京能丽墅|逆势之下，北京楼市里的一束光！

纵观2022年北京楼市，不可不谓是楼市近20年来的低谷。

诚然，受新冠疫情及失业率持续走高的影响，居民可支配收入急剧走低。尤其是5-6月房企销售传统旺季时，全北京严格封控2个月，11-12月疫情再度来袭，北京持续封控及后期全市市民集体转阳，致使楼市市场无论是新房还是二手房交易持续低迷，客访流动趋缓。二手房层面，业主纷纷下调报价空间，增大了议价可能性；新房层面，各大房企因资金压力倍增，价格弹性十足，特价房频出。

绝望时分，总有白马，至暗时刻，也有一束亮光。

有这么一个别墅项目，9月底开盘，一开而磬。11月疫情下加推，立涨20万再磬，预计今年3月份的新品加推，据传又要涨价20万，短短半年时间套均涨价40万，在如此市场情况下，凭何其特立独行，由原450万突破至490万却依然供不应求持续热销？

国企匠造 热销背书

买房还是要买个安心，尤其在当下民营企业频频暴雷的市场背景下，选对开发商则显得尤为关键，该项目的开发企业为北京市属国企能源类TOP1，其强大的资金实力和政府背书，是其热销的核心原因之一。纵观其热销轨迹，2022年荣登亦庄别墅销冠，12月北京别墅网签套数榜单第一名，业主交付满意率高达100%，也正是因为其强大开发能力和资金能力的双重保障，加之国企匠心为民的精神，使得其受到全城广大购房者的关注与热捧。

亦庄墅区 代言未来

亦庄GDP是全北京除东西海朝之外的第一名，短短十年时间，亦庄已然达到了一个不可企及的高度，其正逐步发展为新北京代言新产业支柱的核心经济增长极。众所周知，在本轮房地产市场下行的背景下，唯有亦庄房价一骑绝尘，逆势上扬，18-22年北京房地产下行，普遍呈微跌状态，但亦庄却在这四年时间内异军突起，从均价5万突破至7万+，年均价增长率超50%，这也主要得益于亦庄的产业规划规制，其汇聚了新一代信息技术产业、新能源及无人驾驶、机器人等高端装备制造、生物医药及大健康四大未来国家支柱性产业集群，并已经集聚了如京东，小米，京东方，奔驰等100余家世界500强企业，可以这么说，北京未来什么样，北京下一个20年能进化成什么样，得看亦庄，而亦庄作为北京产业转型的试点区域，类似于深圳之于大湾区的重要经济地位，而该项目作为寸土寸金的亦庄墅区纯墅项目，自然关注度居高不下。

墅级配套应有尽有

该项目不仅占据亦庄155平方公里热土范围内，其在小板块内，也汇聚了较为完善的城市级配套，3横6纵的立体交通配套，京沪半小时直达东三环，地铁S6号线（在建）两站直达亦庄核心区域，建成后不光能直达亦庄核心和东三环国贸区域，还能无缝衔接双机场，为在机场工作的高净值客户增添了一个墅级生活的选择；

其1公里范围内的配套也可满足日常生活所求，出门即是约3.3万方华联商业中心（在建中），1公里范围内大润发、润福霖等商超，王府井首航生活广场举步皆达；一站式全龄国际化教育，公立一幼和三幼就在项目门口，2公里范围内更有用青青藤国际双语幼儿园，其临近采育中学，北京熙诚学校，北京三十五中国际部等知名学府，医教文体等资源的密集程度与配套等级，皆达到了墅区规制。

大院纯墅 礼序造极

在园区打造上，该项目作为目前北京南城惟一一个纯别墅项目，也是十分的罕见，在严格的限墅令下，大部分“别墅”项目基本以高低配的形式出现在大众视野面前，高层+别墅似乎已是标配，而该项目不仅做到了全社区152户纯别墅，更是打造了约23米楼间距的奢阔尺度，将极致的纯粹和无敌的环幕采光都给了客户。

纯粹墅区，独门独院，沿袭中国国风经典，打造三重六进东方院落，在千年坊巷制打造上，将世家礼制之仪融于三重六进之中。园-院-宅三进归家礼序，以围合院墙，自成天地形成“上有天、下有地、独成体系”的构造，约1.8米实体院墙，构筑一处尊崇专属私域，约2.8米礼仪门头，代表世家门仪，约350㎡天地大院，在北京寸土寸金的极致土地资源上，有一方静谧私域，绝对称得上大家风范。

可变户型 世家典藏

基于对居住空间的潜心研磨，它以“破局者”的姿态，解决新居住时代下的“痛点”，打破传统，赋予空间充分的弹性。打造全生命周期可成长型户型，室内无承重柱均可进行想象改造，使客户可根据不同的年龄阶段，居住结构进行发挥升级，实现一宅永居，常住常新。该项目五居新品建面约270㎡下叠户型，即将应市，据说起价大致在680万起，四层纯墅，一层一境，二层打造三室空间，首层设置老人房，地下一层保姆房，五房设计，匹配多种家庭生活所需。约6.3米横厅设计，极目视野无遮挡，光照充足，约21㎡六星级主卧套房，约35㎡超大会客厅，宴请高邻，共话塔尖风云。

成长社区 回归初心

真正卓越的建造，不是突破建筑的高度，而是探索生活的厚度，营造满分的生活。26载深耕，从初心到归心，悉心打造典范人居的同时，以更多的实际行动和归心礼遇，回馈家人支持，每两周举办业主专属活动，按人群划分：长者之约、绅士之约、女士之约等；2月3日，举办了一场业主尊享答谢晚宴，友邻共聚，热闹非凡，在呈现幸福生活的道路上，脚步不停，匠心筑就一处成长型社区，与业主家人同欢乐，正因如此，老业主推荐新客户占比据传达到了惊人的50%。

2023年开年之际，这处红盘再放大招，园区景观再升级，实打实的呈现一处北京自然臻境墅区，美景大区耀世盛开，居住价值持续攀升，也正是缘于其坚守初心，不断的成本投入迭代升级，其上叠产品也由原450万起上调至490万起，下叠产品更是达到了680万起。

在市场中锋芒毕露，在客户中口碑爆棚，在逆势中以涨促销，位于亦庄新城墅区的京能丽墅，真的成为了逆势下那束不可多得的光，钦佩其勇气，更要为其匠心不改的初心点赞。

京能丽墅三月即将再次迎来盛大开盘，实景园林暨6.3米样板间华彩绽放，盛邀全城共鉴，亦庄大院私墅，精品上叠490万起，下叠680万起，确需珍藏！