<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

一月内揽下11幅地块,龙湖用行动向市场释放信心

0
分享至

日前,在苏州今年第四批次集中土拍中,龙湖以总价19.6亿元竞得苏州相城区一宗宅地。而这是已经是龙湖在10月份拿下的第11幅地块。作为有着“民企示范生”之称的龙湖频繁拿地,展现其对于市场转暖的“先手预判”。

据统计,从9月底至今,短短一个月的时间,龙湖在已经在全国第三轮集中土拍中摘下11幅地块,拿地范围包括北京、上海、合肥、西安等地,累计投入超100亿元。2022年截至目前,龙湖共获取25块地,总建筑面积301万平方米,合计权益地价达到222亿元。

据克而瑞公布的1-10月房企新增货值TOP100中,龙湖以670.6亿的新增货值,排名第12位。

如此抢眼的表现,龙湖究竟向市场展现了什么?

今年以来,房地产市场整体步入调整期,随着各地一系列“稳楼市”政策的出现,市场出现机会窗口。据中指研究院数据显示,今年前10个月,百强企业拿地总额约为1.12万亿元。在各地土拍中,央国企、地方国资成为拿地主力,民营房企受限资金压力,整体拿地意愿低迷。

但作为民企,龙湖在各地的集中供地中却频频出手,仍能以拿地金额的脱颖而出,成为少数持续活跃在土拍市场的民营房企,证明了龙湖自身稳健发展的能力,也从侧面来验证,目前判断优质房企的标准之一,就是是否能持续拿地,是否拥有持续产出的能力。

有业内人士分析认为,龙湖主要在北京、上海、苏州、南京、成都、合肥、昆明等一、二线城市拿地,意味着公司资金充裕,仍保持较强的土地获取能力,且在高能级城市拿地,有望进一步提升资金安全壁垒。

在8月举行的2022年中期业绩会上,龙湖CEO陈序平就曾表示,“上半年我们获取土地的平均溢价率只有5%,其中有一半是零溢价获取的。接下来土地的获取将有常态化的机会,行业共识是往高线城市聚焦,我们在策略上也会更聚焦、更坚定在高线城市布局。”

龙湖敢于拿地的底气,离不开稳健的财务盘面和相对充裕的现金流。

一直以来,龙湖集团坚守严格的财务管理纪律,保持健康的财务盘面。截至今年上半年末,龙湖集团连续六年保持“三道红线”绿档,一系列指标均维持行业内的较高水准。其中现金短债比4.07,平均账期为6.28年,一年以内到期的短债占比约10.1%,平均融资成本进一步下降至3.99%。行业融资成本低于4%公司仅有中海、金茂、华润以及龙湖。

2022年上半年,龙湖集团营业收入达到948亿元,同比增长56%。在行业整体下行,多数房企出现亏损的情况下,龙湖集团实现归属于股东的核心净利润66亿元,同比增长6%,营收盈利均实现正向增长,在行业内难能可贵,成为带动行业回暖的重要力量。

而龙湖集团的优质的经营状况也频获国际机构认可,安全性稳居行业前列。

标普在一份评级报告中,将龙湖位列【aaa至a序列】。标普认为:“龙湖在保持稳健财务纪律的同时稳步扩张,将有助于公司在未来一到两年抵御不利的市场环境的波动。”

摩根大通报告认为,“龙湖仍然未表现任何压力信号。事实上,龙湖这月仍在持续买地,资产负债表仍是行业中最稳固之一。尽管短期股价可能承压,如果行业流动性的担忧缓解后,龙湖未来可能强劲反弹”。

相关推荐
热点推荐
原来被击落的气艇上科技含量这么高!难怪美国要出动F22战斗机!

原来被击落的气艇上科技含量这么高!难怪美国要出动F22战斗机!

时娱辣评V
2023-02-06 16:32:55
最新放假通知:连休5天!!

最新放假通知:连休5天!!

公蓝一天
2023-02-06 16:19:22
董洁新瓜太猛了

董洁新瓜太猛了

娱乐不停八卦不止
2023-02-07 01:52:38
【比利时】布鲁塞尔官方出来宣布,街头中国性工作者越来越多......

【比利时】布鲁塞尔官方出来宣布,街头中国性工作者越来越多......

鲁晓芙看欧洲
2023-02-07 06:42:51
小潘潘:遭全网禁封,改走性感路线,故意露三点来博男人打赏?

小潘潘:遭全网禁封,改走性感路线,故意露三点来博男人打赏?

李月小文文
2023-02-06 13:27:49
谢孟伟:收到了狂飙二的邀请,在家看剧本很兴奋,这次不能再错过

谢孟伟:收到了狂飙二的邀请,在家看剧本很兴奋,这次不能再错过

冯新明说说
2023-02-06 13:36:35
湖南高速16死66伤,断崖式限速惹众怒:为了交通安全还是考虑创收

湖南高速16死66伤,断崖式限速惹众怒:为了交通安全还是考虑创收

刚哥说法365
2023-02-06 22:39:30
C919验证飞行失败,我们又要为核心技术掌握在外国手里哀叹吗

C919验证飞行失败,我们又要为核心技术掌握在外国手里哀叹吗

探索星空
2023-02-06 22:16:29
大连机场对韩国籍入境旅客发“白牌”,韩方表示无法接受!

大连机场对韩国籍入境旅客发“白牌”,韩方表示无法接受!

银哥聊社会
2023-02-06 21:55:12
释放“造车”信号?华为余承东或独掌智能车业务!专家分析:要自己干了

释放“造车”信号?华为余承东或独掌智能车业务!专家分析:要自己干了

每日经济新闻
2023-02-06 16:52:06
原副总理独子叛国,老父为救儿说了一些糊涂话,做了一些糊涂事!

原副总理独子叛国,老父为救儿说了一些糊涂话,做了一些糊涂事!

微史客栈
2023-02-06 23:09:58
胡歌:放弃一年的工作照顾我的是袁弘,不知道为什么传成了薛佳凝

胡歌:放弃一年的工作照顾我的是袁弘,不知道为什么传成了薛佳凝

妍如说娱乐
2023-02-06 16:15:28
89年,罗瑞卿次子官至正师级,出差法国为何选择叛国,成罗家禁忌

89年,罗瑞卿次子官至正师级,出差法国为何选择叛国,成罗家禁忌

历史小书生
2023-02-06 18:00:35
华国锋上任代总理,首次开会只讲三句话,赢得“四人帮”鼓掌喝彩

华国锋上任代总理,首次开会只讲三句话,赢得“四人帮”鼓掌喝彩

今人说古
2023-02-07 07:31:03
多年前,张颂文和赵本山、周一围的合影,张颂文竟然还坐在C位

多年前,张颂文和赵本山、周一围的合影,张颂文竟然还坐在C位

落叶新娱
2023-02-06 21:32:22
胡鑫宇事件终于水落石出,真相打了谁的脸?

胡鑫宇事件终于水落石出,真相打了谁的脸?

开车达人王一
2023-02-07 04:57:18
做新能源市场的技术派,丰田将凭借双擎迎来bZ纯电动大爆发

做新能源市场的技术派,丰田将凭借双擎迎来bZ纯电动大爆发

电动邦
2022-12-28 08:07:55
越爱越高调!44岁陈思诚搂着23岁女友逛街吃家乡菜,女生频频撒娇

越爱越高调!44岁陈思诚搂着23岁女友逛街吃家乡菜,女生频频撒娇

娱絮
2023-02-07 08:54:31
周文强老师:任正非只要点个按键,美国所有的网会全断!

周文强老师:任正非只要点个按键,美国所有的网会全断!

看人间无奈尝世间百态
2023-02-06 18:33:38
杨振宁已经出院,他18亿财产已经分割完毕,翁帆分得一栋别墅

杨振宁已经出院,他18亿财产已经分割完毕,翁帆分得一栋别墅

八卦物语yu
2023-02-05 09:29:32
2023-02-07 10:28:49

北京房产

多个GDP过万亿元城市放松楼市限购

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:关键时刻 乌克兰政坛内部出现"地震"

头条要闻

媒体:关键时刻 乌克兰政坛内部出现"地震"

财经要闻

体育要闻

一张签证,堵住了女足国脚的留洋路

娱乐要闻

赵本山女儿球球官宣本月领证结婚

科技要闻

谷歌CEO发动员令:全员参与测试ChatGPT竞品Bard

汽车要闻

含3D ADAS升级等 腾势D9将于月底前开启OTA升级

态度原创

亲子
游戏
本地
公开课
军事航空

亲子要闻

立春后,抓住孩子长个的“猛长期”,多吃这5种高钙菜,长得快

现在购买 PS5 还是 PC 更好?

本地新闻

刷完《狂飙》大结局,有多少飙友只想飞去江门

公开课

我国癌症高发,蔬菜是“帮凶”?少吃这3种

军事要闻

印度LCA战机首次成功降落维克兰特号航母

无障碍浏览 进入关怀版