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龙湖股债延续双涨,10天内提前还债超百亿

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11月10日,恒生指数震荡回撤,报收16081.04点,受公司及行业等利好推动,龙湖集团上涨1.15%,在恒生指数蓝筹股中涨幅居前。

9日晚间,龙湖集团发布公告称,将提前赎回于2023年到期的3亿美元优先票据,至此,2023年内,龙湖已无到期美金债。结合此前龙湖集团公告,提前偿还34.5亿港元和51亿港元两笔银团贷款。在10天之内,累计提前归还债务超过100亿港元。

此外,基于对龙湖财务与未来充满信心,截至11月9日,龙湖集团及大股东连续7个交易日增持股份以及购买优先票据。期中,龙湖大股东累计增持股票金额超过7000万港元,购入优先票据达到3100万美元,龙湖集团则购买1100万美元优先票据,合计共计购入4200万美元优先票据。

截至10日收盘,龙湖集团股价报14.1港元,11月以来,累计涨幅为41%;此外,受公司提前美元债的利好刺激,昨日龙湖2027年到期美债亦大幅上涨,每1美元涨12美分至52美分,创下其单日涨幅纪录。

今日,龙湖的美债延续了昨日涨势。龙湖多笔美元债涨超10%,特别是2027年到期美元债涨至11.8%。此外,龙湖的多笔公司债也有8%至13%不同程度的上涨。

基本面上,截至2022年9月末,龙湖集团累计实现总合同销售金额人民币1455.6亿元, 9月单月实现总合同销售金额人民币192.2亿元;在7月-9月期间,龙湖集团连续三个月实现月度销售业绩的持续回升,三季度累计销售额达到597.5亿元,同比实现正向增长。

另外,央行“第二支箭”支持民营房企的利好消息进一步发酵。11月8日,据中国银行间市场交易商协会消息,为落实稳经济一揽子政策措施,支持民营企业健康发展,在人民银行的支持和指导下,交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具(第二批),支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。

对此,华泰证券表示,预计年内房地产市场逐步触底企稳,当前具备融资优势和土地储备的房企有望在2023年迎来更多成长空间。 

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