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五批次土拍来了!房山一宗居住用地预申请

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网易房产讯 速度!北京四批次供地热度创新高仅3天后,五批次预申请地块就挂出来了~

12月2日,北京市规划和自然资源委员会挂牌一宗预申请宅地,为房山区良乡大学城主园区FS00-0120-0023地块,起始价17.2亿。


根据出让文件信息,本次公告宗地预申请受理时间自2022年12月2日起至2022年12月16日下午17:00。

具体来看,地块位于房山区拱辰街道,北侧紧邻地铁房山线良乡大学城站。地块总用地面积约3.12万㎡,总建控规模约7.8万㎡。地块不配建保障房,用地性质为二类居住用地,没有套内70/90限制。


除已正式预公告的房山地块,五批次据说还将上架朱辛庄0028地块/信息园二期地块。预计也是先预公告,有房企报名后再正式上架的节奏。

两宗都临近昌平地铁线朱辛庄站。0028地块位于北京农学院北侧,信息园二期地块则再向北700米左右。

五批次来了!北京房山拱辰街道一宗居住用地预申请 起始价17.2亿元

熟悉北京新房市场的网友,对于朱辛庄片区都不陌生。

限竞房时代的万橡悦府,小米员工专享万橡华府,商品房时代的龙湖云璟都位于此处。

经过这几年的发展,朱辛庄配套也越来越成熟。地块东侧是住总万科天地和万象汇,西侧2公里是永旺商城,周边有小米/好未来/慧聪等产业聚集。

但房价,也不再是5万+了。

0028地块占地面积1.47万㎡,建筑面积3.675万㎡,土地起拍价11.7亿,起始楼面价近3.2万/平,未来售价应该不会低于6万/平。

五批次来了!北京房山拱辰街道一宗居住用地预申请 起始价17.2亿元

(请忽略官网渣图,5宗黄色宅地还是很清楚的)

信息园二期其实是一个地块组团。此次出让的包括3宗住宅用地,1宗商业用地和1宗教育用地。

土地起拍价约30亿,有消息称销售指导价大概率是期房6.2万/㎡,现房6.5万/㎡。

五批次地块预计将于1月中旬正式出让。

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