<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

龙湖“产品力”,与时代同行

0
分享至

房子被赋予的意义纷繁复杂,但其最根本的居住属性,永远能够直抵人心。

日本建筑大师安藤忠雄认为,“居住空间应该是一个庇护所,一个可以反思生活的地方,当你居住其中,能够感受到平静安全。”

在过往的几十年,中国房地产高歌猛进,房子投资属性压制居住属性占据上风,于是无论奇葩的钻石房,还是高密度的筒子楼,只要有升值潜力,总会有人买单。三年疫情的催化下,人们在家里工作、生活、休憩,居住的品质被提升到前所未有的高度。

中国人的居住需求正在完成从“量”到“质”的转变。一项统计数据显示,2020年,中国城镇住房套户比为1.09,一线、二线、三四线城市分别为0.97、1.08、1.12,房屋的供需基本达到平衡。同期,中国家庭户人均居住面积达41.76平方米,平均每户居住面积达到111.18平方米。

“居者有其屋”已经基本实现,奋斗的目标变成住得更好,追求更美好的生活。人们更青睐高品质、高标准的房子,并愿意为之付出更高的溢价。

转变的趋势,蕴藏在头部房企的现实数据里。2022年全年,以高品质交付著称的龙湖集团,交付了11万套,客户满意率超过90%。以此为风向标,中国人居住追求开始走向“质”的分野,提供符合甚至超预期的居所,成为房企未来的核心竞争力。

自然之道

超预期的“产品力”源自深刻的洞察力,察觉细微但对人们生活产生深远影响的新趋势——自然。

安藤忠雄强调“人、建筑与环境共生”,吃饭时,雨帘会落在你面前;天晴时,阳光会射进房间,“在这样一个空间里,你与自然共生”。

疫情三年,人们突然醒悟人与自然的链接是何等重要,以至于稍稍放开之后,漫山遍野长满了露营的人,他们在露营中重新回到自然的怀抱,亲近自然的基因被唤醒,反映在住房需求上,则是对社区自然环境的极致追求。

龙湖及时洞察这一趋势,在社区园林的打造上持续迭代升级,从“五重园林”到“五维景观”再升级到“美+”,从美妙风景、美好生活、美丽心灵三个维度,为客户创造艺术之美、自然之美。

推开门,移步易景,四季变幻尽在园中,更为难得的是精致中不乏自然野趣。龙湖年底交付的杭州皓玉府,园区内有一片草坪,但它不是普通的大草坪,而是通过微地形塑造,在草坪上做出了一个个小山丘,你可以在这里奔跑,在这里戏耍,或者只是席地而坐……但却如同穿梭在一个个山谷,可以感受山峦的起伏,听到泉水叮咚,让每一次归家都是穿越花园的旅行。

在龙湖的造景哲学里,每一颗树、每一朵花都有自己的位置,现实360°造景,植树造景不仅会考虑不同角度呈现不同景色,还会结合四季做应季组合,做到横看成林,竖看成景,四季更迭,每一季皆有惊喜。

在精益求精匠人精神助推下,龙湖将湖面微澜、山丘岛屿、日光穹顶、飞流瀑布统统搬入小区园林,参差错落还原自然,通过空间立体感的塑造、艺术雕塑的专属定制、东方美学意境的着意营造,龙湖把居住空间最大程度得延伸到自然,身在其中,人与自然浑然一体,除了视觉的涤荡,更能获得心灵的共鸣。

智能心选

在设计之初,安藤忠雄通常会问客户一个问题,“什么才是适合自己的居住方式?”。

答案或许千差万别,人们甚至只有住进去一段时间,才会有答案,但龙湖一直没有放弃去探索理想居所的样子。

产品研发之初,“想客户之所想,懂客户之所需“是龙湖人的座右铭。龙湖通过“先实验再投产”的研发策略,在全国设立多个样板基地,并收集多方意见,经过反复打磨才会应用到实际项目建设中。

房子交付后,还有入户家访,每一条真实的业主反馈都被记录下来,每年的记录超过20000条,它们都将成为龙湖不断优化迭代产品的核心参考标准。

一条一条积累下来,从亲朋到访时的归家礼序,到友邻互动,再到户内空间交融,每一个环节都经过仔细推敲,即使在外人难以注意的车库,同样充满尊崇体验。

刚刚住进龙湖武汉天玺的业主在群里感叹,本想着买了个普通住宅但却感觉住进了豪宅。龙湖在项目地下车库设计了一个劳斯莱斯星空顶,想要赋予业户一个专属的地下动线。为了呈现更好的光影效果,工作人员铝板孔的大小、距离等进行模具编排,反复进行了9次冲孔打样,不断试验安装效果,从初夏到寒冬,历经三次拆装,才最终定型,浪漫梦幻的归家仪式感得以完美落地。

仪式感之外,龙民的回家之路变得越来越“无感”。进入社区,入户刷脸即可开门,步入大厅,电梯已经就位,相应楼层按钮亮起,随即送业主归家。出门时,只需通过智能面板实现一键呼叫电梯,便可“丝滑”出门,无需等待电梯。

顺心的体验,来自于龙湖100%的在线智能化管理,还有其自主研发的12大智能家居系统,可以根据业主需求扩充全屋智能家居,持续为客户生活的舒适性提供支持。

也许完美的居所只会存在于每一个人的心中,但龙湖尽力将它雕刻出来,呈现在人们面前,把完美居所变得更加具象,因此俘获众人芳心。

匠心的底气

洞察趋势,打造消费者理想的居所,说起来容易,也的确是行业共识。

有专家提到,2022年之后,全行业会把产品质量、户型、配套、迭代速度、研究深度等与产品相关的各个方面提高到一个前所未有的高度。大胆预测,“做不好产品的地产公司活不下去,是没有明天的。”

然而,真正的从居住者视角出发,打造满足人们对美好生活期待的居所,需要经验、时间、技术、资金等全方位的资源沉淀,并非一日之功,也无法一蹴而就。

历经30年沉淀,龙湖在豪宅产品上一直引领风潮。2004年,龙湖·蓝湖郡托斯卡纳小洋楼,吸引众多同行观摩;2008,龙湖“中魂西技”之作龙湖·颐和原著,一出手便惊艳京城;2018年,广州龙湖·天奕重塑都市大平层豪宅品相,成为一线顶奢标杆;2022年,龙湖推出高定产品“御湖境”,颠覆人们对美好居所的想象。

标题3:龙湖“产品力”,与时代同行

一路走下来,龙湖持续在产品打磨、景观营造、工艺功法等方面秉持匠人精神,精益求精,不断提升居住环境、居住品质,交出一件又一件耀眼的作品。

龙湖在产品的坚守与创新,与公司经营稳健与安全相互映衬:产品为经营稳健打下基础,经营稳健则为产品创新提供动力。

在行业出清的2022年,龙湖始终保持稳健的经营状态,财务安全可靠。截至今年上半年末,龙湖连续六年保持“三道红线”绿档,一系列指标均维持行业内的较高水准。其中现金短债比4.07,平均账期为6.28年,一年以内到期的短债占比约10.1%,平均融资成本为3.99%,至年底已无偿债压力。

今年1-11月,龙湖累计实现经营性收入212.4亿元,超过去年全年的188.3亿元,创历史新高,仅经营性收入每月就有20亿元现金进账。

截至目前,三大评级机构标普、穆迪、惠誉都给予龙湖集团投资级评级,令龙湖成为少数获得全投资级评级的优质房企。

历经寒冬,依靠对居住趋势的洞察与产品的持续创新迭代,龙湖成为行业“幸存者”。正是这份“预见冰山”,前瞻布局的警觉,让龙湖始终保持在产品上的匠心追求、精心打磨、不断精进,挨过“冬天”之后,在行业回暖向上的日子,更多一份从容与先机。

相关推荐
热点推荐
北京这一夜,被旗袍“裹”身的姜妍惊艳,国泰民安脸太大气了

北京这一夜,被旗袍“裹”身的姜妍惊艳,国泰民安脸太大气了

深析古今
2025-01-15 16:03:42
红薯再次成为关注对象!医生发现:吃红薯时,一定要多注意这几点

红薯再次成为关注对象!医生发现:吃红薯时,一定要多注意这几点

荷兰豆爱健康
2025-01-14 19:24:10
完了!韦世豪将成为塞尔吉尼奥归化的牺牲品?

完了!韦世豪将成为塞尔吉尼奥归化的牺牲品?

美人茶话会
2025-01-15 17:07:56
南昌楼市全军覆没,南昌楼市待售二手房减少到76000多套

南昌楼市全军覆没,南昌楼市待售二手房减少到76000多套

有事问彭叔
2025-01-15 17:52:32
真的吗?电讯报:之前当马奎尔在更衣室讲话时,C罗会翻白眼

真的吗?电讯报:之前当马奎尔在更衣室讲话时,C罗会翻白眼

直播吧
2025-01-15 11:23:17
紧急提醒三亿股民,A股即将变天,接下来800 点变盘空间

紧急提醒三亿股民,A股即将变天,接下来800 点变盘空间

一丛深色花儿
2025-01-15 05:35:03
案件:北京一女教授在家养病长达10年,民警进门后,当场愣在原地

案件:北京一女教授在家养病长达10年,民警进门后,当场愣在原地

五元讲堂
2024-12-24 16:57:49
真韩德君接班人!辽篮新星入选U19大名单 杨鸣不愁没人可用

真韩德君接班人!辽篮新星入选U19大名单 杨鸣不愁没人可用

胖子喷球
2025-01-15 11:46:52
恒安集团创始人被灭门,公安悬赏百万征集线索,真凶身份意想不到

恒安集团创始人被灭门,公安悬赏百万征集线索,真凶身份意想不到

老黄有话
2023-11-04 08:00:11
人死户销,社保局不会主动告诉你的这十笔钱养老金和医保:

人死户销,社保局不会主动告诉你的这十笔钱养老金和医保:

现代春秋
2024-10-11 17:07:09
外媒:拜登宣布,未来两艘“福特”级核动力航母将以克林顿和小布什命名

外媒:拜登宣布,未来两艘“福特”级核动力航母将以克林顿和小布什命名

环球网资讯
2025-01-14 10:25:30
被全网怒骂!要价5亿彩礼,骂向太眼瞎,难怪连倪萍嫌她没脑子

被全网怒骂!要价5亿彩礼,骂向太眼瞎,难怪连倪萍嫌她没脑子

逍遥史记
2025-01-14 16:15:48
足协官宣联赛名单!泰山申花逃过1劫,名记:俱乐部罚单不会有下文

足协官宣联赛名单!泰山申花逃过1劫,名记:俱乐部罚单不会有下文

奥拜尔
2025-01-15 17:41:12
特斯拉新款Model Y后备箱采用分体式设计,可降低维修成本

特斯拉新款Model Y后备箱采用分体式设计,可降低维修成本

IT之家
2025-01-15 15:43:08
中国,正在拼命建设发电厂 | 地球知识局

中国,正在拼命建设发电厂 | 地球知识局

地球知识局
2025-01-15 14:38:20
反转!吉林大叔被讹五万:重庆通报有2个目击证人,证明大妈清白

反转!吉林大叔被讹五万:重庆通报有2个目击证人,证明大妈清白

小盖纪实
2025-01-15 11:49:57
被全网群嘲的“咖啡加糖能不能滚出咖啡界”:你傲慢的样子,真丑

被全网群嘲的“咖啡加糖能不能滚出咖啡界”:你傲慢的样子,真丑

笑熬浆糊111
2025-01-15 00:06:39
康熙批复官员的奏折原件,原来皇帝是这样批奏折的!真涨见识了!

康熙批复官员的奏折原件,原来皇帝是这样批奏折的!真涨见识了!

书画博学
2025-01-13 15:25:12
福特CEO说出传统车企落后的原因:我们连代码都看不懂

福特CEO说出传统车企落后的原因:我们连代码都看不懂

沙雕小琳琳
2025-01-15 14:58:00
克林顿要告别了!他不是因为生命垂危而告别,而是为了体面。

克林顿要告别了!他不是因为生命垂危而告别,而是为了体面。

西楼知趣杂谈
2024-12-30 12:38:43
2025-01-15 19:16:49

北京房产

新政之后,谁在抓紧出手买房?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:韩宪法法院释放信号 比公调处对尹锡悦威胁更大

头条要闻

媒体:韩宪法法院释放信号 比公调处对尹锡悦威胁更大

财经要闻

万达,频繁甩卖!

体育要闻

郑钦文:判罚很影响专注力 但不是输球理由

娱乐要闻

张颂文鹿晗一步步遭遇了“人格破产”

科技要闻

余凯当“网红” 地平线应战2025智驾拐点年

汽车要闻

10万元级无图智驾 悦也PLUS全路况实测

态度原创

健康
教育
亲子
游戏
时尚

抑郁症患者称好的“乌托邦”宝地

教育要闻

小红书紧急招聘英文内容审核员!海外用户不仅晒猫晒狗学中文,还唱起中文歌

亲子要闻

妈妈假装和爸爸打架,想看看闺女的反应,闺女:识时务者为俊杰

《热血传奇》手游明天开测!升级和爆茅台哪个优先?看完你就知道

从青涩少女到影后,桂纶镁如何打破角色枷锁?

无障碍浏览 进入关怀版