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网易房产讯 速度！北京四批次供地热度创新高仅3天后，五批次预申请地块就挂出来了~
12月2日，北京市规划和自然资源委员会挂牌一宗预申请宅地，为房山区良乡大学城主园区FS00-0120-0023地块，起始价17.2亿。
根据出让文件信息，本次公告宗地预申请受理时间自2022年12月2日起至2022年12月16日下午17:00。
具体来看，地块位于房山区拱辰街道，北侧紧邻地铁房山线良乡大学城站。地块总用地面积约3.12万㎡，总建控规模约7.8万㎡。地块不配建保障房，用地性质为二类居住用地，没有套内70/90限制。
除已正式预公告的房山地块，五批次据说还将上架朱辛庄0028地块/信息园二期地块。预计也是先预公告，有房企报名后再正式上架的节奏。
两宗都临近昌平地铁线朱辛庄站。0028地块位于北京农学院北侧，信息园二期地块则再向北700米左右。
熟悉北京新房市场的网友，对于朱辛庄片区都不陌生。
限竞房时代的万橡悦府，小米员工专享万橡华府，商品房时代的龙湖云璟都位于此处。
经过这几年的发展，朱辛庄配套也越来越成熟。地块东侧是住总万科天地和万象汇，西侧2公里是永旺商城，周边有小米/好未来/慧聪等产业聚集。
但房价，也不再是5万+了。
0028地块占地面积1.47万㎡，建筑面积3.675万㎡，土地起拍价11.7亿，起始楼面价近3.2万/平，未来售价应该不会低于6万/平。
（请忽略官网渣图，5宗黄色宅地还是很清楚的）
信息园二期其实是一个地块组团。此次出让的包括3宗住宅用地，1宗商业用地和1宗教育用地。
土地起拍价约30亿，有消息称销售指导价大概率是期房6.2万/㎡，现房6.5万/㎡。
五批次地块预计将于1月中旬正式出让。
本文来源：网易房产原创
责任编辑：
袁倩_NBJ9605
