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龙湖集团计划再提前偿还一笔34.5亿港元银团贷款

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2022年11月1日晚间,龙湖集团发布公告称,已经向银团贷款代理行发出提前偿还2023年到期之部分银团贷款34.5亿港元的不可撤销通知,待大多数参贷行同意之后,公司会即时履行还款。

昨日,龙湖集团已提前偿还了一笔2023年到期的部分银团贷款51亿港元。两天内,龙湖集团两度出手,充分显示其流动性充足,财务稳健。

在10月31日的投资会上,龙湖集团CFO赵轶曾透露,“龙湖的短期负债极少,正在铺排提前还债事宜,顺利的话,明年上半年到期债务几乎为零,下半年到期债务只剩200亿元左右;也在准备资金赎回明年到期的美元债,不出意外的话,明年在海外没有任何债务到期。”

赵轶预计,龙湖年底的现金流将达到800亿元左右,监管资金在200亿元以内,净负债率会稳中有减。

截至今年6月底,龙湖集团连续六年保持“三道红线”绿档,一系列指标均维持行业内的较高水准。其中现金短债比4.07,平均账期为6.28年,一年以内到期的短债占比约10.1%,平均融资成本为3.99%,至年底已无偿债压力 。

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