,四层纯墅,一层一境,二层打造三室空间,首层设置老人房,地下一层保姆房,五房设计,匹配多种家庭生活所需。约6.3米横厅设计,极目视野无遮挡,光照充足,约21㎡六星级主卧套房,约35㎡超大会客厅,宴请高邻,共话塔尖风云。

京能丽墅|逆势之下,北京楼市里的一束光!

成长社区 回归初心

真正卓越的建造,不是突破建筑的高度,而是探索生活的厚度,营造满分的生活。26载深耕,从初心到归心,悉心打造典范人居的同时,以更多的实际行动和归心礼遇,回馈家人支持,每两周举办业主专属活动,按人群划分:长者之约、绅士之约、女士之约等;2月3日,举办了一场业主尊享答谢晚宴,友邻共聚,热闹非凡,在呈现幸福生活的道路上,脚步不停,匠心筑就一处成长型社区,与业主家人同欢乐,正因如此,老业主推荐新客户占比据传达到了惊人的50%

京能丽墅|逆势之下,北京楼市里的一束光!

2023年开年之际,这处红盘再放大招,园区景观再升级,实打实的呈现一处北京自然臻境墅区,美景大区耀世盛开,居住价值持续攀升,也正是缘于其坚守初心,不断的成本投入迭代升级,其上叠产品也由原450万起上调至490万起,下叠产品更是达到了680万起。

在市场中锋芒毕露,在客户中口碑爆棚,在逆势中以涨促销,位于亦庄新城墅区的京能丽墅,真的成为了逆势下那束不可多得的光,钦佩其勇气,更要为其匠心不改的初心点赞。

京能丽墅三月即将再次迎来盛大开盘,实景园林暨6.3米样板间华彩绽放,盛邀全城共鉴,亦庄大院私墅,精品上叠490万起,下叠680万起,确需珍藏!

京能丽墅|逆势之下,北京楼市里的一束光!

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